Propiedad Y Derecho

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BIBLIOGRAFIA

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INTRODUCCIÓN

La persona humana se encuentra rodeada por la naturaleza, campos,montes cubiertos de árboles, ríos, costas, etc. En los tiempos primitivos,

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cuando el hombre andaba errante, dedicado a la caza y a la pesca paraproveer a su sustento y al de su familia, podía apropiarse de cuanto leapetecía. Hoy, en los Estados modernos, todo está parcelado, distribuido ycontrolado. No se concibe que un hombre salga al campo provisto de unhacha para derribar un árbol por minúsculo que sea. Si tal lo hiciera, prontose vería envuelto en responsabilidades; denuncia, juicio, cárcel o multa. Elloes debido a que por necesidad pública, el Derecho ha tenido que regular demanera conveniente todo lo relativo a las cosas que nos rodean, es decir, alos bienes.Hoy el titular de un derecho de dominio o propiedad tiene facilidadesde libre disposición, y por tanto puede enajenar (transmitir su derecho a otro),gravar o limitar su derecho, transformar e incluso destruir la cosa. En virtuddel libre aprovechamiento puede usar y disfrutar del objeto sobre el querecae su derecho de propiedad y éste le da derecho por accesión a todo loque produce, se le une o incorpora, artificial o naturalmente. Así, elpropietario de un manzano tiene derecho de propiedad sobre los frutos delárbol. Igualmente tendrá propiedad sobre un nido que ciertas aves hayanconstruido entre el ramaje de dicho árbol. El suelo se considera como cosaprincipal y su propiedad absorbe todo lo que a él se incorpore.En tal sentido, lo edificado, plantado o sembrado en predio ajeno y lasreparaciones y mejoras hechas en él, pertenecen al dueño del terreno. Sinembargo existen limitaciones genéricas al derecho de dominio. Todo aquelloque no beneficia al propietario y perjudica a un tercero, cae dentro de lo quese han llamado "actos de emulación" o de "abuso del derecho de propiedad".Entre ellos pueden mencionarse los siguientes: levantar falsa chimenea paraquitar vistas al vecino; agotar, a bomba, el agua de un pozo; producir ruidosen casa durante la noche; producir ruidos en un terreno contiguo a un cotode caza; almacenar y remover estiércol en finca contigua a un hotel orestaurante, etcétera.

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