Relaciones Exteriores

CONTRATO DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRA POR UNA PARTE ORALIA MARTINEZ DE LA CRUZ QUIEN EN EL CURSO DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA “EL VENDEDOR” Y POR LA OTRA: BEATRIZ ROBLES COCARRUBIAS A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL COMPRADOR” AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I.- DECLARA “EL VENDEDOR”:

a) Que cuentan con la capacidad de goce y de ejercicio para celebrar el presente contrato, así también expresa que es legítima propietaria de UNA FRACCION DE TERRENO EJIDAL DE CULTIVO, UBICADO EN EL PARAJE DENOMINADO “SAN PABLO”, CON EL CERTIFICADO DE DERECHOS AGRARIOS número (1189974).

b) Que el inmueble a que se refiere en la Declaración inmediata anterior tiene una superficie de 42.00 (cuarenta y dos metros cuadrados) y las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: En seis metros con Departamento I-302.

Al SUR: En cuatro metros con cubo de luz. Dos metros con departamento H-304

Al ORIENTE: Siete metros con cubo de luz.

Al PONIENTE En un metro treinta y cinco centímetros con área común circulación escaleras, cinco metros sesenta y cinco centímetros con cubo de luz

ARRIBA: Con Departamento I-401.

ABAJO: Con I-201

c) Que el inmueble objeto del presente contrato, actualmente se encuentra inscrito a nombre de la Señora MARTHA CLARA AUSTRIA DE LA VEGA, en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal

d) Que BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, la propiedad del inmueble materia de presente contrato, se encuentra afectada por una HIPOTECA EN PRIMER LUGAR, SIENDO EL ACREEDOR BANCO NACIONAL DE MÉXICO, S.A., POR UN IMPORTE DE $65,700.00 (SESENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS NUEVOS PESOS 00/100 M.N.) actualmente sesenta y cinco mil setecientos pesos moneda nacional de conformidad con la Escritura Pública número 64,561, que fue otorgada el día quince de julio del año mil novecientos noventa y tres, ante la fe del Lic. EDUARDO Q. MARTÍNEZ URQUÍDÍ, Notario Público 56 del Distrito Federal; la cual tiene el número de entrada 205631 de fecha diez de septiembre del año mil novecientos noventa y tres.

Así también, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD manifiesta que a la firma del presente contrato, se ha pagado la cantidad de $ 25,500.00 (VEINTICINCO MIL QUINIENTOS NUEVOS PESOS 00/100) de la hipoteca arriba mencionada ante la Institución de Crédito BANCO NACIONAL DE MÉXICO S.A. de conformidad con el Estado de cuenta que se anexa al presente.

f) Es su deseo vender el inmueble descrito en las Declaraciones a) y b), a la parte "COMPRADORA", en el precio que más adelante se indica.

g) Que tienen su Casa-Habitación en el inmueble que se enajena

II.- Declara “EL COMPRADOR”

a) Ser una persona física, mayor de edad, estado civil soltera y tiene completa capacidad para contratar y obligarse a la presente compraventa, teniendo su actual domicilio en: C. Norte74 3418, Colonia La Joya, CP. 07890, Delegación Gustavo A. Madero, México D.F. Teléfono de casa 26036332, celular 044 – 55 – 5995 – 83 13, con Registro Federal de Contribuyentes LOMLM790216

B) Que tiene pleno conocimiento de las condiciones físicas y jurídicas del inmueble que adquiere mediante esta contrato.

Por lo anterior, las partes están conformes en someter su voluntad bajo las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- “EL VENDEDOR” vende con reserva de dominio a “EL COMPRADOR” quien acepta comprar EL DEPARTAMENTO TRESCIENTOS UNO, DEL CONDOMINIO CUATRO DENOMINADO XITLE, EDIFICIO I, SUJETO AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO MARCADO CON EL NUMERO OFICIAL QUINCE DE LA CALLE CINEMATOGRAFISTAS, EN LA COLONIA BENITO JUÁREZ, DELEGACIÓN IZTAPALAPA, DISTRITO FEDERAL, que consta de de sala comedor, cocina, jaula de tendido, lavadero, dos recamaras, un baño, el derecho de uso de un lugar de estacionamiento, así como la parte proporcional de propiedad común que le corresponda, la venta se realiza con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde de conformidad con la superficie, medidas y colindancias señalados en la Declaración a) y b) de la parte “VENDEDORA” los cuales se tienen aquí por reproducidos, como si se insertarán a la letra.

Convienen expresamente las partes en que la operación de compraventa que se efectuara “ad corpus”, toda vez que “EL COMPRADOR” manifiesta conocer y estar de acuerdo con su distribución, ubicación, dimensiones físicas y especificaciones con los que cuentan tanto el departamento objeto de este contrato como el estacionamiento.

SEGUNDA.- El precio de la presente operación asciende a la cantidad de: $520,000 (QUINIENTOS VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N.), que “EL COMPRADOR” pagara a “EL VENDEDOR”, pactado en este acuerdo de voluntades, de la siguiente manera.

A) La parte “COMPRADORA” entrega y paga a la parte “VENDEDORA”, al momento de celebrarse el presente contrato, la cantidad de 50,000 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100 MN.), por lo que éste contrato sirve como el recibo más amplio que en derecho proceda.

B) El saldo insoluto que asciende a la suma de $ 470,000 (CUATROCIENTOS SETENTA MIL 00/100 MN.), lo cubrirá “EL COMPRADOR” el día NUEVE DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL NUEVE, con transferencia bancaria a la Institución de Crédito Scotiabank Inverlat S.A., CLABE 04418 00010 1673 6531, número de cuenta 001016 73653 a nombre de “EL VENDEDOR”, cuando se le dé posesión del inmueble a la parte “COMPRADORA”.

TERCERA.-

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