Supervision De Obra

III.2 SU ACTIVIDAD

Las actividades del supervisor son meramente escenciales en el desarrollo de una obra. El supervisor planea, decide, controla y finiquita la obra; todo con la misma intensidad de trabajo.

Las actividades del supervisor de obra estan dadas de acuerdo a las areas previstas en el subtitulo III.1.

A) PREVIAS AL INICIO DE LAS OBRAS.

Revisar los documentos:

De la tierra.

De los tramites oficiales.

De los anexos tecnicos.

Hacer el directorio de obra.

Recabar documentos generales de consulta y control.

B) AL INICIO DE LAS OBRAS

Revision general del proyecto y sus especificaciones.

Revison de presupuestos.

Revision de contratos y conocimientos tecnicos responsables por parte de los contratistas.

Autorizar al contratista el colado de cualquier elemento estructural, previa revisión de los armados y deberá anotarse la aprobación en la bitácora.

Revision de tramites oficiales.

Reunion de contratistas para el inicio de la obra.

Adjudicacion de frentes para cada contratista

Revision de los programas de obra.

Llevar el control del avance real de la obra y, de acuerdo a lo programado, efectuar las retenciones o sanciones correspondientes y proponer al Jefe de Zona la rescisión, cuando se requiera

Autorizar al contratista cambio de especificaciones, previa autorización del Jefe de Zona o Encargado de Construcción, asentándolo en la bitácora.

Solicitar al contratista ingrese al Departamento de Costos los precios unitarios fuera de Concurso para su autorización.

Verificación, validación y aprobación de los números generadores para la elaboración de las estimaciones de obra.

Autorización de estimaciones de obra.

Aplicar sanciones por mala calidad al contratista.

C) DURATE LAS OBRAS

Funciones generales.

Control de calidad.

Control de tiempo.

Control de costos.

D) PREVIAS AL TERMINO DE LA OBRA

Elaborar el finiquito de la obra faltante.

Recopilar los anexos tecnicos.

Estableser los programas para revision y recepcion de viviendas.

E) AL TERMINO DE LAS OBRAS

Recepcion de la construccion, urbanizacion, infraestructura, obras exteriores y equipamiento urbano.

Revisar regularmente los informes que elabora la dirección de inspección de la obra, donde acepta conforme el desarrollo de la misma.

III.- EL SUPERVISOR Y SUS ACTIVIDADES

Este profesional capacitado, actúa durante varios procesos de la construcción, prestado un servicio periódico mediante el cual unge de asesor técnico proporcionando orientación y control a la misma.

Se recuerda que el supervisor es la clave para cualquier organizacion. Es el centro de los mensages por el que tiene que pasar la informacion en sentido ascendente a sus superiores y puede tomar deciciones inteligentes en sentido decendente a sus subordinados, para que sepan del trabajo a hacer, cuando y como.

Las actividades del supervisor son completas en la obra. Estas se llevan a cavo con logistica y practica. Hablan de la confianza y liderazgo con sus subordinados, tambien de la eficacia y control con sus superiores. Las actividedes comoienzan antes del inicio de la obra y concluyen al termino de esta.

III.1 EN QUE AREAS

El supervisor de obra realiza todas sus actividades siempre dentro de una construccion.

Las actividades se realizan en distintas areas dadas por los tiempos de desaroolo de la obra. Todas las actividades d que realiza el supervison en las areas, son de suma importatancia para el desarrolo de la misma.

Las areas concebidas de actuar del supervisor en la obra son:

A) ACTIVIDADES PREVIAS AL INICIO DE LAS OBRAS.

El supervisor revisa todos los tramites legales de la construccion dados por el estado y la secretaria de impuestos, realizar la revision de todas las especificaciones propuestas antes del inico e la obra (contrataciones de empleados y maquinarias, estudios topograficos, presupuestos, anexostecnicos, facturaciones de las compras

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