Trabajo Practico nº2- Contratos

Contrato de Locacion Comercial

En la ciudad de Buenos Aires a los 2 días del mes de Julio de

2018.. , entre el Sr. Lisandro Estibarribia Doc. Ident. N° 23.332.567 en

adelante denominado "el locador", y la Sra Celeste Del Corral Olivera Doc. Ident.

N° 17.335.897 en adelante denominado "el locatario", se celebra el presente

contrato de locación de acuerdo a las cláusulas y condiciones que seguidamente se

enumeran:

PRIMERA. OBJETO: El LOCADOR da en locación UN INMUEBLE, ubicado en calle Av. Las Heras 3139 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires , al LOCATARIO, quien ACEPTA la locación en los términos estipulados en el presente contrato.

SEGUNDA. PLAZO: El plazo de duración del presente contrato será de 48 (cuarenta y ocho ) meses, contados a partir del día 02 de Julio de 2018, por lo que su vencimiento se operará de pleno derecho el día 02 de Julio de 2021, sin necesidad de notificación o requerimiento alguno por parte del LOCADOR

TERCERA. DESTINO: El bien se destinará exclusivamente al rubro

comercial de Celeste S.R.L no pudiéndose variar su destino, ni utilizarse como

vivienda permanente o transitoria, ni del titular ni sus empleados.

CUARTA: El precio fijado para la locación sera durante el primer semestre de treinticinco mil pesos ($35.000), existiendo un aumento de un 20% semestral hasta la finalización del contrato.

QUINTA:El locatario no podrá por sí, sublocar o ceder el bien en todo oen parte, por cualquier título que sea. Dichas modificaciones al contrato, e incluso su

transferencia quedan sujetas a la autorización expresa del locador, y a las cláusulas y

condiciones que el mismo especifique

SEXTA: Los gastos correspondientes a Luz, Gas, Agua, serán abonados por el LOCATARIO mientras dure el presente contrato. Y a la restitución del inmueble, deberán entregar al LOCADOR una suma aproximada para el pago de los servicios e impuestos mencionados que, a la fecha, no se hubieran vencido

SÉPTIMA: Las boletas de Luz, Gas, Agua, abonadas por el LOCATARIO serán entregadas mensualmente al LOCADOR en su domicilio, el que firmará una copia simple de la boleta entregada en prueba de que el pago fue desembolsado por el LOCATARIO.

OCTAVA: Las mejoras necesarias, útiles o urgente estarán a cargo del locador y corresponden al locatario las de mero mantenimiento o las suntuarias. El locatario podrá resolver el contrato si el locador no cumple con esta cláusula.

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