DEMANDA DE RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO

TALLER CASO 01

A su oficina de abogados comparecen los esposos Carlos Larrotta Peña Aranda y Cardina Triviño de Larrotta con el fin de otorgarle el poder o los poderes que en derecho corresponde dado los siguientes hechos facticos, así:

1. Sus clientes realizaron contrato verbal de arrendamiento con los hermanos Juanita Pastor y Rosalba, respecto de un a casa de habitación con capacidad para 10 personas ubicada en la calle 5 No 7-18 y calle 5 No 7-20 del municipio de Sibaté Cundinamarca.

1. El contrato  se acordó a puerta cerrada y sin testigos  el día 10 de febrero del año 2011. Toda vez que los arrendatarios son familiares de los arrendadores.

1. El tiempo pactado en el contrato verbal fue de 15 meses prorrogables.

1. El canon de arrendamiento inicialmente pactado  fue de  $5.000.000,00 (Cinco Millones de pesos).
2. El destino de las casa fue vivienda Urbana.

1. El último canon de arrendamiento pagado por los arrendatarios fue de $7.500.000,00 (siete Millones quinientos mil pesos), correspondiente al mes de abril de 2015 y no volvieron a pagar nada y tampoco han entregado el inmueble.

1. Su cliente le hace entrega en dinero efectivo de la suma de $10.000.000,00 (diez millones de pesos) como parte de sus honorarios y le ruega hacer todas las gestiones jurídicas para lograr la entrega del inmueble antes del 30 de noviembre del año 2016, ya que sus clientes han realizado un contrato de compraventa  de la casa con la firma “Lácteos de la Vaquita” por la suma de $1800.000.000,00 (Mil ochocientos millones de pesos) y una cláusula de incumplimiento equivalente  al 20% del valor de la venta, que si se logra la entrega antes de la fecha, duplican  los honorarios pactados en $50.000.000,00 (cincuenta millones de pesos).

Señor

JUEZ CIVIL MUNICIPAL PROMISCUO DE SIBATÉ  (REPARTO)

BOGOTÁ D.C.

Referencia:        OTORGAMIENTO DE PODER

CARLOS LARROTA PEÑARANDA, y mayor de edad y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía N° 1.045.689.425 de Itagüí (Antioquia), y CAROLINA TRIVIÑO DE LARROTA mayor de edad y vecina de esta ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía N° 10.15.224.845 de Bogotá D.C.  Manifestamos respetuosamente ante este despacho, que conferimos poder Especial, Amplio y Suficiente a la Doctora ERIKA NATALIA BUITRAGO CORREDOR, mayor de edad y vecina de esta ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía N° 10.102.214.19 y tarjeta profesional N° 5690872 del Consejo Superior de la Judicatura, para que en mi nombre y representación inicie,  tramite y lleve hasta su terminación proceso

La apoderada cuenta con las facultades inherentes y establecidas en el art 70 del Código de procedimiento civil para el ejercicio del siguiente poder, en especial las de recibir, transigir, sustituir, desistir, renunciar, reasumir y en general todas aquellas necesarias para el buen cumplimiento de su gestión.

Sírvase señor Juez, reconocerle personería en los términos y para los fines aquí señalados.

Del señor Juez,

CARLOS LARROTA PEÑARANDA

C.C. N°1.045.689.425 de Itagüí

Acepto el presente poder, en los términos, y para los fines conferidos.

ERIKA NATALIA BUITRAGO CORREDOR

C.C. N° 10.102.214.19 de Bogotá D.C.

T. P.          N° 5690872 CSJ

Señor(a):        

JUEZ CIVIL MUNICIPAL PROMISCUO DE SIBATÉ  (REPARTO)

E.                    S.                    D.

REF: PROCESO DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO.

DEMANDANTES: CARLOS LARROTA PEÑARANDA Y CAROLINA TRIVIÑO DE LARROTA

 DEMANDADOS: JUANITA TRIVIÑO, PASTOR TRIVIÑO Y ROSALBA TRIVIÑO

ERIKA NATALIA BUITRAGO CORREDOR, mayor de edad, domiciliada en la ciudad de Bogotá, identificado con la cedula de ciudadanía Nº 10.102.214.19 de Bogotá y portadora de la tarjeta profesional de abogado Nº 5690872 del C. S. de la J, obrando como apoderada del señor CARLOS LARROTA PEÑARANDA mayor de edad, con domicilio en Sibaté  y la señora CAROLINA TRIVIÑO DE LARROTA, mayor de edad, con domicilio en Sibaté, me permito formular  ante su despacho la presente DEMANDA DE RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO (PARA VIVIENDA URBANA) en contra de la señora JUANITA TRIVIÑO mayor de edad, domiciliada en Sibaté, el señor PASTOR TRIVIÑO mayor de edad, domiciliado en Sibaté y la señora ROSALBA TRIVIÑO mayor de edad, y domiciliada en Sibaté. Para dar fundamento a la presente demanda, pongo en su conocimiento los siguientes: 

 HECHOS:

PRIMERO. Los demandantes en calidad de arrendadores y los demandados como arrendatarios realizaron un contrato verbal  de arrendamiento respecto de una casa de habitación con capacidad para diez personas ubicado en la CLL 5 N°718-720 del Municipio de Sibaté (Cundinamarca) y con los siguientes linderos establecidos: por el lindero “Oriente”

SEGUNDO.  El contrato se realizó el día 10 de Febrero de 2011, en presencia únicamente de los arrendadores y los arrendatarios toda vez que existe un vínculo sanguíneo entre las partes.

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