Deslinde De Propiedades Contiguas

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DESLINDE DE PROPIEDADES CONTIGUAS

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Enviado por: mirlez 28 mayo 2012

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Palabras: 2451 | Páginas: 10

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DESLINDE DE PROPIEDADES CONTIGUAS

Acción de Deslinde sirve para determinar con precisión o con claridad cuáles son los límites que van a dividir las propiedades contiguas o los fundos vecinos.

Concepto: es distinción, señalamiento o determinación de los linderos de las fincas contiguas.

Procesalmente hablando: la acción de deslindar es la facultad que tiene todo propietario de determinar con precisión, los límites de su finca y al mismo tiempo, la obligación que tiene el vecino colindante de permitir que se produzca el ejercicio de tal facultad y que al mismo tiempo, también pose.

Art. 550 C.C. Todo propietario puede obligar a su vecino al deslinde de las propiedades contiguas, y de acuerdo con lo que establezcan las leyes y ordenanzas locales, o en su defecto, los usos del lugar y la clase, de la propiedad a construir a expensas comunes, las obras que la separa.

Se establecen, en tal norma, dos modalidades que implican el deslinde:

En sentido estricto: desarrollado a través del procedimiento especial denominado juicio de deslinde.

En sentido amojonamiento: referido a la construcción de las obras que señalen los linderos demarcados.

Esta acción comprende entonces una operación técnica, dirigida a ubicar el título en el espacio como una expresión gráfica del mismo, y la pretensión, luego de realizar la mensura, para establecer los linderos entre dos propiedades contiguas.

Los requisitos de la acción de deslinde surgen con claridad de la disposición precitada:

 que las partes tengan derechos reales sobre los predios a desmarcar.

 Los predios deben ser contiguos y susceptibles de división.

 La confusión de los límites o linderos que trae como consecuencia que no se correspondan los títulos con los elementos demarcatorios existentes o, inclusive, la inexistencia de los mismos.

DIFERENCIAS ENTRE ACCIÓN DE DESLINDE Y ACCIÓN REIVINDICATORIA

 La acción reivindicatoria se rige por el procedimiento ordinario; la acción de deslinde por un procedimient

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o especial.

 En la acción reivindicatoria un propietario demanda a alguien que no es propietario y lo despojó de la propiedad; en la acción de deslinde un propietario

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