El Catastro

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UNIVERSIDAD DE FALCON

FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS

ESCUELA DE DERECHO

CATEDRA: ELECTIVA I (NOTARIAL Y REGISTRAL)

FACILITADORA: Abg. ALEJANDRA J. GOMEZ C.

TEMA 7:

EL CATASTRO

CONCEPTO: Es el procedimiento técnico-científico, jurídico y administrativo en virtud del cual se hace el inventario de la superficie de un país, mediante el registro de la propiedad y el conjunto de operaciones que tienen por objeto determinar el régimen de las tierras y aguas.

UBICACIÓN DENTRO DEL AMBITO DEL DERECHO: La actividad catastral pertenece a la rama del Derecho Público Interno, específicamente  al Derecho Administrativo.

CARASTERISTICAS:

• Es de carácter público, de interés social y presta servicios tanto a personas naturales y jurídicas.
• A las personas naturales, les presta asistencia técnica y jurídica para dilucidar cualquier incertidumbre que se presente en cuanto a los linderos.
• A las personas jurídicas, ya que establece con exactitud cuales terrenos son baldíos, y los bienes que posee la nación.
• El procedimiento de catastro se considera como una rama del derecho de su mismo nombre, ya que así lo establece en sus leyes.
• El catastro se rige por la Ley de Geografía, Cartografía y Catastro Nacional.

FORMACION DEL CATASTRO:

• El catastro nacional constituye la fuente primaria de datos del sistema de información territorial.
• La formación y conservación del catastro de zonas e instalaciones militares se efectuara en coordinación con el ministerio encargado de la defensa de la nación.
• El catastro se formara por municipios y abarcara lo siguiente:

1. Las tierras baldías
2. Los ejidos
3. Las tierras pertenecientes a entidades publicas
4. Las tierras de propiedad particular o colectivas

ASPECTO FISICO DEL CATASTRO: Este se ajustara a las indicaciones que sobre linderos y dimensiones figuren en los documentos relativos al inmueble, con señalamiento de las edificaciones existentes, accidentes geográficos referenciales, con sus correspondientes topónimos y demás especificaciones.

Los funcionarios de la oficina de catastro municipal examinaran los documentos y planos que les sean presentados, dejaran constancia de los derechos invocados, del destino dado al inmueble y verificaran la ubicación, cabida y linderos de este.

Al momento de practicarse la ubicación e identificación del inmueble, se dejara constancia en el acta de verificación de linderos de todo lo observado incluyendo construcciones, servidumbres, alteraciones de linderos, accidentes geográficos y cualquier otra circunstancia de interés. Así mismo, se dejara constancia de la conformidad o inconformidad del propietario u ocupante con el contenido de la misma.

ASPECTO JURIDICO DEL CATASTRO: La solicitud de revocatoria de una inscripción catastral solo será admitida y acordada por la oficina municipal de catastro donde conste la inscripción. Dicha solicitud deberá estar acompañada del título preferente o la decisión judicial o administrativa en que se fundamente. Admitida la solicitud, la oficina municipal de catastro ordenara la apertura del procedimiento administrativo correspondiente y notificara a los interesados.

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