El efecto de la tasa de interés en los préstamos hipotecarios, en relación con las unidades vendidas en Chile

Diseño metodológico

• Tema: El efecto de la tasa de interés en los préstamos hipotecarios, en relación con las unidades vendidas en Chile.
• Antecedentes: Recopilar información en organizaciones e instituciones enfocadas al área y noticias en donde se pueda observar cambios y efectos que se ocasionan, todo relacionado con el efecto de las tasas de interés hipotecario y las unidades vendidas que estas poseen, de manera Nacional y de una región, de Chile para poder analizar estas variables, ya sean, datos, números, gráficos y así, observar cómo estas influyen en las hipotecas para poder obtener una casa propia, tan anhelada por los chilenos.
• Bases teóricas: Con la información obtenida lograremos consultar varias interrogantes, tales, como,

¿Las tasas de interés varían, según las unidades vendidas?

¿A mayor demanda, mayor valor?

¿Cuántos años promedio, se demora un chileno en dar por pagada su hipoteca?

¿En los últimos años, han subido o bajado la cantidad de créditos hipotecarios?

Las instituciones cuyo fin es dar hipotecas, ¿realmente cumplen satisfactoriamente su ideal, o se genera una carga estresante para los chilenos?

¿Las cifras son impactantes en regiones?

¿Cualquier persona puede optar a una hipoteca?

¿Existe discriminación, según estatus social, al solicitar un crédito hipotecario?

• Conceptos claves: Tasa, interés, crédito, hipoteca, chile, cifras, estudios, análisis, indicadores, Banco Central, Cámara Chilena de la construcción, ONU Habitacional, TECHO, mercado inmobiliario, mercado habitacional, cámaras regionales, nacional, región, ministerio de vivienda y urbanismo.

“Las estadísticas de tasas de interés del sistema financiero son tasas promedio ponderadas y corresponden a operaciones efectivas de otorgamiento de crédito por parte de las empresas bancarias, así como a la captación de dinero mediante depósitos y emisión de bonos. En materia de colocaciones, se presentan las tasas de créditos comerciales, de comercio exterior, de consumo y de vivienda. Respecto de las series de depósitos y captaciones, éstas se informan según plazos y tipo de moneda, nacional o extranjera. Estas tasas reflejan las condiciones de financiamiento del mercado de capitales local”.

https://www.bcentral.cl/web/banco-central/areas/estadisticas/tasas-de-interes

“En abril, las tasas de interés de los préstamos comerciales y de consumo aumentaron a 11,9 y 24,8% (marzo: 11,2 y 23,7%), respectivamente. Por otro lado, la tasa de interés de los créditos para la vivienda y comercio exterior presentaron valores similares a los del mes previo, manteniendo valores de 4,4% para vivienda y 2,4% en comercio exterior. El incremento en la tasa de interés de los créditos comerciales se debió a alzas en las tasas de los productos sobregiro y tarjeta. Al mismo tiempo, se observaron aumentos en todos los componentes de los créditos de consumo”. https://www.bcentral.cl/web/banco-central/areas/estadisticas/tasas-de-interes 

“Diversos estudios, entre ellos Stigler (1961), Salop y Stiglitz (1982) y Roberts

y Supina (1997), señalan que la diversidad de precios en torno a un mismo producto puede estar relacionada a distintas características del mercado, tales

como: orden de preferencias de los agentes, servicios asociados a la venta de un

producto, lugar geográfico del mercado, poder de mercado tanto del oferente

como del demandante, y costos de búsqueda de los demandantes, entre otros. En

otras palabras, la dispersión de precios estaría relacionada con la heterogeneidad

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