LEY 1562 DE 2012

LEY 1562 DE 2012

En el marco jurídico de la ley 1561 de 2012 y en el desarrollo de los procesos verbales especiales lo mas relevantes para otorgar títulos de propiedad al poseedor material de bienes e inmuebles urbanos y rurales de pequeñas entidades económicas, saneando las falsas tradiciones con el fin de garantizar seguridad jurídica en los derechos sobre inmuebles, propietarios, desarrollo sostenible y prevenir el despojo o abandono forzado de inmuebles en las cuales deben cumplirse los requisitos como es la inscripción del registro, tales como la enajenación de cosa ajena o la tenencia de derechos incompletos para poder acceder a la propiedad como poseedor material, como es el caso de los esposos y/o compañeros permanentes, las cuales podrán obtener un fallo favorable por parte de un juez de la república, que deberá cumplir con el requisito sine qua non, ya sea publica, pacifica e interrumpida por el termino de 10 años para la posesión irregular y 5 años para la posesión regular sobre un predio que cuya extensión no exceda de una unidad agrícola familiar establecida por el instituto colombiano de desarrollo rural.

Téngase entendido que anterior a esta ley se constituía para proceso de pertenecía de prescripción de dominio de 20 años ya sea ordinario o extraordinario sobre el inmueble cuyo evaluó catastral no supere los 250 SMLV.

En estos términos y en los aspectos relevantes la declaración de pertenencia y el saneamiento de la falsa tradición de vivienda de interés social se región por las normas sustanciales para la prescripción según el art. 51 de la ley novena de 1989, por lo tanto, es un proceso verbal especial en la cual resaltan connotación como la concentración de la prueba. El impulso oficioso, la publicidad, la contradicción y la prevalencia del derecho sustancial y lo que no esta regulado por esta ley se aplicaran las disposiciones previstas para el proceso verbal de declaración de pertenencia según el estatuto general de procedimiento.

En aquellos bienes inmuebles que no sean incompatible o de propiedad de las entidades de derecho publico de conformidad con los art. 63, 72, 102 y 332 de la constitución de 1991, es decir tiene una finalidad distinta del procedimiento que requerirá el juez para dar por terminado un proceso anticipado igualmente con los bienes fiscales, de adjudicación o baldíos deben estar debidamente motivados.

En estos casos se aplicará de acuerdo a la ley 1448 de 2011 y la ley 387 del 97 y por último en cuanto a la competencia se deberá conocer en estos casos los jueces civiles municipales del lugar donde se hallen ubicado los bienes, las partes deberán acordar con sus respectivos representantes para concurrir a las respectivas audiencias aportando los anexos como son los títulos que ordenen la inscripción y el registro ante la oficina de instrumentos públicos asignándoles sus folios, en estos procesos intervendrá el ministerio publico como garante de intereses general para prevenir nulidades futuras del proceso sujetos a recursos respectivos.

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