PRACTICA DE TALLER APLICACIONES TRIBUTARIAS

UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES[pic 1]

PRACTICA DE: TALLER APLICACIONES TRIBUTARIAS I

1. Desarrollar las siguientes interrogantes

1. ¿Quiénes están comprendidos en rentas de primera categoría?
2. ¿Los bienes rústicos pueden estar en la ciudad?
3. ¿Cuál es la diferencia entre arrendamiento y sub arrendamiento?
4. ¿Cuál es la diferencia de las mejoras hecha a un predio llamadas útiles y las de recreo?.
5. ¿Qué es la merced conductiva?
6. ¿Cómo puedo acreditar  el periodo que un predio estuvo arrendado o sub arrendado?
7. ¿Qué es una renta ficta?
8. ¿Cómo calcular la renta en caso que el arrendatario acredite que no alquilo durante un año completo dicho predio?
9. ¿Qué significa la deducción del importe de rentas de primera categoría?
10. ¿Cómo se realizan  los pagos a cuenta por rentas de primera categoría y cuáles son sus porcentajes?
11. Para efectos de pago a cuenta la renta se considerada devengada mes a mes. ¿qué significa eso?
12. ¿Qué es el sistema pago fácil? Y que datos se presenta a la administración tributaria.
13. ¿Qué característica fundamental tiene la rectificatoria?
14. ¿Cómo se hace los pagos a cuenta en los condominios?
15. De tratarse de una renta ficta, ¿cómo se hago mi declaración  a cuenta mensual?
16. ¿Cómo declaro y pago mis rentas de primera categoría  por internet?

1. Desarrolla los siguientes casos prácticos.

1. El Sr. Juan PEREZ, arrienda por todo el año 2017 un departamento de su propiedad al Sr. Lidio Rojas, Acordaron un alquiler de S/. 1200 mensuales  y adicionalmente  S/. 250, por el uso de los muebles que están en el departamento. En el contrato se indica que el servicio de limpieza del inmueble por S/. 150 (servicio suministrado por el arrendador) y por el uso del cerco eléctrico  se acordó un pago de S/. 120 (servicio suministrado por el arrendador). ¿Cuánto debe pagar mensualmente el Sr. Lidio Rojas?, y ¿Cuáles  son las obligaciones que tiene el Sr. Juan PEREZ con la SUNAT?

1. Juan Pablo Núñez, es propietario de un departamento cuyo valor en autoevaluó es de S/. 150000, Alquila de abril a diciembre del año 2017 a su amigo Rolando García por S/. 400 mensuales. El contribuyente no tiene otras rentas.

Determinar  el impuesto mensual y el impuesto anual.

1. La Sra. Teresa Ramos es propietaria de un predio  cuyo valor e autoevalúo es de S/. 110000 lo cual alquila de junio del 2016 a diciembre del 2017 a S/. 1200 mensuales. El inquilino ha realizado mejoras, esto es construcción del tercer piso por S/. 25000 según valor de autoevaluó. Es de aclarar que el inquilino deja el predio el 31 de diciembre del año 2017.

Determinar  el impuesto mensual e impuesto anual para el año 2017

1. El contribuyente Richard Bendezú con RUC 10200240575 de profesión abogado es propietario de 3 bienes.  A). Un predio ubicado en la Calla Arequipa N°400 cuyo autoevaluó fue de S/ 150000 dicho predio es ocupado por el propietario  como casa de campo. B) Un predio ubicado en el Jr. San Martín cuyo valor al 2017 fue de S/. 250 000. C). tiene un predio en el la calle Real N° 112  valorizado en S/. 400000 y lo alquila a S/. 5000 mensuales durante 11 meses el año 2017. Determine sus obligaciones legales.
2. Realiza un organizador de conocimiento sobre rentas de 1ra. Categoría.

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