PROYECTO DE INVERSIÓN LAVANDERIA
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[pic 1] | UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE GUERRERO UNIDAD ACADÉMICA DE CIENCIAS ECONÓMICAS | [pic 2] |
PROYECTO DE INVERSIÓN LAVANDERIA
Chilpancingo, Gro., Junio de 2015
Í N D I C E
INTRODUCCIÓN 5
JUSTIFICACIÓN 6
OBJETIVO GENERAL 7
OBJETIVOS ESPECÍFICOS 7
ANÁLISIS FODA 8
ANTECEDENTES 11
CAPÍTULO I: ESTUDIO DE MERCADO 13
1.1 Definición del servicio 13
1.2 Características del servicio 14
1.3 Segmento de mercado 14
1.3.1 Geográficos 15
1.3.2 Demográficos 15
1.3.3 Económicos 15
1.4 Precios de venta 16
1.5 Análisis de la demanda 16
1.6 Análisis de la oferta 18
CAPÍTULO II: ESTUDIO TÉCNICO 20
2.1 Localización 20
2.2 Macro localización 21
2.3 Micro localización 22
2.4 Tamaño y capacidad del proyecto 22
2.5 Distribución y diseño de las instalaciones 23
2.6 Materiales y equipo a utilizar 24
2.7 Descripción del proceso 26
2.8 Figura asociativa 28
CAPÍTULO III: ANÁLISIS FINANCIEROS 30
3.1 Determinación de inversiones 30
3.2 Inversión fija 31
3.3 Inversión diferida 32
3.4 Capital de trabajo 33
3.5 Fuentes de financiamiento 35
3.6 Depreciación y amortización 35
3.7 Ingresos 37
3.8 Egresos 38
3.9 Estado de resultados 39
CAPÍTULO IV: EVALUACIÓN DE LA IDEA DE INVERSIÓN 41
4.1 Evaluación de la inversión 41
4.2 Rentabilidad de la inversión 42
4.3 Periodo de recuperación 43
4.4 Punto de equilibrio 44
4.5 Valor actual neto 46
4.6 Tasa interna de retorno 47
4.7 Evaluación social 48
4.8 Repercusiones de la empresa al medio ambiente 48
4.9 Método de la relación de beneficio-costo 49
BIBLIOGRAFÍA 50
FIGURAS
Figura 1. Análisis FODA. 8
Figura 2. Lavado tradicional de ropa 11
Figura 3. Macro localización 21
Figura 4. Micro localización 22
Figura 5. Plano de distribución de las instalaciones 23
Figura 6. Diagrama del proceso de funcionamiento 26
GRÁFICAS
Gráfica 1. Proyección de la demanda 18
Gráfica 2. Proyección de la oferta 19
TABLAS
Tabla 1. Precios de venta 16
Tabla 2. Proyección de la demanda 17
Tabla 3. Demanda esperada 17
Tabla 4. Proyección de la oferta 19
Tabla 5. Presupuesto de inversión 25
Tabla 6. Inversión fija de mobiliario y equipo 31
Tabla 7. Inversión diferida 32
Tabla 8. Capital de trabajo para equipo de oficina 33
Tabla 9. Capital de trabajo para pago de servicios 33
Tabla 10. Capital de trabajo para servicio y mantenimiento de equipos 34
Tabla 11. Capital de trabajo para mano de obra 34
Tabla 12. Capital de trabajo para compra de insumos 34
Tabla 13. Inversión total del proyecto 35
Tabla 14. Inversión total del proyecto 35
Tabla 15. Depreciación y amortización 36
Tabla 16. Ingresos 37
Tabla 17. Egresos 38
Tabla 18. Estado de resultados 39
Tabla 19. Punto de equilibrio 45
Tabla 20. Tasa Interna de Retorno 47
Tabla 21. Evaluación de indicadores financieros 47
Tabla 22. Relación costo-beneficio 49
INTRODUCCIÓN
El presente proyecto de inversión para la apertura de una lavandería en la ciudad de Chilpancingo de los Bravo Guerrero, tiene como finalidad determinar su viabilidad y factibilidad técnica y económica. Para tal efecto, el estudio se divide en cuatro capítulos:
El primer capítulo se refiere al estudio de mercado, el cual tiene como objetivo primordial comprobar la existencia de la demanda insatisfecha que justifique la creación del proyecto y que a su vez sea una base sólida de información para etapas posteriores de esta investigación, en este estudio se incluyen elementos importantes de análisis como son: demanda, oferta, precios y comercialización, que se apoyan en la investigación de campo, realizada a los residentes de la zona de influencia donde se ubicara el proyecto.
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