PROYECTO DE INVERSIÓN LAVANDERIA

PROYECTO DE INVERSIÓN LAVANDERIA

Chilpancingo, Gro., Junio de 2015

Í N D I C E

INTRODUCCIÓN        5

JUSTIFICACIÓN        6

OBJETIVO GENERAL        7

OBJETIVOS ESPECÍFICOS        7

ANÁLISIS FODA        8

ANTECEDENTES        11

CAPÍTULO I: ESTUDIO DE MERCADO        13

1.1 Definición del servicio        13

1.2 Características del servicio        14

1.3 Segmento de mercado        14

1.3.1 Geográficos        15

1.3.2 Demográficos        15

1.3.3 Económicos        15

1.4 Precios de venta        16

1.5 Análisis de la demanda        16

1.6 Análisis de la oferta        18

CAPÍTULO II: ESTUDIO TÉCNICO        20

2.1 Localización        20

2.2 Macro localización        21

2.3 Micro localización        22

2.4 Tamaño y capacidad del proyecto        22

2.5 Distribución y diseño de las instalaciones        23

2.6 Materiales y equipo a utilizar        24

2.7 Descripción del proceso        26

2.8 Figura asociativa        28

CAPÍTULO III: ANÁLISIS FINANCIEROS        30

3.1 Determinación de inversiones        30

3.2 Inversión fija        31

3.3 Inversión diferida        32

3.4 Capital de trabajo        33

3.5 Fuentes de financiamiento        35

3.6 Depreciación y amortización        35

3.7 Ingresos        37

3.8 Egresos        38

3.9 Estado de resultados        39

CAPÍTULO IV: EVALUACIÓN DE LA IDEA DE INVERSIÓN        41

4.1 Evaluación de la inversión        41

4.2 Rentabilidad de la inversión        42

4.3 Periodo de recuperación        43

4.4 Punto de equilibrio        44

4.5 Valor actual neto        46

4.6 Tasa interna de retorno        47

4.7 Evaluación social        48

4.8 Repercusiones de la empresa al medio ambiente        48

4.9 Método de la relación de beneficio-costo        49

BIBLIOGRAFÍA        50

FIGURAS

Figura 1. Análisis FODA.        8

Figura 2. Lavado tradicional de ropa        11

Figura 3. Macro localización        21

Figura 4. Micro localización        22

Figura 5. Plano de distribución de las instalaciones        23

Figura 6. Diagrama del proceso de funcionamiento        26

GRÁFICAS

Gráfica 1. Proyección de la demanda        18

Gráfica 2. Proyección de la oferta        19

TABLAS

Tabla 1. Precios de venta        16

Tabla 2. Proyección de la demanda        17

Tabla 3. Demanda esperada        17

Tabla 4. Proyección de la oferta        19

Tabla 5. Presupuesto de inversión        25

Tabla 6. Inversión fija de mobiliario y equipo        31

Tabla 7. Inversión diferida        32

Tabla 8. Capital de trabajo para equipo de oficina        33

Tabla 9. Capital de trabajo para pago de servicios        33

Tabla 10. Capital de trabajo para servicio y mantenimiento de equipos        34

Tabla 11. Capital de trabajo para mano de obra        34

Tabla 12. Capital de trabajo para compra de insumos        34

Tabla 13. Inversión total del proyecto        35

Tabla 14. Inversión total del proyecto        35

Tabla 15. Depreciación y amortización        36

Tabla 16. Ingresos        37

Tabla 17. Egresos        38

Tabla 18. Estado de resultados        39

Tabla 19. Punto de equilibrio        45

Tabla 20. Tasa Interna de Retorno        47

Tabla 21. Evaluación de indicadores financieros        47

Tabla 22. Relación costo-beneficio        49

INTRODUCCIÓN

El presente proyecto de inversión para la apertura de una lavandería en la ciudad de Chilpancingo de los Bravo Guerrero, tiene como finalidad determinar su viabilidad y factibilidad técnica y económica. Para tal efecto, el estudio se divide en cuatro capítulos:

El primer capítulo se refiere al estudio de mercado, el cual tiene como objetivo primordial comprobar la existencia de la demanda insatisfecha que justifique la creación del proyecto y que a su vez sea una base sólida de información para etapas posteriores de esta investigación, en este estudio se incluyen elementos importantes de análisis como son: demanda, oferta, precios y comercialización, que se apoyan en la investigación de campo, realizada a los residentes de la zona de influencia donde se ubicara el proyecto.

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