Tasación de Bienes Inmuebles

Tasación de Bienes Inmuebles- Primer Parcial-

Buenos Aires 26 de abril de 2021

Estimado xxxxxx

PRESENTE

Muchas gracias por la confianza depositada y por darme la oportunidad de realizar este Informe Comparativo de Mercado de su inmueble ubicado en Av. De la Isla 758, Barrio la Isla, Nordelta, Partido de Tigre- Buenos Aires.

Evalué la propiedad en relación a las propiedades existentes en el mercado que constan de características similares en cuanto a Ubicación, Calidad Constructiva, Superficie, Estado de Conservación, Antigüedad, Comodidades, Luminosidad y Visual.

El Valor de la propiedad teniendo en cuenta este análisis es de USD 833.000.

A continuacion le presento el informe completo. El mismo comprende una Descripcion del Inmueble a Tasar (hoja 2) , un cuadro donde se analizan las distintas caracteristicas de las Unidades del Mercado a Comparar y Calculo del Valor de Mercado de la unidad (hoja 3). Link de las publicaciones de los comparables (hoja 4)

Quedo a su disposición por cualquier inquietud.

Cordialmente

xxxxx

Descripción del Inmueble a Tasar

Venta Casa 8 ambientes en La Isla- Nordelta. Emplazada sobre lote interno de 1200 m2. Ubicada sobre Av. De la Isla al 700, a metros de la calle de la Cruz.

La propiedad pose una superficie cubierta de 393 m2 cubiertos repartidos en dos plantas.

Planta Baja:

Hall de entrada, Living con moderna chimenea que brinda calidez, comedor con salida a la galería y vista al parque.  Pisos de porcelanato

Dos dormitorios, ambos con pisos flotantes y amplios placares, Baño completo, Cocina con muebles alacena y bajo mesada, comedor diario. Lavadero con espacio de planchado y dependencia con baño.

Planta Alta

Tres dormitorios, el principal en suite con salida al balcón terraza y vista al parque.  Pisos de porcelanato simil madera. Baño con doble bacha y vestidor. Los otros dos dormitorios con amplios placares y baño completo de uso compartido. Pisos flotantes.

Calefacción por losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes

Exterior:

Galerías con vista al parque, quincho semi cubierto con parrilla y vista a la pileta. Pileta con protección para niños. Riego automático.

Antigüedad: 10 años.

Superficie total:  1200 M2

Cubierta: 393 M2.

Semi Cubierta: 30 M2

Descubierta: 777 M2

Orientación: Norte

Unidades del Mercado a comparar y Calculo del valor de Mercado de la unidad

[pic 1]

Link de las publicaciones de los comparables

Comparable 1

Comparable 2

Comparable 3

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