BIENES INMUEBLES

BIENES INMUEBLES: como ya e a dicho son todas aquellas cosas -bienes en sentido objetivo- que no son susceptibles de ser trasportadas o trasladas de un lugar a otro, no por si misma ni por intervención de una fuerza extraña sin que a consecuencia de su traslación pierdan su esencia naturaleza forma o de manera considerable su valor como las tierras o fundos las guas que corren uqe por cauces naturales las minas y en geneal las riqueza del subsuelo. El derecho aacionario es pues derecho personal mueble. El inmueble por antonomasia es la tierra y todo lo que a ella se junta o adhiere se inmoviliza.

Por radicación, adhesión o adherencia: la fugura corresponde a una ficción legal, puesto que partimos de la noción de cosas susceptibles de ser transportables de un lugar a otro por lo tanto muebles, las causales por razones de orden practico se inmovilizan o reputan inmuebles. Un inmuebles por adherencia es pues un bien mueble por naturaleza que por estar permanenetemente adheridode manera material a un inmueble pierde su calidad de mueble de alli su denominación. La dhesion incorporación o inmovilización del mueble al inmueble puede efectuarse por el dueño de ambos bienes o por un tercero como un arrendatario o un comodatario por quien tenga un titulo precario. Los bienes muebles -hierro, adobes, baldosas, ladrillos, piedras etc que se incorporen a una contruccion por el dueño de un fundo o por quien no lo es como un simple arrendatario un comodatrio o un poseedor se inmovilizan por el solo hecho de la incorporación material quedan en consecuencia los muebles inmovilizados sujetos en un todo al regimen de los biene inmuebles mientras onservan la claidad de accesorios de aquel al que se incorporan. Los terminos adherencia adhesión son sinónimos. Radicación no es exactamente equivalente a los anteriores pues en su primera y mas clara acepción significa hechar raices. Se habla de inmovilización por radicación cuando el mueble por naturaleza accede o se radica en un inmueble por naturaleza un predio la tierra se dice entonces que el mueble se inmoviliza por radicación asi las edificaciones estan radicadas en el suelo. Cuando por el contrario los bienes muebles por naturaleza se adhieren o se condunden materialemnete con un inmueble por radicación se dice que ellos se inmoviliza por adhesión o adherencia asi los muebles por naturaleza que se juntan a los inmubles por radicación se denomina inmuebles por ahesion o adherencia. Requsitos: a) se incorpora materialmente al suelo o a un inmueble por naturaleza. B) la incoporacion se efectua de manera permanente en forma estable y fija. C) no es que los bienes muebles incorporados pierden su valor o que queden en imposibilidad de evaluarse pecuniariamente, no. Lo que ocurre es que como se ha enfatizado incorporados ellos, ya no podran tener el mismo contenido o valor economico que tenia o hubiera podido tener antes de la incorporación. Sera mas o sera menos pero con seguridad sea

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