Upac Vs Uvr
Enviado por Natalia.p • 16 de Junio de 2015 • 591 Palabras (3 Páginas) • 495 Visitas
Habiendo hecho ya un recorrido histórico desde el nacimiento
del sistema de crédito hipotecario con base en la UPAC hasta
la actualidad con base en la UVR, es perentorio hacer un
recuento de los sucesos más importantes y detenerse para
ampliar un poco más aquel momento en que el sistema originalmente
concebido colapsa.
Para entender las consecuencias de dicho trastorno, es
fundamental anotar que la vivienda es el principal activo que
adquiere una familia promedio en Colombia, significa el cimiento
en el que se construye un capital económico, es el
seguro que dejan los padres a sus hijos, e incluso puede significar
la tranquilidad después de la jubilación; para la mayoría
de los colombianos la compra de vivienda es la base de un
mejor futuro para toda una familia y es uno de los sueños
más anhelados. Es por esa razón que un sistema que deja de
ajustarse a los ingresos de los ciudadanos puede llevar a una
familia promedio a vivir una de sus más grandes pesadillas.
A principios de los setenta, como ya se mencionó, se implantó
en Colombia el sistema UPAC (Unidad de Poder Adquisitivo
Constante) que tenía como objetivo disminuir el riesgo
de la pérdida de poder adquisitivo para ahorradores y prestatarios
del sistema financiero, además de facilitar la adquisición
de vivienda; por lo tanto, la UPAC se ajustaba de acuerdo
con la inflación, lo que daba confianza a los usuarios de que
su dinero estaba protegido contra la misma, su vacuna, la Corrección
Monetaria (CM) que estaba atada a la variación del
ipc. El concepto anterior varió con el tiempo y la fórmula de la
cm se modificó con frecuencia a lo largo de su vida, llegando
en 1984 a tener en cuenta las tasas del mercado como componente
de la fórmula.
Los antecedentes de la caída de este sistema, que parecía
ser la solución al sueño de tener casa propia, se describen a
continuación. En primer lugar, es necesario establecer el panorama
que venía viviendo el país antes de que el sistema UPAC,
después de 28 años de funcionamiento, se quedara sin piso jurídico.
La razón no fue únicamente que las cuotas se volvieran
impagables, este fue sólo el detonador de una serie de acontecimientos
que obligaron a la Corte Constitucional a ordenar al
Emisor instaurar un nuevo sistema de financiación de vivienda
que tuviera, entre otras cosas, de nuevo el objetivo social que
perdió la Unidad de Poder Adquisitivo Constante, esto justificado
en que la vivienda es un derecho establecido en la constitución
y el Estado debe garantizar sistemas de financiación
adecuados a la capacidad de pago de los ciudadanos.
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