Usucapion

JUICIO: USUCAPION

ASUNTO: SE PRESENTA DEMA NDA

CIUDADANO JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO DEL

DISTRITO JUDICIAL DE CHOLULA, PUEBLA.

ADRIAN MORA SANCHEZ y GUADALUPE AGUILAR BETANZOS por nuestro propio derecho y señalando como domicilio particular el ubicado en Calle Siete norte número doscientos cinco de Santa Isabel, Cholula, Puebla,,,,, y como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones, el ubicado en calle catorce poniente número mil quinientos catorce de San Pedro Cholula, autorizando en términos del artículo 22 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla al Abogado Francisco Rafael Fajardo Peña, quien desde este momento protesta el cargo conferido como abogado patrono, con domicilio en avenida ciento cinco poniente número quinientos dieciséis, colonia Loma Bella, Puebla, Puebla, con título profesional registrado ante el Tribunal Superior de Justicia, en el Libro IX, partida Noventa y Seis, a fojas veinticuatro vuelta, de fecha Diez de Marzo del año Dos Mil Cinco, tal y como lo acredita con la copia simple de la constancia de registro, así mismo a la Abogado Vicente Emmanuel Ocaña Sánchez, con domicilio en siete norte número doscientos tres de San Pedro Cholula, Puebla, con título profesional registrado ante el Tribunal Superior de Justicia en el libro XI, partida Doscientos veintitrés, foja cincuenta y seis vuelta, ante Usted, con el debido respeto y como mejor en derecho proceda comparezco y EXPONGO

Q U E, por medio del presente escrito y documentos que acompañamos, venimos a promover JUICIO DE USUCAPION en contra de FERNANDO MORA SANCHEZ y todo aquel que se crea con derecho respecto de una fracción del predio urbano denominado TOPOYA, ubicado en la población de San Pablo Ahuatempan, Municipio de Santa Isabel Cholula, Cholula, Puebla, predio que tiene las siguientes medidas y colindancias AL NORTE: MIDE 10 METROS Y COLINDA CON CALLE PRIVADA TOPOYA, AL SUR: MIDE 10 METROS Y COLINDA CON FERNANDO MORA SÁNCHEZ, AL ORIENTE: MIDE 27 METROS, 10 CENTIMETROS Y COLINDA CON FERNANDO MORA SÁNCHEZ, AL PONIENTE: MIDE 27 METROS, 10 CENTIMETROS Y COLINDA CON RENE PERCINO CUAUTLA., demanda que interpongo en contra de las siguientes personas:

1 FERNANDO MORA SANCHEZ, en su carácter de principal interesado y colindante del lado sur y oriente, quien tiene su domicilio en Calle Vicente Guerrero número Trescientos Ochenta de la Población de San Francisco Ocotlan, Municipio de Coronango, Cholula, Puebla, domicilio en el que deberá ser citada a la audiencia de conciliación.

Así mismo se deberá emplazar en términos de los artículos 612 y 614 a las siguientes personas en calidad de colindantes:

2.- RENE PERCINO CUATLE, en su carácter de colindante del lado poniente y a quien le señalo como domicilio para su legal emplazamiento el ubicado en la calle Cinco de Mayo Número cuatrocientos veintiocho letra “B” de la población de San Francisco Ocotlan, Municipio de Coronango, Cholula, Puebla.

3.- POR MEDIO DE OFICIO, al Presidente Municipal de San Pablo Ahuatempan, tal y como lo ordena el artículo 613 del Código de Procedimientos Civiles.

4.- A TODO INTERESADO.- Personas que deberán ser emplazadas, conforme a lo establecido por el artículo 614 del Código de Procedimientos Civiles, mediante la publicación de edictos en el periódico que se sirva a señalar Usted Ciudadano Juez.

Personas a quienes les reclamamos el pago de las siguientes:

P R E S T A C I O N E S.

a).- La declaración judicial de que se ha adquirido por usucapión una fracción del predio urbano denominado “TOPOYA”, cuyas medidas y colindancias han quedado detalladas.

b).- Dictada la sentencia definitiva y ejecutoriada la misma, expedir copias certificadas de la misma, para que sirva como titulo de propiedad y así mismo ordenar se gire atento oficio al Registro Público de la Propiedad y del Comercio de este Distrito Judicial, ordenando su inscripción.

H E C H O S

1.- Con fecha VEINTISIETE DE MARZO DEL AÑO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES, los suscritos y el señor Fernando Mora Sánchez, celebramos contrato verbal de compraventa, respecto del predio denominado “TOPOYA” pagándole la cantidad de diez mil pesos cero centavos moneda nacional ($ 10,000.00 m.n), cantidad convenida por ambas partes y que recibió a su entera satisfacción, motivo por el cual hemos tenido la posesión del predio mencionado, cuyas medidas y colindancias son las siguientes:

AL NORTE: mide 10 metros y colinda con calle privada Topoya

AL SUR: mide 10 metros y colinda con Fernando Mora Sánchez.

AL ORIENTE: mide 27 metros, 10 centímetros y colinda con Fernando Mora Sánchez

AL PONIENTE: mide 27 metros, 10 centímetros y colinda con Rene Percino Cuautla.

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2.- La posesión que se viene detentando desde la fecha indicada, en el punto de hechos próximo anterior, ha sido a nombre propio, de forma pacifica, continua y publica a la vista de todos los habitantes del lugar, siendo reconocida nuestra posesión y propiedad por los vecinos del lugar y por la Autoridad de menor jerarquía que su señoría, tal y como lo acredito con la constancia de Posesión expedida por el Presidente Municipal de San Pablo Ahuatempan, documento que acompañamos al presente escrito de demanda

3.- Como lo acreditamos con el certificado

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