Apuntes. DERECHO CIVIL 2. Guatemala.

Modos de Adquirir la Propiedad                                                                      Aquellos hechos o negocios jurídicos que le otorgan a un sujeto la facultad de poseer derechos sobre un determinado patrimonio.

1. Modo Derivativo

Cuando una persona se convierte en el titular de un derecho de propiedad sobre un bien o cosa que pertenecía a otro sujeto quien le transmite el título.

1. Modos Originarios                                                                         Cuando una persona se convierte en el titular de un derecho subjetivo sobre un bien sin necesidad de que haya tenido título de dueño anterior.

1. Ocupación

Poseer con el fin de obtener el derecho de propiedad sobre un bien mueble o semoviente que carece de dueño. Consiste en tres elementos que son:

1. Aprensión material
2. Recae sobre bienes Corpóreos o Individualizados
3. Recae sobre bienes sin dueño

Modos originarios dentro de la Ocupación

• Tesoro Descubierto                                                        

En un terreno propio pertenece a quien lo descubre. En un terreno ajeno se dividirá por partes iguales entre el descubridor y el dueño del terreno.

• Descubrimiento de Tesoro

El dueño del terreno puede demandar daños si renuncia a su porción correspondiente del tesoro.

• Bienes Mostrencos (Hallazgo)

Bienes muebles que se encuentran perdidos, abandonados y no se sabe de su dueño. Quien lo encuentra recibe un porcentaje del valor del bien encontrado.

• Caza y Pesca

Recae sobre animales bravíos o salvajes, no se puede cazar o pescar en terreno ajeno que este cercado y de ser así lo que sea cazado o pescado pertenecerá al dueño si lo reclamare.

1. Posesión

Una persona que ejerce todas o algunas de las facultades referentes al dominio sobre un determinado bien pero no es legítimo dueño del mismo, obtuvo la misma de buena fe. Se clasifica:

1. Tenedor – Persona que tiene poder sobre la cosa en representación del propietario
2. Posesor - Tiene goce uso y disfrute con permiso del propietario.
3. Propietario.- Quien tiene legítimo derecho.

1. Usucapión (Prescripción Adquisitiva)

Adquirir el derecho de propiedad de una cosa por haber transcurrido el plazo de 10 años para bienes muebles, 2 años para bienes inmuebles y semovientes  en el cual el poseedor se convierte en propietario definitivo.

Requisitos Generales de la Usucapión

• Posesión con ánimo de dueño (No tenencia)
• Justo título
• De buena fe
• Continua
• Pública
• Pacífica
• Tiempo (10 – 2 años)

Interrupción de la Prescripción

1. Si el poseedor es privado por 1 año
2. Por Notificación de demanda
3. Reconocimiento

1. Accesión

Modo originario de adquirir la propiedad mediante el hecho de que una cosa se une a otra en modo que constituye una sola.

Formas de Accesión

• Discreta – El propietario de una cosa hace suyos los frutos que produce
• Continua – Adquisición natural que se le une a la cosa

Avulsión

Cuando se recibe por acción violenta de las aguas una porción de tierra que pertenece a otra finca, perteneciendo a quien la recibe si en un plazo de 6 meses el antiguo dueño no lo reclamare.

Aluvión

Incremento o incorporación de tierra a los predios ribereños que arrastra la corriente de manera lenta.

Requisitos de a Aluvión

• Que la acumulación sea lenta y no perceptible
• Que sea de condición Natural

Accesión de Mueble a Inmueble                                                                                                        Cuando se construye o se planta en suelo propio con materiales ajenos o cuando se siembra en terrero ajeno con materiales propios. El dueño del terrero conservara lo plantado o edificado siempre que se haya hecho de mala fe o si fuere el quien incurre en la mala fe se hará la división de los gastos o frutos producidos.

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