CASO PRÁCTICO DE LOS TRIBUTOS MUNICIPALES

CASO PRÁCTICO DE LOS TRIBUTOS MUNICIPALES

1.-CASO PRÁCTICO IMPUESTO PREDIAL

Enunciado:

El señor Antonio Gálvez Medrano, DNI 28238637 que tiene un único predio ubicado en el Jr. José Santos Chocano Nº 593 del Distrito Jesús Nazareno, nos solicita determinar el Impuesto Predial para el ejercicio fiscal 2017 del inmueble que tiene las siguientes características:

Terreno:

Área del terreno             :             280.70 m2

Construcciones: Primer Piso:

Área construida                                          :             108 m2

Uso del predio                                            :             Casa – habitación

Antigüedad                                                  :             48 años Material estructural                                   :             Ladrillo Estado de Conservación                            :             Regular Muros y columnas                                      :             C Techos                                                           :             C

Pisos                                                             :             G Puertas y ventanas                                  :            F Revestimientos                                          :             F Baños                                                         :             F Instalaciones eléctricas y sanitarias         :             F

Segundo Piso:

Área construida                                          :             108 m2

Uso del predio                                            :             Casa – habitación

Antigüedad                                                  :             48 años Material estructural                                   :             Ladrillo Estado de Conservación                            :             Regular Muros y columnas                                      :             C Techos                                                           :             C

Pisos                                                              :             H Puertas y ventanas                                     :             F Revestimientos                                           :             I Baños                                                            :             F Instalaciones eléctricas y sanitarias        :             F

Solución:

1.     VALOR DE LA CONSTRUCCIÓN POR m2:

Se aplica el valor de los precios unitarios oficiales de construcción para la sierra (Anexo

01) aprobados por R.M. Nº 373-2016-VIVIENDA. Como se trata de un predio destinado a casa – habitación de material predominante ladrillo, con una antigüedad de 48 años y en estado de conservación regular, se considera una depreciación del 47% (Tabla Nº 1) conforme a la R.M. Nº 126-2007-VIVIENDA. En lo que respecta a los valores de construcciones del predio, éstos serán:

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