Ganado en aumento

GANADO EN AUMENTO

Proceso de Recopilación de la Costumbre

Mercantil en Villavicencio

Este proceso se inicia en el 2001, con la propuesta planteada en su momento por el

Presidente Ejecutivo de la Cámara de Comercio, en donde fue escogido el tema de

«ENTREGA DEGANADO BOVINO AL AUMENTO».

1. Necesidad de información

2. Metodología

3. Viabilidad jurídica( art 10 del código de comercio)

4. Formulario de encuesta

5. Análisis de resultados

6. certificación

Proceso Para certificar

CERTIFICACIÓN

Es costumbre mercantil en la jurisdicción de la cámara de comercio de Villavicencio, que los ganaderos registrados para aplicar con calidad de comerciantes, entreguen su ganado al aumento a propietarios de fincas o terrenos, los cuales se comprometen a garantizarles pasto, sal y medicamentos entre otros, y una vez vendido el semoviente y habiéndose descontando los gastos generados, repartirse el excedente del valor recibido y el valor de la venta en partes iguales.

OBSERVACIONES DEL TUTOR

Es costumbre en la región de efectuar esta práctica de GANANDO EN AUMENTO , donde se le entrega un semoviente a una persona para el cuidado, alimentación y la aplicación de medicamentos, con el fin de venderla y descontar el precio inicial del ganado o el peso , la diferencia se reparte conforme lo estipulado en el negocio jurídico. Esta práctica se puede ejercer mediante el Contrato de compraventa, porque es el momento en el que se liquida lo acordado o en caso extremo cuando las partes deciden terminar el contrato.

PLAN SEPARE se perfecciona con el contrato de compraventa

UTILIZADO POR  los almacenes

 INCREMENTA  el dinero

FACILITA  la compra

Se constituyo en práctica de uso mercantil Diciembre de 2004

 PROCEDIMIENTO PARA CERTIFICAR UNA COSTUMBRE

 1. NECESIDAD DE LA INFORMACION

 2. METODOLOGIA

3. VIABILIDAD JURIDICA

4. DISEÑO DE ENCUESTA

5. ANALISIS DE RESULTADOS

 6. CERTIFICACION LA COSTUMBRE DE PLAN SEPARE SE EFECTUA CON UN CONTRATO DE COMPRAVENTA

GLOSARIO CONTRATO DE COMPRAVENTA

BILATERAL: SE RQUIERE DE DOS PARTES EN EL CONTRATO

CONSENSUAL: LAS PARTES OTORGAN CONSENTIMIENTO LIBRE Y ESPONTANEO

 ONEROSO: GENERA UTILIDAD A LAS PARTES, NO ES GRATUITO.

PRINCIPAL: EL CONTRATO NACE JURIDICAMENTE SIN NECESIDAD DE OTRO CONTRATO ES INDEPENDIENTE

NOMINADO: SE ENCUENTRA EN LA CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS EJECUCION

INSTANTANEA: UNA VEZ SE TERMINA EL CONTRATO PACTADO PUEDE NACER OTRO EN LAS MISMAS CONDICIONES.

LIBRE DISCUSION: LAS PARTES PUEDEN NEGOCIAR LAS CONDICIONES DEL CONTRATO

PROCEDIMIENTO DE LA COSTUMBRE  La investigación se realizó a los comerciantes que se encuentran

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VIABILIDAD JURÍDICA

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¿QUE ES CORRETAJE INMOBILIARIO?

Es la actividad que realizan las inmobiliarias o un tercero al servir de mediador o facilitador de las transacciones de inmuebles, que incluyen a un comprador y a un vendedor de una propiedad o inmueble, cuyo principal fin  hacer que ambas partes ganen o  se beneficien con la transacción

CORREDOR Artículo 1340.

Se llama corredor a la persona que, por su especial conocimiento de los mercados, se ocupa como agente intermediario en la tarea de poner en relación a dos o más personas con el fin de que celebren un negocio comercial, sin estar vinculadas las partes por relaciones de mandato, colaboración, dependencia o representación.

DEBER

• Artículo 1345. Los corredores, están obligados además, a llevar en sus libros una relación de todos y cada uno de los negocios en que intervengan con indicación del nombre y domicilio de las partes que lo celebren, de la fecha y cuantía de los mismos o del precio de los bienes sobre los que versen, de la descripción de éstos y de la remuneración obtenida.
SANCION

• Artículo 1346. El corredor que falte a sus deberes o en cualquier forma quebrante la buena fe o la lealtad debidas será suspendido en el ejercicio de su profesión hasta por cinco años y, en caso de reincidencia, inhabilitado definitivamente.

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