NORMAS MEXICANAS

“NORMAS TÉCNICAS PARA EL PROYECTO ARQUITECTÓNICO”

PERFIL DE LAS FACHADAS A LA VÍA PÚBLICA ELEMENTOS QUE SOBRESALEN DEL PARAMENTO FACHADAS

Los elementos arquitectónicos que constituyen el perfil de una fachada exterior, tales como pilastras, sardineles, marcos de puertas y ventanas situados a una altura menor de 2.50 m sobre el nivel de banqueta, podrán sobresalir del alineamiento hasta 0.10 m. Estos mismos elementos situados a una altura mayor, podrán sobresalir hasta 0.20 m.

BALCONES

Los balcones o volúmenes situados a una altura mayor a 2.50 m podrán sobresalir del alineamiento hasta 1.00 m; cuando la banqueta tenga una anchura menor de 1.50 m los balcones podrán sobresalir del alineamiento hasta un máximo de 0.60 m. Queda prohibida la construcción de balcones y volúmenes sobre las colindancias vecinas. Queda prohibido cerrar o destinar a los balcones y los volúmenes que sobresalen del alineamiento como espacios habitables o complementarios para cualquier uso.

MARQUESINAS

Las marquesinas podrán sobresalir del alineamiento, el ancho de la banqueta disminuido en 1.00 m, pero sin exceder de 1.50 m y no deben usarse como balcón cuando su construcción se proyecte sobre la vía pública. Tampoco se permitirá construir marquesinas sobre los predios vecinos. Todos los elementos de la marquesina deben estar situados a una altura mayor de 2.50 m sobre el nivel de la banqueta.

ESTACIONAMIENTOS CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

La cantidad de cajones que requiere una edificación estará en función del uso y destino de la misma, así como de las disposiciones que establezcan los Programas de Desarrollo Urbano correspondientes. En la Tabla TABLA 1.1 USO HABITACIONAL UNIFAMILIAR RANGO O DESTINO Hasta 120 m2 Más de 120 m2 hasta 250 m2 Más de 250 m2 Hasta 65 m2 Más de 65 m 2 hasta 120 m2 Más de 120 m2 hasta 250 m² Más de 250 m² Hasta 65 m2 Más de 65 m 2 hasta 120 m2 Más de 120 m2 hasta 250 m² Más de 250 m² Central de Abastos Mercado Bodega de productos perecederos ABASTO Y ALMACENAMIENTO Bodega de productos no perecederos y bienes muebles Depósito y comercialización de combustible Gasolineras y Verificentros Estaciones de gas carburante Rastros y frigoríficos Exhibición y ferias comerciales temporales Venta de abarrotes, comestibles y comidas elaboradas sin comedor, molinos, panaderías, granos, forrajes, minisupers y 2 misceláneas, mayores de 80 m Venta de artículos manufacturados, farmacias y boticas mayores a 80 m2 Venta de materiales de construcción y madererías Materiales eléctricos, de sanitarios, ferreterías, Vidrierías, refaccionarías y herrajes, mayores a 80 m2 No. MÍNIMO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO 1 por vivienda 2 por vivienda 3 por vivienda 1 por vivienda 1.25 por vivienda 2 por vivienda 3 por vivienda 1 por vivienda 1.5 por vivienda 2.5 por vivienda 3.5 por vivienda 1 por cada 150 m construidos 1 por cada 50 m2 construidos 2 1 por cada 200 m construidos 1 por cada 200 m2 construidos 1 por cada 200 m2 de terreno 1 por cada 150 m2 de terreno 1 por cada 150 m2 de terreno 2 1 por cada 150 m construidos 1 por cada 70 m2 de terreno o de superficie ocupada

2 1 por cada 50 m construidos 2

PLURIFAMILIAR (SIN ELEVADOR)

PLURIFAMILIAR (CON ELEVADOR) COMERCIAL

TIENDAS DE PRODUCTOS BÁSICOS Y DE ESPECIALIDADES

1 por cada 40 m2 construidos 1 por cada 150 m2 de terreno

2 1 por cada 50 m construidos

USO TIENDAS DE AUTOSERVICIO TIENDAS DEPARTAMENTALES CENTROS COMERCIALES RANGO O DESTINO

Tiendas de autoservicio Tiendas de departamentos Centro Comercial Venta y renta de vehículos y maquinaria Talleres automotrices, llanteras, lavado, lubricación y mantenimiento automotriz Talleres de reparación de maquinaria, de lavadoras, de refrigeradores y de bicicletas, mayores a 80 m2 Baños públicos Gimnasios y adiestramiento físico Salas de belleza, estéticas, peluquerías, lavanderías, tintorerías, sastrerías, laboratorios y estudios fotográficos mayores a 2 80 m Servicios de alquiler de artículos en general, mudanzas y paquetería NUM. MÍNIMO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO 1 por cada 40 m2 construidos 1 por cada 40 m2 construidos 1 por cada 40 m2 construidos 1 por cada 80 m2 construidos

2 1 por cada 80 m construidos

AGENCIAS Y TALLERES DE REPARACIÓN

1 por cada 80 m2 construidos 1 por cada 40 m2 construidos 1 por cada 40 m2 construidos

2 1 por cada 40 m construidos

TIENDAS DE SERVICIOS

2 1 por cada 40 m construidos

SERVICIOS Oficinas, despachos y consultorios mayores a 2 80 m ADMINISTRACIÓN Representaciones oficiales, embajadas y oficinas consulares 2 Bancos y casas de cambio mayores a 80 m Hospital de urgencias, de especialidades, HOSPITALES general y centro médico Centros de salud, clínicas de urgencias y clínicas en general CENTROS DE SALUD Laboratorios dentales, de análisis clínicos y radiografías Asilos de ancianos, casas de cuna y otras ASISTENCIA SOCIAL instituciones de asistencia Veterinarias y tiendas de animales ASISTENCIA ANIMAL Centros antirrábicos, clínicas y hospitales veterinarios Guarderías, jardines de niños y escuelas para niños atípicos EDUCACIÓN ELEMENTAL Escuelas Primarias Academias de danza, belleza, contabilidad y computación EDUCACIÓN MEDIA , MEDIA Escuelas secundarias y secundarias técnicas SUPERIOR , SUPERIOR E Escuelas preparatorias, institutos técnicos, INSTITUCIONES centros de capacitación CCH, CONALEP, CIENTÍFICAS vocacionales y escuelas normales Politécnicos, tecnológicos, universidades Centros de estudio de postgrado Galerías de arte, museos, centros de exposiciones permanente o temporales a cubierto exposiciones permanentes o temporales al EXHIBICIONES aire libre (sitios históricos) CENTROS DE INFORMACIÓN Bibliotecas Templos y lugares para culto INSTITUCIONES RELIGIOSAS Instalaciones religiosas, seminarios y conventos

2 1 por cada 30 m construidos

1 por cada 100 m2 construidos 1 por cada 30 m2 construidos 2 1 por cada 50 m construidos 1 por cada 50 m2 construidos

2 1 por cada 50 m construidos 2 1 por cada 50 m construidos

1 por cada 5 m2 construidos 2 1 por cada 75 m construidos 1 por cada 40 m2 construidos 1 por cada 60 m2 construidos 2 1 por cada 60 m construidos 1 por cada 60 m2 construidos

2 1 por cada 60 m construidos

1 por cada 40 m construidos 2 1 por cada 25 m construidos 2 1 por cada 40 m cubiertos

2 1 por cada 100 m de terreno

2

1 por cada 60 m2 construidos 1 por cada 40 m2 construidos 1 por cada 60 m2 construidos

USO RANGO O DESTINO Cafeterías, cafeterías con internet, fondas mayores de 80 m2 Restaurantes mayores de 80 m2 y hasta 200

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