Que Es El Derecho Real

DERECHOS REALES

Ubicación de los derechos reales en las clasificaciones de los derechos subjetivos.

Los derechos patrimoniales son aquellos que tienen un contenido económico, los sirven para

la satisfacción de las necesidades económicas del titular y que son apreciables en dinero.

Los derechos patrimoniales se encuentran dentro de los derechos subjetivos, y son

individuales dentro del ordenamiento del derecho privado. Los derechos subjetivos se pueden

explicar como la facultad o potestad que el derecho objetivo concede.

"El derecho patrimonial es el conjunto de principios y normas que regulan los derechos y

obligaciones de contenido total o parcialmente económico que pueden integrar el

patrimonio de las personas humanas y las de existencia ideal".

No están dentro del Derecho patrimonial: los derechos extrapatrimoniales (individuales y

colectivos) aunque nada impide que su violación dé origen o tenga consecuencias

patrimoniales.

Los derechos patrimoniales pueden ser personales o creditorios y reales.

Origen histórico del derecho real y de su terminología.

Historia. Derecho Romano. Edad Media.

Existe, al menos, dos criterios acerca de la distinción conceptual entre derechos reales y

personales: el histórico y el filosófico – jurídico.

En el derecho romano primitivo era imposible encontrar esta diferencia, ya que

originalmente el derecho fue un poder, el del pater familias, que ejercía sobre todas las

personas y cosas sometidas a su mancipium, sobre las cuales era soberano.

Recién en una etapa muy posterior puede encontrarse la distinción concepta entre derechos

personales y reales, cuando se reemplaza la vinculación o atadura persona del deudor por la

de sus bienes, pasandose de la ejecución personal a la ejecución patrimonial.

Los derechos reales brotaron no sistemáticamente, sino empíricamente, de acuerdo con

las necesidades socioeconómicas, y lo que los caracterizó fue que se les fue concediendo

una actio in rem – vindicatio – con una progresiva extensión erga omnes, que en los

comienzos sólo se concebía para el dominio o propiedad.

Los primeros de esos derechos fueron las servidumbres rústicas, luego las urbanas. Después

siguieron el usufructo y el uso, los derechos de habitatio y operae servorum, etc. Del derecho

honorario se originará la enfiteusis, como así también las superficies. También de origen

honorario, tomarán cuerpo los derechos reales de prenda e hipoteca, consideradas como de

garantía.

Las expresiones ius in rem – ius in personam no aparecen en los textos romanos. Se

encuentran por primera vez en el Brachilogus iuris civilis o Corpus legum, redactado entre los

siglos

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