Derecho registral y notarial

DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL.                                                     [pic 1]

Tarea:

1. Informe de la importancia del instrumento notarial.

El instrumento notarial es de gran importancia en el ámbito jurídico, ya que brinda seguridad y certeza a los actos jurídicos que se realizan.

Asimismo, hago mención de tres ejemplos de la importancia del instrumento notarial:

COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES: En este tipo de actos, es fundamental la intervención de un notario, ya que es el encargado de redactar la escritura pública de compraventa, la cual tiene carácter de título ejecutivo y es necesaria para inscribir la propiedad en el registro correspondiente. Además, el notario se encarga de verificar la identidad de las partes, la capacidad legal de las mismas y la validez del acto jurídico.

TESTAMENTOS: El testamento es un acto jurídico personalísimo que solo puede ser otorgado por el testador ante notario. El notario se encarga de asesorar al testador en cuanto a las formas y requisitos necesarios para la validez del testamento, así como de redactar el documento y dar fe de su contenido. De esta manera, se garantiza que la voluntad del testador sea respetada y que no haya lugar a interpretaciones erróneas o fraudes.

CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES: La constitución de una sociedad requiere de la elaboración de un contrato social, el cual debe ser otorgado ante notario. El notario se encarga de verificar la identidad de los socios, la capacidad legal de los mismos y la validez del acto jurídico. Además, el contrato social debe contener una serie de cláusulas obligatorias que el notario se encarga de verificar y redactar adecuadamente. De esta manera, se garantiza la legalidad y validez de la constitución de la sociedad.

Cabe, precisar que la diferencia entre un instrumento publico y un instrumento privado en el ámbito notarial son:

INSTRUMENTO PÚBLICO:

• Es otorgado ante notario y cumple con las solemnidades que fija la ley.
• El notario da fe de la identidad de las partes, la capacidad legal de las mismas y la validez del acto jurídico.
• Se incorpora en el protocolo o registro público del notario y puede ser inscrito en el registro correspondiente.
• Tiene carácter de título ejecutivo y prueba fehacientemente o produce fe respecto de la realidad del acto.

Ejemplos: Escrituras públicas, testamentos, poderes notariales.

INSTRUMENTO PRIVADO:

• No exige otorgarse ante notario, aunque puede hacerse si las partes lo desean.
• En caso de otorgarse ante notario, este solo verificará la identidad de la persona que lo otorgó, certificará la fecha y autorizará las firmas, pero no conservará los originales o copias ni archivará documentos.
• No tiene carácter de título ejecutivo y su valor probatorio es menor que el de un instrumento público.

Ejemplos: contratos privados, cartas, recibos.

Concluyendo que, la principal diferencia entre un instrumento público y un instrumento privado es que el primero es otorgado ante notario y cumple con las solemnidades que fija la ley, mientras que el segundo no exige la intervención de un notario y su valor probatorio es menor.

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