Conflicto

CONTRATO DE COMPRAVENTA

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA HILDA FLOR MORAN OREZZA A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES RELACIONADOS CON ESTE INSTRUMENTO LEGAL SE LE DENOMINARA “LA VENDEDORA” Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR LUCIANO MANZANILLO MENDEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES RELACIONADOS CON ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA “EL COMPRADOR”, INSTRUMENTO QUE SE FORMALIZARA AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- Declara la señora HILDA FLOR MORAN OREZZA, tener la legitima titularidad de ALBACEA de los derechos reales de propiedad, posesión y dominio del C. RAYMUNDO ARTURO MORAN QUINTANA,

II.- Declara el señor LUCIANO MANZANILLO MENDEZ, que ha tenido a la vista los documentos que ampara a HILDA FLOR MORAN OREZZA, tener la legitima titularidad de ALBACEA de los derechos reales de propiedad, posesión y dominio del C. RAYMUNDO ARTURO MORAN QUINTANA, quienes se sujetan a tenor de las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- Las partes contratantes convienen que en este acto LA VENDEDORA vende y traspasa a EL COMPRADOR, los derechos reales posesorios y de propiedad que le corresponde del bien inmueble y construcciones que se identifica como lote del terreno número 6 de la manzana “4” de la Colonia Los Ángeles la Mesa de esta ciudad de Tijuana, Baja California, con una superficie de 312.50 metros cuadrados, con clave catastral: BI-027-006, inmueble que cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE 12.50 METROS CON AVENIDA MELCHOR OCAMPO

AL SUR 12.50 METROS CON LOTE 15

AL ESTE 25.00 METROS CON LOTE 11

AL OESTE 25.00 METROS CON FRACCION B

SEGUNDA.- Convienen ambas partes contratantes en fijar como precio total para la presente operación la cantidad de $46,000.00 M.A. (CUARENTA Y SEIS MIL DOLARES 00/100 MONEDA AMERICANA) misma cantidad que EL COMPRADOR pagará en la siguiente forma, la cantidad de $5,000.00 M.A. (CINCO MIL DOLARES 00/100 MONEDA AMERICANA) al momento de la firma del presente instrumento legal y 16 mensualidades de $2,500.00 M.A. (DOS MIL QUINIENTOS DOLARES 00/100 MONEDA AMERICANA), una mensualidad de $1,000.00 M.A. (MIL DOLARES 00/100 MONEDA AMERICANA). Los dias 05 de cada mes. Las mensualidades serán pagadas en dos formas la cantidad de $1,500.00 M.A. (MIL QUINIENTOS DOLARES 00/100 MONEDA AMERICANA, y $1,000.00 M.A. (MIL DOLARES 00/100 MONEDA AMERICANA). Siempre y cuando la casa señalada en la clausula PRIMERA, se encuentre en RENTA. Dichos pagos serán en efectivo y directamente a LA VENDEDORA, en el mismo domicilio.

Para garantizar el pago se firmarán 16 Pagares por la cantidad de $1,500.00 M.A. (MIL QUINIENTOS DOLARES 00/100

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