Juicio hipotecarios

ERICK GUALBERTO CONTRERAS UN

VS

FELIPE BETANCOURT PASTRANA

JUICIO ORDINARIO HIPOTECARIO

NUMERO EXP.:____________

JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA

DEL PARTIDO JUDICIAL DE COZUMEL Q. ROO

ERICK GUALBERTO CONTRARAS UN, mexicano, mayor de edad legal, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos el ubicado en TREINTA Y CINCO AVENIDA ENTRE CALLES DOS Y JUAREZ BIS, COLONIA CENTRO, de esta ciudad; asimismo autorizando para los mismos efectos a los Licenciados en Derecho JOSE CARLOS CASTRO DURAN con cedula profesional número xx Y/O JOSE CARLOS CASTRO LARA con cedula profesional número xx. En este acto otorgo mandato judicial a favor de los profesionistas antes citados, indistintamente los unos de los otros, en los términos de la carta poder que se otorga a favor de los mismos y que se adjunta a la presente demanda en original conforme a lo establecido en los artículos 2803, 2806, 2807 fracción III, 2843 y 2844 del Código Civil vigente en el Estado de Quintana Roo, a fin de que asesoren y patrocinen en este procedimiento; Ante Usted con todo respeto comparezco para exponer:

Que vengo a promover formal demanda en JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO en contra del C. FELIPE BETANCOURT AVILA alias FELIPE BETANCOURT PASTRANA, quien puede ser notificado en el domicilio ubicado en calle cuatro norte por treinta y treinta y cinco avenida norte, con numero treinta y seis letra A, de la Colonia Diez de Abril, de esta ciudad, a fin de que en sentencia firme que esta autoridad dicte, sea condenado a pagar al ahora actor las siguientes:

P R E S T A C I O N E S:

1.- El pago de la cantidad de $1,100,000.00 (UN MILLON CIEN MIL PESOS 00/100 M.N.), por concepto de capital adeudado conforme a lo estipulado en el contrato de “RECONOCIMIENTO DE ADEUDO CON GARANTIA HIPOTECARIA”, fundo mi demanda en la escritura pública numero TRESCIENTOS OCHENTAY UNO, de fecha siete de Junio del año dos mil trece, otorgada ante la Fe del Licenciado en Derecho MANUEL VILLANUEVA MARRUFO, Notario Público TITULAR de la Notaria Publica Numero CINCUENTA Y SEIS del Estado.

2.- El pago por concepto de intereses a la tasa del 2% (dos por ciento) mensual, asi como al pago en adición de los intereses moratorios calculados a la tasa del 6% (seis por ciento) pactados en la cláusula SEGUNDA del contrato de “RECONOCIMIENTO DE ADEUDO CON GARANTIA HIPOTECARIA”

3.- El pago de los gastos y costas que se originen con motivo del presente contrato.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y preceptos de derecho que relaciono a continuación:

H E C H O S:

PRIMERO.- En escritura pública número TRESCIENTOS OCHENTAY UNO, de fecha siete de Junio del año dos mil trece, otorgada ante la Fe del Licenciado en Derecho MANUEL VILLANUEVA MARRUFO, Notario Público TITULAR de la Notaria Publica Numero CINCUENTA Y SEIS del Estado, relativa al “RECONOCIMIENTO DE ADEUDO CON GARANTIA HIPOTECARIA”, suscrito entre la parte actora y el hoy demandado, misma que se encuentra debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Quintana Roo.

SEGUNDO.- En el documento base de la acción a que se refiere la escritura pública Numero TRESCIENTOS OCHENTA Y UNO, de fecha siete de Junio del año dos mil trece, otorgada ante la Fe del Licenciado en Derecho MANUEL VILLANUEVA MARRUFO, Notario Público TITULAR de la Notaria Publica Numero CINCUENTA Y SEIS del Estado, relativa al “RECONOCIMIENTO DE ADEUDO CON GARANTIA HIPOTECARIA”, la ahora parte actora celebro con el C. FELIPE BETANCOURT AVILA alias FELIPE BETANCOURT PASTRANA, por su propio y personal derecho, un contrato de “RECONOCIMIENTO DE ADEUDO CON GARANTIA HIPOTECARIA”, por la cantidad de $1,100,000.00 (UN MILLON CIEN MIL PESOS 00/100 M.N.); en concepto de suerte principal sobre el bien inmueble descrito en la primera declaración en el inciso marcado con la letra b) del testimonio de escritura pública que se exhibe, consistente en el predio urbano ubicado en la TREINTA avenida entre calle cuatro y seis norte en la colonia DIEZ de abril, con clave catastral 4010700306 (cuatro, cero, uno, cero, siete, cero, cero, tres, cero, seis ) con las siguientes medidas y colindancias; al NORTE con treinta metros con predio de señor Francisco Betancur Olivar; al SUR en treinta metros con calle cuatro norte; al ESTE en catorce metros con predio del señor Rodolfo Ceja Hernández; al OESTE en catorce metros con treinta avenida norte. Que el deudor, lo adquirió mediante contrato público de compra venta, celebrado con el señor Delfín Tello León, de fecha diez de noviembre de mil novecientos setenta, que dando registrado bajo el numero mil trecientos cuarenta y dos partida segunda a fojas novecientos treinta y tres del tomo quinto sección primera del Registro Público de la Propiedad y del Comercio, de fecha de cinco de diciembre de mil novecientos setenta y que la misma actualmente se encuentra debidamente inscrita bajo el folio con número 22586.( dos, dos, cinco, ocho, seis), documento que se anexa en copia cotejada al apéndice de este otorgamiento bajo la letra B.

TRERCERO-. En la cláusula primera del contrato celebrado el señor FELIPE BETANCOURT AVILA , también conocido como FELIPE BETANCOURT PASTRANA, declara bajo protesta de decir verdad que reconoce adeudar al señor ERICK GUALBERTO CONTRERAS UN, la cantidad de $1,000,000.00 ( UN MILLON CIEN MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), cantidad que recibió a su entera

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