Desahucio

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(actora)

VS

________________

(demandada)

JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO

ESCRITO INICIAL DE DEMANDA

JUEZ CIVIL ________________ EN TURNO COMPETENTE

EN LA CIUDAD DE VILLAHERMOSA, TABASCO.

PRESENTE.

(NOMBRE DE PARTE ACTORA) por mi propio derecho, Señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de citas, notificaciones y documentos el ubicado en la Calle ____________________________

(ABOGADOS)

Autorizando para oírlas y recibirlas en mi nombre, así como para exhibir, recibir y recoger toda clase de documentos y valores, aún los de carácter personal a los señores abogados :

____________________________

____________________________

(PASANTES)

autorizando para tales efectos a los pasantes de la Licenciatura en Derecho,

____________________________

____________________________

(PATRONOS)

Abogados titulados a quienes designo como mis abogados patronos de conformidad con lo establecido por los artículos 84 y 85 del Código de Procedimientos Civiles en vigor en el estado de Tabasco, a quienes por el solo hecho de la designación, están facultados en términos de lo señalado en los preceptos legales invocados, para que actúen de manera conjunta o indistinta. Ante su señoría, respetuosamente comparezco a fin de:

E X P O N E R

Que con fundamento en lo establecido en el Artículo Octavo de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, así como los artículos 580, 581, 582, 585, 586, 587, 588, y demás relativos y aplicables de la Legislación Procesal Civil vigente en el Estado de Tabasco, VENGO POR MEDIO DEL PRESENTE ESCRITO, A DEMANDAR JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO, en contra de _______________________

de acuerdo al contrato de arrendamiento que tenemos celebrado sobre el inmueble que adelante se describe, demandado quien pueden ser notificado y emplazado a juicio en el domicilio ubicado en:

________________ ________________ ________________ ________________ ________________ ________________ ________________ ________________

De quien se exigen las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

a) La desocupación y entrega del inmueble arrendado, ubicado en _______________________

lo anterior en virtud del incumplimiento y falta de pago de las rentas generadas desde ___________________ hasta la presente fecha.

b).- El pago de todos y cada uno de los meses de renta que adeuda la demandada y que se obligó a cubrir de forma mensual. Y que hasta la fecha de presentación de este escrito inicial de demanda, no ha cumplido con los señalados pagos. Y los que se sigan venciendo hasta la desocupación y entrega del inmueble arrendado a satisfacción del suscrito propietario.

c).- El pago de todos los adeudos que tenga la demandada y que han sido generados por el uso del inmueble arrendado, tales como servicio de agua, luz y teléfono, los cuales deberán quedar liquidados el día en que el demandado haga desocupación y entrega del inmueble arrendado materia de la presente litis. De acuerdo a lo anterior cabe precisar a Su Señoría que hasta la presente fecha tiene un adeudo con CFE. Por lo que deberá presentar los recibos de pago liquidados debidamente.

d).- El pago de los gastos y costas que sean erogados y los honorarios profesionales, que deberá de cubrir la demandada por la tramitación del presente juicio.

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y preceptos de derecho.

H E C H O S

1. El suscrito soy propietario del inmueble ubicado en:

_______________________ _______________________

2. Con fecha ___________________ se celebró contrato de arrendamiento con ________________ en calidad de ARRENDATARIO, sobre el inmueble ubicado en ________________________ de esta Ciudad de Villahermosa, Tabasco; contrato por virtud del cual el ahora demandado se obligó a pagar de forma mensual y por adelantado como renta del inmueble señalado la cantidad de $_____________ (________________ MIL PESOS 00/100 M.N.) más I.V.A., durante el plazo del que duraría el contrato y al termino del mismo el arrendatario se obliga a desocupar el local objeto del contrato.

3. Igualmente en el referido contrato de arrendamiento materia de la litis, se pactó que la renta tendría un incremento de __________________ .

4. Sin embargo, no obstante que tenían la obligación, es el caso que a partir del mes de ___________________ ha omitido pagar la renta y como su Señoría puede constatar, es un adeudo de _____ meses de renta.

5. Como su Usía puede apreciar, injustificadamente cesaron de cumplir su obligación, aún sabiendo la forma en que podían depositar la renta y evitar incurrir en mora, como lo han hecho hasta ahora.

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