AUDITORIA VIÑA CONCHA Y TORO

NIC 17

Arrendamientos

ALCANCE:

 Aplicable arrendamientos distintos de exploración de minerales, gas natural, petróleo, recursos no renovables similares. Licencias para películas, grabaciones, derechos de autor, obras de teatro.

 No aplicable a inmuebles poseídos por arrendatarios contabilizaos como inversiones inmobiliarias, inversiones inmobiliarias en régimen operativo, activos biológicos en arrendamiento financiero y operativo.

 Será de aplicación para todo aquello que se ceda el derecho de uso de un activo.

DEFINICIONES:

 Arrendamiento: arrendador/arrendatario, contrato por una suma de dinero para utilizar un activo.

 Arrendamiento financiero: transferencia sustancial.

 Arrendamiento no cancelable: no revocable.

 Arrendamiento operativo: cualquiera distinto al financiero.

 Comienzo del plazo del arrendamiento: momento en que el arrendatario puede comenzar a usar el activo.

 Costes directos iniciales: costos de negociación y contratación del arrendamiento.

 Cuotas contingentes del arrendamiento: cuotas sin importe fijo.

 Inicio del arrendamiento: primera fecha, acuerdo entre el arrendador y el arrendatario.

 Inversión bruta en el arrendamiento: (pagos mínimos por el arriendo + valor residual).

 Inversión neta en el arrendamiento: (inversión bruta – interés).

 Ingresos financieros no devengados: (inversión bruta – inversión neta en el arrendamiento).

 Pagos mínimos por el arrendamiento: pagos del arrendatario, no considerado costes de servicios e impuestos.

 Plazo del arrendamiento: periodo de arriendo.

 Tipo de interés implícito en el arrendamiento: tipo de descuento.

 Tipo de interés incremental del endeudamiento del arrendatario: lo que el arrendatario debería pagar en un arrendamiento similar.

 Valor razonable: importe por el que se puede intercambiar un bien.

 Valor residual garantizado: es la garantía.

 Valor residual no garantizado: garantía vinculada solo a un tercero por parte del arrendador.

 Vida económica: periodo que se espera utilizar el activo, y las unidades de producción que se esperan obtener del activo.

 Vida útil: periodo donde la entidad espera consumir los beneficios económicos del activo.

El arrendamiento puede incluir una cláusula para ajustar los pagos.

El arrendamiento está bajo contrato de arrendamiento/compra.

CLASIFICACION DE LOS ARRENDAMIENTOS:

Dependerán del grado de riesgo y beneficio que tenga para el arrendatario (obsolescencia tecnológica, cambios en la economía).

Arrendamiento financiero Arrendamiento operativo

Transferencia sustancial de todos los riesgos y beneficios. NO transferencia

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