Analisis y precios unitarios

UNIDAD DE INFRAESTRUCTURA, REGIÓN DEL MAULE, 2018.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARA LA PROVISIÓN, INSTALACIÓN Y RETIRO DE EQUIPOS EXISTENTES DE CLIMATIZACIÓN, OFICINAS DIRECCIÓN REGIONAL DEL MAULE, JUNTA NACIONAL DE JARDINES INFANTILES.

OBJETIVOS

Las presentes Especificaciones Técnicas tienen por objeto determinar el alcance de las adquisición, instalación y retiro de equipos de climatización, ventilación y extracción de aires acondicionados en oficinas de la Dirección Regional del Maule de la Junta Nacional de Jardines Infantiles. Se contempla la instalación de equipos de climatización en las del segundo, tercer y quinto piso del edifico ubicado 4 norte n° 963 y la central de abastecimiento ubicado  6 sur n° 2756, de la ciudad de Talca.

Estas especificaciones deben entenderse como las normas y requisitos mínimos que se cumplirán en lo referente a fabricación, montaje, instalación, calidad de materiales, capacidad y tipo de equipos y en general todo lo necesario para la correcta instalación y funcionamiento del sistema.

Así mismo, debe entenderse que estas especificaciones describen solamente los aspectos más importantes de las instalaciones a realizar, por lo que cualquier omisión y falta de información deberá ser acreditada y ejecutada por la empresa adjudicataria.

El adjudicatario de la obra, será responsable de la instalación del Sistema de Climatización, considerando todos los elementos que sean necesarios para que el sistema funcione adecuadamente, aun cuando estos no estén explícitamente indicados en este informe.

El especialista a cargo de la instalación, deberá informar oportunamente aquellos inconvenientes que se presenten en el desarrollo de la obra, para ser resueltos por la contraparte técnica

Las normas y códigos para las regulaciones de cualquier otra autoridad que tenga jurisdicción sobre las instalaciones incluidas en estas especificaciones, tales como SEC, INN, SNS, SESMA, y otras.

DOCUMENTOS

Al comenzar la Obra

El Instalador antes de comenzar la obra, deberá entregar los siguientes documentos:

a.) Los diversos Equipos que serán instalados, indicados en estas EETT.

b.) Nombre profesional a cargo de la obra, su Curriculum y documento que acredite su profesión idónea para realizar y fiscalizar las obras.

c.) Planimetría y EETT, en formato digital de todos los sistemas de climatización de la Dirección Regional y Central de Abastecimiento.

Entrega de las dependencias y cronograma para la realización de trabajos.

En este acto, el contratista deberá entregar una Carta Gantt, que dé cuenta de los plazos de la obra y programación de los trabajos.

Para ello se deberá considerar que de acuerdo a Reglamento de Copropiedad del Edificio Centro 2000 inscrito en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Talca, aplicable a todos los copropietarios y arrendatarios del edifico, los horarios en los que se deben realizar los trabajos de mantención y/o reparación de las oficinas, el artículo 7 letra C y D, de dicha instrucción señala lo siguiente:

Letra C) “Queda prohibido, en consecuencia: causar ruidos o algazaras o ejecutar actos que perturben la tranquilidad de los demás copropietarios u ocupantes del edificio. Los ocupantes de unidades no podrán hacer funcionar aparatos, que molesten a los otros ocupantes.”

Letra D)” Ejecutar actos que puedan comprometer la seguridad, solidez o salubridad del edificio.

Conforme lo indicado y considerando que los inmuebles se utilizan como oficinas con un horario de atención pre establecido, el Administrador del edificio ha autorizado la realización de trabajos de lunes a viernes después de las 17:30 horas  y los días sábado y domingo durante toda la jornada. Estas decisiones, será en conjunto con la contra parte técnica.

Recepción de Obras

Se realizará una recepción previa llamada recepción provisoria de obras y posterior a esta, si de existir observaciones, se realizara la recepción final de la obra. Con la recepción de las obras, el instalador deberá entregar al menos lo siguiente:

a.) Manual de Operación y mantención, incluyendo: Catálogos descriptivos, características de operación, instrucciones de operación, inspecciones necesarias y las  instrucciones de mantenimiento.

b.) Planos completos de las instalaciones  de climatización, de todo el recinto en que funcionan las direcciones regionales de JUNJI, incluyendo el 2 °, 3 ° y 5 °.

c.) Controles remotos, Llaves de cajas de termostatos, Llaves de tableros eléctricos.

d.) Charla de Operación para profesionales y personas designadas por el mandante, ésta charla deberá ser efectuado por personal técnico de la empresa instaladora, explicando cómo se opera cada equipo, como poner en marcha y detener, uso de controles, mantenciones periódicas, etc.

e.) Certificados de garantía de los equipos e instalación válidos por 12 meses desde la recepción provisoria sin observaciones de los trabajos, de acuerdo a lo indicado en el punto siguiente.

GARANTÍAS

Los equipos serán de marcas de reconocido prestigio y con representación acreditada en el país, y que mantengan servicio técnico de reparaciones y repuestos. Solo se aceptan equipos que tengan una garantía mínima de 1 año desde la recepción provisoria conforme, por parte del fabricante y/o representante en el país, esto debe quedar acreditado por un certificado escrito. Independientemente de la garantía de fábrica, el representante garantizará solidariamente los equipos, componentes y accesorios por el plazo de un año contado desde la recepción provisoria sin observaciones.

En resumen, todos los elementos y componentes de la instalación como también los elementos y mano de obra del trabajo a realizar, se garantizarán por un periodo de 12 meses a partir de la recepción provisoria sin observaciones.

DESCRIPCIÓN

Los recintos a intervenir son:

1. Segundo Piso, que corresponde la oficina N° 214 Unidad de Presupuesto, N° 217 Unidad de Informática, N° 216 Unidad de Infraestructura.
2. Tercer Piso, que corresponde la Oficina de Contabilidad, Oficina de Meta Presidencial, Auditorio de Reuniones, Oficina Técnica 2, Oficina de Recursos Humanos, Oficina área técnica 1, N° 315 Oficina de recursos Físicos, N° 316 Oficina de Partes, Oficina de la Unidad de UPAB, Oficina N°303 CAIP.
3. Quinto Piso,         que corresponde la oficina de la Unidad Jurídica, Hall de Acceso, Oficina de Comunicaciones, Oficina de Secretaria Director (a) Regional.
4. Central de abastecimientos, oficina tipo contenedor.

Equipos de Climatización y consideraciones para la instalación.

1. Los equipos de climatización que se instalarán son Split Ducto y Split Muro, correspondiente a las características necesarias para soportar la demanda y tamaño de cada recinto. Estos consideran, un comando de termostato provisto de una caja transparente  cubre termostato.

El listado de recintos a intervenir es el siguiente:

[pic 2]

Split ducto 48.000 y 60.000 BTU

Se consulta la provisión e instalación de equipo de aire acondicionado  Split Ducto. Se deberá realizar la extracción de los equipos existentes, la revisión de los ductos instalados y mantención de estos. Lo anterior será de 48.000 y 60.000 BTU respectivamente, de acuerdo a la cantidad de metros cuadrados correspondiente necesario para cada recinto. El equipo considera bomba de condensado. Será instalado según recomendaciones del fabricante, deberá quedar funcionando correctamente.

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