Arrendamiento Financiero

Arrendamiento financiero.

Figura surgida en estados unidos y tenia por objeto evitar adquirir una gran cantidad de activo por parte de las empresas y que este con el transcurso del tiempo se depreciaba al grado de que este con el paso de tiempo se depreciara.

Los activos que adquiere cualquier empresa con el transcurso de tiempo van bajando de precio, el problema resulta que cuando una empresa adquiere activos en unos años esto se deprecia demasiado, es por eso q se crea esta figura

El arrendamiento financiero es un contrato por virtud del cual una institución de arrendamiento financiero, otorga, a una persona física o moral, los bienes muebles, que esta le ha solicitado, a cambio de una prestación mensual, que incluye los gastos de administración e intereses,

Este contrato tiene un plazo, a la terminación del contrato, existe 3 opciones para el arrendatario:

1.- Renovar el contrato

2.- Comprar los bienes en un precio inferior a de adquisición

3.- Vender dichos bienes, para q del producto de la veta le toque un porcentaje al arrendatario

Esta figura solo la pueden otorgar instituciones auxiliares de Crédito: Arrendaciones Financieras (tienen autorización)

La ventaja de esto es q la renta q paga el arrendatario es 100% deducible de impuestos para ISR

El contrato debe de ser formal, tiene q ser por escrito, y la mayoría d elas veces es ratificado por Notario Publico

Cualquier avería será a cargo del arrendatario

En este tipo de contrato la arrendataria debe adquirir un seguro, para el caso de la perdida del bien

Este contrato siempre será oneroso, y lo oneroso estriba en la cantidad que va a pagar al arrendatario, no puede ser gratuito

Para el caso de vicios ocultos, la arrendadora tendrá q pagar por ellos

El arrendatario determina las características del bien

Para el caso q no exista bienes especificados de acuerdo de las características del arrendatario, el arrendador podrá rescindir el contrato, el contrato se perfecciona por l entrega de los bienes del arrendador al arrendatario, por que el objeto del contrato es q el arrendador pueda explotar esos bienes

Una vez que se haya suscrito el contrato, el arrendatario deberá de firmar pagares por los bienes para el caso q le incumpla, como garantía por esos bienes, esos pagares, no podrán ser ejercitados, hasta q se realice el incumplimiento por parte del arrendatario.

Al momento de celebrar el contrato se debe establecer cual va a ser el fin del contrato, compra, venta o se prorrogara el contrato

Para el caso de q sea la compra, en el contrato se debe establecer el precio por el cual se le va a enajenar al arrendatario

Para el caso de que sea venta consensual, desde la firma del contrato se debe establecer a que precio se va a enajenar el bien, o a su defecto, quien va a realizar la

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