Burbuja Inmobiliaria Del 2008

BURBUJA INMOBILIARIA DEL 2008

En el año 2005 comienza la gran preocupación para uno de los países elite en la economía del mundo. Digamos que la economía por parte de los activos inmobiliarios y el sistema hipotecario les jugo una mala pasada. Todo comenzó con la gran inversión de capital para construcción dándole paso a la financiación total y compra-venta de bienes llamados hipotecas Subprime Son créditos hipotecarios concedidos a ciudadanos con rentas bajas o que, en general, no cumplen las normas mínimas de riesgo creyendo que la demanda, el exceso de mercado inmobiliario y el precio de las viviendas no podían caer. En el año 2006 comenzó de verdad la crisis del 1% al 5,25% paso la tasa de interés, esto trajo como consecuencia que los ciudadanos de rentas bajas a los que se les concedieron estas hipotecas no tuvieron capacidad de pago y las hipotecas no pudieron ser pagadas, aunque las entidades se podían quedar con los inmobiliarios no podían venderlas a los costos con la vendieron en tiempos anteriores creando un déficit de capital a las entidades financieras que permitieron los créditos. Para el año 2008 podemos que hubo un debilitamiento del sistema bancario y la transmisión internacional de los problemas financieros y crediticios Grandes entidades bancarias quedaron en bancarrota como por ejemplo la FED (Federal Reserve System) estimo pérdidas de 50 millones de dólares o el caso más impactante fue el de Lehman Brothers banco destacado por su inversión, gestión de activos e inversiones de renta fija, banca comercial operaba a nivel mundial pero su sede principal fue New York el 15 de septiembre de 2008 se declaró en bancarrota. Actualmente mantiene una deuda de las de 600 billones de dólares Y no solo esta crisis afecto el mercado inmobiliario y financiero también afecto la bolsa de valores dándole perdidas económicas dentro del mercado mundial a los Estados Unidos, perdida de fiabilidad al momento de negociaciones importantes. En Estados Unidos, la recuperación sigue siendo anémica. Al mismo tiempo, se han agudizado los riesgos Pero las perspectivas siguen siendo difíciles. Como los precios de la vivienda no repuntan y los hogares están deshaciéndose de deuda para reconstruir su patrimonio, el crecimiento del consumo seguirá siendo lento. Las exportaciones han dado una nota positiva, pero chocarán con las limitaciones impuestas por la desaceleración del crecimiento de los socios comerciales y el fortalecimiento del dólar.

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