Burbuja Inmobiliaria

Estalla la Burbuja inmobiliaria.

La crisis que se origino en agosto del 2007 en USA todavía no se ha superado. Ya que Estados Unidos es una potencia mundial, la crisis afecto rápidamente a la economía mundial.La crisis inmobiliaria se suma a una crisis de la deuda privada en los países más industrializados.

El autor Eric Toussaint menciona, que los síntomas estaban a la vista: el crecimiento acelerado de la construcción inmobiliaria durante varios años, estimulada por la bajada de los tipos de interés decretada por la reserva FFEDERAL para solucionar la crisis del 2000-2001. Esto llevo a una sobreproducción y aun aumento de los precios en el mercado inmobiliario. Sin embargo el descenso de la compras de casas inicio a principios del año 2007, mientras que aumentaba el número de familias que no podían pagar sus hipotecas.

En la cadena, se rompió el eslabón más débil del endeudamiento: los organismos financieros que otorgaron créditos a familias muy endeudadas y con recursos medios, empezaron a incumplir con sus pagos, dejando de pagar hipotecas con intereses altos.

Resumen de un estudio realizado por The Wall Street Journal publicado del 12 al 14 de octubre de 2007.

En el año 2006, el 29% de los préstamos hipotecarios tenían un tipo de interés alto. Entre 2004 y 2006, de los 40.3 millones de préstamos concedidos 10.3 millones lo habían sido con intereses muy altos. Se llama tipo de interés alto cuando es superior al menos de un 3% al de los bonos del tesoro de USA de igual duración. Muchos de los prestamos con tipos de interés alto concedidos en el 2006 tendrían un fuerte incremento en las tasas en el 2008. Para convencer a las familias que aceptaran un préstamo hipotecario con un tipo de interés tan alto y variable, el tipo de los dos primeros años es fijo y solo aumenta a partir del tercer año. Se puede predecir que lo peor de la crisis esta por llegar.

“The Wall Street Journal da el ejemplo de la gerente de una tienda de fotocopiadoras que compró una casa en Las Vegas por 460.000 dólares en 2006. En los años 2006-2007 debía pagar mensualidades de 3.700 dólares, con un tipo de interés del 8,2 %, pero en 2008 las mensualidades subirán a 8.000 dólares, con un tipo del 14 %. Mientras tanto, a causa de la crisis, su casa no vale más de 310.000 dólares. Esta mujer dejó de pagar la hipoteca y perderá inexorablemente la casa de sus sueños. El estudio de The Wall Street Journal demuestra que el subprime market mortgage (hipoteca basura) con tipos de interés alto no está restringida a las familias estadounidenses con bajos ingresos, también afecta a la clase media, como muestra el ejemplo precedente. Las sociedades financieras que concedieron los créditos vendieron sus acreencias a grandes bancos en forma de títulos. Estos bancos los compraron masivamente y se encuentran ahora con paquetes de papeles que no valen gran cosa. En 2004, el 63

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