Burbuja Inmobiliaria

Trabajo de Introducción a las Finanzas

Preguntas:

1.- ¿Qué entiende por la asimetría de información aplicado al documental?

2.- ¿Cuáles son las causas de la posible burbuja financiera?

3.- ¿Qué papel juegan los derivados en la crisis financiera?

Desarrollo:

1.- La información que manejaban los inversores estaba sobre calificada, los inversores no conocían el nivel de riesgo del producto que adquirían, los bancos al momento de entregar créditos hipotecarios al segmento de menos ingreso económico, tendrían inconvenientes para cancelarlos, sobre todo imaginando que en un determinando momento hubiera un incremento en la tasa de interés, los bancos pensaban que si en algún momento se daba esta situación de no pago, el banco embargaría la vivienda del deudor, que ya habría incrementado su valor, de manera que el banco de todas maneras saldría beneficiado. Esto provocó una sobrevaloración en los productos financieros. Los bancos acudieron a los bancos extranjeros y vendieron estas hipotecas como fondos de inversión en los mercados financieros, pero la información que manejaron los inversores estaba sobre calificada, ya que no conocían el nivel de riesgo del producto que adquirían. Lo que entiendo por lo que ocurrió es que no todos manejaban la misma información, y se aprovecharon de esto para beneficios a costa de otras personas.

2.- Como causas podemos nombrar el derrumbe en el mercado de la tecnología con la crisis puntocom, el boom inmobiliario ligado a los activos inmobiliarios, además de lo sucedido el 11 de septiembre de 2001 provocó un clima de inestabilidad lo que obligó a bajar las tasas de interés a niveles muy bajos con el objeto de reactivar el consumo y la producción a través del crédito.

La causa es el resultado de la liberación financiera que no fue acompañada de una regulación adecuada y del exceso de liquidez global, ambas alimentaron una euforia financiera que distorsionó la percepción de riesgo llevando a un exceso de apalancamiento y como consecuencia al sobreendeudamiento de las familias.

3.- El papel que juegan los derivados al ser instrumentos financieros que cubren riesgos y compensan la posibilidad de tener pérdidas., minimizando el riesgo del crédito. El inconveniente de los derivados es que en su intento de reducir los costos y evitar las pérdidas, los inversores aceptaron riesgos complejos. Como los derivados no fueron regulados por los Estados Unidos, los derivados jugaron un papel muy importante en la crisis ya que el riesgo sobre la posible pérdida lo asume la aseguradora AIG.

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