CONDOMINIOS

3) Realice una narrativa de las competencias de la Junta de Condominio, donde se exponga la vigencia legal y/o real de las mismas, así como sus responsabilidades.

Entre las competencias de cada uno de los miembros de la Junta de Condominio (Presidente, Secretario, Tesorero, entre otros), se encuentran:

• Presidente:

a) Presidir las reuniones de la Asamblea General de Propietarios y de la Junta de Condominio.

b) Ejercer la representación legal de la Junta de Condominio del Conjunto Residencial cuando ésta haga las funciones de administrador. Cuando exista un administrador del Conjunto Residencial, será él quien ejerza la representación legal de la comunidad de propietarios.

c) Coordinar las actividades de los demás miembros (principales o suplentes) de la Junta Directiva del Condominio.

d) Cumplir y hacer cumplir el presente Reglamento de Condominio y las disposiciones de la Ley de Propiedad Horizontal.

e) Realizar la contratación de personas para la conservación, mantenimiento o reparación de las áreas comunes del inmueble, así como decidir su despido o revocación contractual.

f) Convocar el proceso de elección para la renovación de los miembros de la Junta Directiva del Condominio.

g) Elaborar con la asesoría del Tesorero el presupuesto semestral o anual de gastos o inversión en las áreas comunes del Conjunto Residencial.

• Secretario:

a) Manejar el archivo de la Junta de Condominio y la correspondencia en general.

b) Sustituir al Presidente cuando éste se encuentre ausente, abandone el cargo o renuncie a sus funciones en caso de que el Suplente de éste no asuma el cargo. En tal caso, se dejará constancia de las funciones que realice.

c) Convocar las reuniones ordinarias y extraordinarias de la Asamblea General de Propietarios.

d) Recoger la opinión y sugerencias de los propietarios, bien escritas o verbales, para ser tratados en la Junta Directiva del Condominio o en la Asamblea General de Propietarios.

e) Publicar el estado de las cuentas del condominio, así como la relación de los aportes mensuales de cada propietario y la morosidad de éstos.

f) Verificar el quórum y validez de las decisiones tomadas por la Asamblea.

g) Otras que sean aprobadas por el setenta y cinco por ciento (75%) del valor capital presente en la Asamblea General de Propietarios.

• Tesorero:

a) Realizar de forma mensual la relación de ingresos y gastos del Condominio del Conjunto Residencial y remitirlas al Secretario de la Junta para su posterior publicación.

b) Llevar un archivo de todas las facturas pagadas por los propietarios y el Condominio, así como de los depósitos efectuados.

c) Elaborar la lista mensual de propietarios solventes con las distintas obligaciones del condominio.

d) Llevar el libro

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