CONTRATO DE ARRENDAMIENTO sin rellenar

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA _______ ____________________________, A QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARA "EL ARRENDADOR" Y, POR LA OTRA PARTE __________________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA "EL ARRENDATARIO", DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS. - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - D E C L A R A C I O N E S - - - - - - - - - - - - -
- - - 1.- Declara el Arrendador que es dueña y legítima propietaria del bien inmueble ubicado en la casa número______________________ de esta ciudad; y que es su voluntad de darlo en Arrendamiento al Señor (ora)___________________________________________.- - - - - - 2.- El Señor (ora)_______________________________, declara que es su voluntad de celebrar el presente Contrato de Arrendamiento con la ___________________________________, sobre el inmueble descrito en la declaración anterior, compuesta de _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, quien en este acto manifiesta que los recibe a su entera satisfacción.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - C L A U S U L A S - - - - - - - - - - - - - -
- - - PRIMERA: El Arrendador da y el Arrendatario recibe en Arrendamiento el bien inmueble descrito en la declaración primera de este Contrato y que se compone de ___________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________
_______________________________________________________,
ubicado en la casa marcada con el número ____________, de la calle___________________________ de la Colonia __________ _____________ de esta Ciudad de Hermosillo, Sonora. - - - - - - - - -
- - - SEGUNDA: El término del Arrendamiento es de un año, el cuál surtir sus efectos a partir del día _________ de ____________ de 199___ al ________ de _______________ de 199__.-
- - - TERCERA: Como precio del Arrendamiento se fija la cantidad de $_____,________.____(___________________________________________ ________________________ PESOS ____/00 M.N.), mensualidades que el Arrendatario pagar al Arrendador, precisamente por mensualidades adelantadas, pagaderas los días quince de cada mes, a partir de la presentación del recibo correspondiente, debiéndose hacerse los pagos en la __________________________
_________, de esta ciudad de Hermosillo, Sonora. - - - - - - - - - - - -  
- - - Queda expresamente pactado por las partes, que en el importe de la renta estipulada anteriormente, se incrementar automáticamente en forma acumulativa y en el mismo porcentaje en que se vayan modificando el salario mínimo para la Ciudad de Hermosillo, Sonora, a partir de la fecha de celebración del presente Contrato y durante la vigencia del mismo. - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - -CUARTA: Si al término de este Contrato que es el día _______ de ___________ de 199_____, por alguna circunstancia el Arrendatario continua ocupando el local motivo de este Contrato, no se considerará prorrogado este Contrato si previamente no hay Convenio por escrito para este fin entre las dos partes; no obstante lo cual subsistirá la obligación del pago de la renta hasta no ser devuelto el bien Arrendado, aceptando el Arrendatario que la renta vigente a partir de la fecha de terminación antes señalada, sea equivalente a un aumento en forma proporcional a la renta exigible en el último mes de vigencia de este Contrato, aceptando el Arrendatario además que la renta se incremente en forma acumulativa, en la misma proporción y tantas veces se incremente el salario mínimo general de la zona económica de Hermosillo. - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -- - - - - -
- - - QUINTA: El Arrendatario se obliga y se compromete a usar el local Arrendado exclusivamente para casa habitación y, a conservarlo en buen estado de limpieza durante la vigencia del Arrendamiento, y a devolver el local Arrendado al terminar el Arrendamiento, en el mismo buen estado que lo recibe, sin más deterioro que los normales del uso a que se destina.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEXTA: Las mejoras que el Arrendatario haga en el local Arrendado, quedaran en beneficio del Arrendador sin que este tenga que pagar indemnización alguna por ellas, renunciando el Arrendatario a los derechos establecidos en los Artículos 2693 y 2694 del Código Civil Sonorense. - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SÉPTIMA: El Arrendatario renuncia expresamente al beneficio de la prórroga del presente Contrato de Arrendamiento por el término de un año establecido en los Artículos 2763 y 2764 del Código Civil para el estado de Sonora, así como al beneficio de la tácita reconducción a que se refieren los Artículos 2766, 2767 y 2768 del mismo ordenamiento. - - - - OCTAVA: El Arrendatario se compromete y se obliga a solicitar por escrito al Arrendador la autorización necesaria para cualquier obra que se desee hacer dentro del bien inmueble motivo de este Contrato, pero de cualquier manera tendrá la obligación de devolverlo en las mismas - - - NOVENA: El Arrendatario señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones incluyendo el emplazamiento a juicio, el mismo local dado en Arrendamiento, por lo cual renuncia al fuero de su domicilio actual o futuro.- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -
- - - DECIMA: Por falta de pago de una o más mensualidades de renta, el Arrendador podrá exigir la desocupación del local Arrendado, mediante juicio de desahucio y/o rescindir el presente Contrato por falta de cumplimiento de pago oportuno. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  - - - DECIMA PRIMERA: El Arrendatario se obliga a pagar por su cuenta los servicios de agua, luz, impuestos o multas o cualquier otro gasto que se genere con motivo del funcionamiento del local arrendado, quién se obliga a que una vez pagados los recibos respectivamente o sus copias se entregarán como constancia al Arrendador. - - - - - - - - - - - - - -DÉCIMA SEGUNDA: El Arrendatario constituye mediante este contrato como Fiador al Señor (ara)___________ ___________________, persona quién tiene su domicilio en __________________________________________________ de la Ciudad de ___________________________________, misma persona que se compromete en este acto como Deudor Solidario del ___________ ___________________________, para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contraídas por el Arrendatario de este contrato, por lo tanto el Fiador y Deudor Solidario quedará obligado a responder por el Arrendatario a partir de la fecha de otorgamiento de este contrato, hasta que el Arrendatario devuelva el inmueble materia de Arrendamiento y su obligación vigente aun cuando haya prorroga de contratos, sin la intervención del Fiador y Deudor Solidario de este contrato. - - - - - - - - - - - -
- - -DÉCIMA TERCERA: El Fiador y Deudor Solidario de este contrato, establece como su domicilio para oír y recibir notificaciones el mismo inmueble dado en Arrendamiento ubicado en la casa marcada con el número _____________ de la Calle _____ ________________________________ de la Colonia _____________ de esta Ciudad, renunciando desde este momento al fuero de su domicilio presente o futuro que le corresponda. - - -
- - - DECIMA CUARTA: El Arrendatario para garantizar el cumplimiento del presente Contrato, entrega al Arrendador como depósito en efectivo la cantidad de $______,______._____ (_____ _____________________________ PESOS _____/100 M.N.), misma cantidad que se le será devuelta al término de su contrato, previa a la exhibición de los recibos de agua, luz, teléfono, que comprendan los servicios hasta la fecha que los utilizó, en el caso de que el Arrendatario rescinda el contrato por anticipado éste está conforme en pagar como indemnización, precisamente el importe de su depósito.- - - - - - - - - - - - -DÉCIMA QUINTA: Las partes en este contrato manifiestan de que en caso de controversia, se someten a la Competencia de los Tribunales de la Ciudad de Hermosillo, Sonora, renunciando a la Jurisdicción del fuero del domicilio que le pudiere comprender. - - - - - - - - - - - - - - - - - - DECIMA SEXTA: Lo no previsto en este contrato se regirá por las leyes estipuladas en materia de Contratos y Arrendamientos de la Legislación Civil y Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora. - -
LEIDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO Y ENTERADOS DE SU ALCANCE Y CONSECUENCIAS LEGALES, LO FIRMARON EN PRESENCIA DE TESTIGOS DE IDENTIDAD, QUIENES MANIFIESTAN TENER CAPACIDAD PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, MISMOS QUE TAMBIEN LO FIRMAN, EN LA CIUDAD DE HERMOSILLO, SONORA A LOS _____________ DIAS DEL MES DE _______ DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS. - - - -

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