CONTRATO DE COMPRA – VENTA

ÍNDICE

CONTRATO DE COMPRA – VENTA

1. GENERALIDADES

La compra - venta es el contrato mercantil más corriente, más generalizado, porque todo el día realizamos compras de cualquier tipo.

Como existen muchos que se dediquen a vender productos, etc.

El contrato de compra - venta es uno de los primeros contratos que aparece en la historia de la humanidad, desde que los seres humanos empiezan a apropiarse de la propiedad privada, se empieza a comercializar mercancías con la finalidad de lucrar.

En estos contratos de compra-venta siempre existían dos partes, una que compraba y otra que vendía, una que entregaba un producto y otra que pagaba un valor por ese producto.

El contrato de compra-venta aparece cuando surge el billete, la moneda.

1. CONCEPTO

La compra - venta es aquel contrato en la que una persona llamada vendedor transfiere, transmite el derecho propietario de una cosa, de un bien, a otra persona llamada comprador por el pago de un precio.

De ahí se deduce que en el contrato de compra-venta se da una prestación y una contraprestación.

• La prestación.- Es el objeto, la cosa o motivo del contrato.
• Contraprestación.- Es el pago del precio.

1. CLASES

Cuando clasificamos, el contrato de compra - venta podemos establecer que por la cantidad el contrato es:

• Al por mayor: Grandes cantidades.
• Al por menor: Por unidad

También se puede clasificar el contrato de compra - venta por el tiempo de cumplimiento:

• Al contado
• A crédito

Según los sujetos que participan el contrato de compra - venta se clasifican en:

• Presentes
• Ausentes

1. LA OFERTA

La oferta o propuesta es el proyecto del negocio jurídico que una persona formula a la otra; oferta que debe cumplir ciertos requisitos para ser considerada valida.

1. Tendrá que establecerse el objeto de la oferta. (Qué es lo que vamos a vender o negociar, establecer peso, color, medida, datos que nos permitan identificar ese bien).
2. También deberá contener la oferta el precio, el valor, que exigimos por esa mercancía, valor que debe estar de acuerdo a la apreciación de ese bien en el mercado.
3. El plazo. (El tiempo de vigencia de la oferta).
4. Considerar que esta oferta necesariamente debe ser comunicada al destinatario.

La oferta es la propuesta del negocio jurídico.

Formas de hacer una oferta:

• Oferta cerrada o girada.- Se individualiza a la persona.
• Oferta abierta o pública.- Se la hace a todos.

La oferta puede ser:

• Escrita
• Verbalmente

Es importante considerar en la oferta el plazo de la validez, porque mientras esté vigente el plazo de validez, no se puede cambiar las condiciones de la oferta. Se las debe mantener.

Si la oferta es por escrito, el destinatario (el que recibió la oferta escrita) tiene el plazo de 10 días para aceptar o rechazar la oferta. (Para este caso se otorga a este plazo el plazo de la distancia escalecido en el C. P. Civil 60 km2).

También la oferta se la puede realizar en mostradores, vitrinas. En todo caso la exposición del bien tendrá que consignar el precio.

A esta oferta puede existir una contraoferta o contrapropuesta.

1. CONTRAPROPUESTA

Es una nueva oferta que realiza la otra parte (regateo).

Nosotros tenemos que aceptar la oferta o en su caso la contrapropuesta.

La aceptación es el momento en el cual el contrato llega a perfeccionarse.

El código establece que si a una determinada oferta no existe el rechazo o la negación del comprador en el plazo de 10 días establecidos, se entiende que la oferta ha sido aceptada.

• ¿Cuándo se perfecciona el contrato de compra – venta?

El contrato de compra - venta se perfecciona con su aceptación. (Se entregue o no se entregue la cosa, se pague o no se pague el precio).

Todo contrato de compra - venta origina una obligación ineludible del comerciante, que es la entrega de la factura que se conoce en materia de derecho tributario como la “boleta fiscal”.

Toda compra - venta necesariamente debe ser motivo de entrega de la factura.

1. CLASES DE VENTA

Cuando se habla del contrato de compra - venta, se puede hablar de modalidades o clases de venta.

1. Venta sujeta a examen y aceptación.- Como prioridad a que se perfeccione el contrato, el comprador deberá verificar, examinar la calidad de la mercancía, para después pagar el precio. Esta es una venta tomasina (ver para creer). ¿Por qué? Porque muchas veces la muestra defiere del producto. En este caso el comprador examina la mercadería, (verifica).

1. Venta con garantía de buen funcionamiento.- El vendedor está garantizando por un determinado tiempo el óptimo funcionamiento de la mercancía. (Por lo general de electrodomésticos, automóviles, etc.) Nos garantizan por un determinado tiempo óptimo.

En este caso el vendedor está en la obligación de sustituir o reparar el bien si es que antes del plazo tuviera un desperfecto.

Se dice que si no se estipula un plazo existe un término de 30 días.

1. Venta a plazos con reserva de propiedad.- Es esa venta en la que se establece que el precio va a ser pagado en cuotas y que mientras no se pague la última cuota el vendedor se reserva el derecho de propiedad. (No se realiza la transferencia efectiva del bien).

1. Venta con pacto de rescate.- Es la venta en la que el vendedor solicita a la retroventa en caso de que se ve el interés por parte del comprador. (Retroventa, que pueda rescatar el bien pagando el vendedor el importe).

1. La venta licita.- Que es la venta alquiler o el alquiler venta. Se refiere en todo caso en la que el vendedor otorga en alquiler los bienes posibilitando al comprador futuro a que pagando una última cuota se quede como propietario del bien.

1. Alquiler venta.- Es aquella en la que la partes pueden pactar en que el propietario pueda exigir la devolución de las cuotas y las cuotas pagadas quedan en beneficio del vendedor.

En los contratos de venta mercantil, la lesión no es causa para rescindir el contrato.

La lesión.- Cuando se firme el contrato en estado de peligro.

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