CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESEVA DE USUFRUCTO

CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESEVA DE USUFRUCTO que celebran de una parte los señores ________________________, mexicano, con instrucción, a quien en lo sucesivo se le llamara “LA PARTE VENDEDORA”, y de la otra parte a la señora _______________________, mexicana, con instrucción; quien en lo sucesivo se le denominara “EL COMPRADOR” ambas partes con la capacidad legal y civil para obligarse a formalizar el presente contrato de compraventa, de acuerdo al tenor de los siguientes antecedentes, declaraciones y clausulas-------------------------------

--------------------------- A N T E C E D E N T E ------------------------------------

I.- Manifiesta el señor _________________________que es legítimo propietario, en plena posesión y dominio del 50% inmueble: --------

A).- Lote de terreno denominado_________________ubicado en el número ______________actualmente número ___ de la calle ____________, de la Colonia Barrio _____________, Estado de México, el cual tiene la siguientes medidas y colindancias;.----------------------------------------------------------

Con una superficie de: ____ metros cuadrados.-----------------------------------------

AL NORTE: En 20.00 metros, con propiedad que es o fue de Doña

.----------------------------------------------------------------------------------------------------

AL SUR: En 7.00 metros, con propiedad que es o fue de Don.----------------------------------------------------------------------------------------------

AL SUR: otra vez en 13.00 metros, con calle ----------------------

AL ORIENTE: En 29.60 metros, con propiedad que es o fue de Doña---------------------------------------------------------------------------------------

AL PONIENTE: En 15.00 metros, con propiedad que es o fue de Don.-----------------------------------------------------------------------------------------------

AL PONIENTE: otra vez, en 14.60 metros, con propiedad que es o fue de Don .-----------------------------------------------------------------------------------

---Así también, la ubicación y conformación del anterior inmueble, se identifica plenamente en el croquis que se adjunta al presente instrumento debidamente firmado por las partes.---------------------------------------------------------

----------------------------D E C L A R A C I O N E S -----------------------------

I.- Declara “LA PARTE VENDEDORA” que.--------------------------------------------------

a).- El inmueble descrito en el Antecedente uno romano de este contrato, se encuentra libre de todo Gravamen y Responsabilidad Fiscal.-----------------------------------------------------------------------------------------------------

II.- Declara “LA PARTE COMPRADORA “, que: ------------------------------------------

a).- Está conforme con lo manifestado por “LA PARTE VENDEDORA”.---

b).- Que es su deseo y voluntad adquirir para sí, el inmueble material del presente contrato.-----------------------------------------------------------------------------

c).- Que en este acto acepta y reconoce físicamente y materialmente el inmueble, objeto del presente contrato; como el mismo que se describe en el antecedente dos romano y la cláusula primera del presente contrato.

III.- Ambas partes declaran.---------------------------------------------------------------------

a).- Que se reconocen recíprocamente tanto la capacidad para la celebración de estos actos, así como la identidad de cada uno, y la obligación para cumplir con el presente instrumento, así como que no ha existido dolo, lesión, mala fe o error en el consentimiento de las partes.---

--- Expuesto lo anterior, las partes conviene en las siguientes: -----------------

----------------------------C L A U S U

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