Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de ARRENDAMIENTO que celebran por una parte el Sr. (a). ____________________________________que en lo sucesivo será conocido como EL (LA) ARRENDADOR(A), y por otra el Sr. (a) _______________________________________, que para los efectos de este contrato será referido como EL (LA) ARRENDATARIO(A), ambas partes se reconocen la capacidad para celebrar el presente contrato y manifiestan las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S:

A.- DECLARA EL (LA) ARRENDADOR(A):

1. Ser mayor de edad, estado civil___________, de nacionalidad_____________, con domicilio en la calle_______________________________________, número _____, en la colonia _____________,________________________________________ en la ciudad de San Francisco de Campeche, Campeche , código postal_______.

2. Ser el único y legítimo propietario del inmueble ubicado en la calle______________________________,__________________________________________número______,en la colonia _____________________________________________________de la ciudad de San Francisco de Campeche , Campeche , Código Postal________.

3. Que el bien inmueble se encuentra libre de todo gravamen y al corriente del pago del impuesto predial que le corresponde, así como los servicios de agua y drenaje, electricidad y de gas con que cuenta.

B.- DECLARA EL (LA) ARRENDATARIO(A):

1. Ser mayor de edad, estado civil _______________, de nacionalidad _____________________, con

domicilio foráneo en la calle ___________________________________ número ________, colonia_____________________________________, código postal ________ del estado de ____________________________________.

2. Que es su libre voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento en virtud de estar de acuerdo con el estado físico que guarda el inmueble objeto de este contrato.

C. AMBAS PARTES DECLARAN QUE:

1. Que desean celebrar el presente contrato de arrendamiento, que la capacidad económica y jurídica respectivamente expresada les permite efectuar el mismo en los términos del presente instrumento.

2. Manifiestan las partes sujetarse al tenor de las siguientes:

C L Á U S U L A S

I.-EL (LA) ARRENDADOR(A) da en arrendamiento a EL (LA) ARRENDATARIO(A) el bien inmueble ubicado en ____________________________________________ , el cual reúne todas las condiciones de seguridad y salubridad exigidas en el Código Sanitario correspondiente y cuenta con todas las instalaciones necesarias para

su uso tales como luz, agua, drenaje, gas.

Las partes acuerdan que el inmueble objeto del presente contrato consta de lo siguiente:

(breve descripción del inmueble)

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

II.- EL (LA) ARRENDATARIO(A) pagará por concepto de renta mensual, durante la vigencia del presente contrato, la cantidad de: $ ____________ (_______________________________M.N.), la cual será pagada los días ___ de cada mes en el domicilio de EL (LA) ARRENDADOR(A) ubicado en: ___________________________________.Si por algún motivo se llegara a recibir la renta en parcialidades, o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá como novado el presente contrato.

III.- EL (LA) ARRENDADOR(A) se obliga a entregar en el acto mencionado en la cláusula anterior, un recibo o comprobante de pago en el que se asentará debidamente la cantidad recibida, la fecha y la firma de EL (LA)

ARRENDADOR(A).

IV.- La vigencia de este contrato será por ( ) meses, correspondiendo al período del día ___de _______________ del 200_ al ___ de _______________del 200__, sin embargo, las partes acuerdan que el presente contrato podrá darse por terminado anticipadamente por cualquiera de ellas, sin que medie resolución judicial alguna, siempre y cuando se de aviso por escrito a la otra parte con un término de 30 (treinta) días de anticipación, procediendo de inmediato a la determinación de las obligaciones pendientes de cumplir por cada una de las partes, para su liquidación dentro del plazo mencionado.

V.- Las partes acuerdan que el presente contrato podrá prorrogarse por otro periodo, siempre y se celebre el contrato correspondiente. El contrato donde conste la prórroga deberá realizarse con un mes de anticipación al término en que venza el contrato. Por la falta de la formalidad anteriormente indicada, el no otorgamiento del consentimiento y si continúa EL (LA) ARRENDATARIO(A) ocupando el inmueble se entenderá que la ocupa con expresa oposición del EL (LA) ARRENDADOR(A), o por no manifestado el interés de EL (LA) ARRENDATARIO(A), renuncia a los derechos de prórroga que marca el Código Civil.

En caso de que se realice la prorroga EL (LA) ARRENDADOR(A) podrá aumentar el 5% del valor de las rentas mensuales.

VI.- EL (LA) ARRENDATARIO(A) entrega EL (LA) ARRENDADOR(A)la cantidad de $________________(_________________________________________)por concepto de depósito equivalente

a un mes de renta, la cual se utilizará para garantizar la posibilidad de algún daño o perjuicio ocasionado al inmueble objeto del presente contrato. Esta cantidad será devuelta a "EL (LA) ARRENDATARIO(A)" al término del contrato, siempre y cuando no existan saldos pendientes a su cargo por concepto de renta, luz y teléfono daños al inmueble objeto del contrato.

VII.- EL (LA) ARRENDATARIO (A) deberá abstenerse de hacer nuevas construcciones, o variar de alguna manera la forma del bien arrendado, en inteligencia de que si lo hiciere quedarán en favor del inmueble, sin que por ello EL (LA) ARRENDADOR(A) esté obligado a pagar las mismas.

IX.- El inmueble rentado será destinado exclusivamente para ____________________________y será motivo suficiente para que EL (LA) ARRENDADOR(A) gestione su desocupación si hiciere otro uso de

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