Contrato areendamiento.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Que celebran por una parte ________________________________, en su calidad de representante legal de la copropiedad que tiene con sus hermanos Manuel y Antonio,de apellidos Fernández Chedraui, a quien en lo sucesivo se le denominara como ³

ELARRENDADOR´,

y por la otra el (la) _______________________________ a quienen lo sucesivo se le denominara como ³

EL ARRENDATARIO´,

quienes bajo protestade decir verdad declaran lo siguiente:

D E C L A R A C I O N E SI.-

Declara ³

EL ARRENDADOR´

por conducto de su representante legal:

a)

Tener en copropiedad con sus hermanos Manuel y Antonio de apellidos FernándezChedraui, el departamento número ___ ubicado en la calle de ____________,No.____ _______________de la ciudad de Xalapa, Veracruz, mismo que en losucesivo se le denominara como el

³INMUEBLE´

.

b)

Que cuenta con las facultades suficientes para obligarse a nombre de susmandantes, mismas que no le han sido revocadas, limitadas o modificadas en formaalguna, lo que acredita mediante el primer testimonio del instrumento publico numero _______, de fecha __ de _____ del año ______, pasado ante la fe del Lic. ______________________, Notario Público Número ___ de Xalapa, Veracruz.

c)

Que respecto de dicho inmueble no existe gravamen o limitación alguna quepudiera alterar la celebración del presente contrato.

II.-

Declara

³EL ARRENDATARIO´:

a)

Ser de nacionalidad Mexicana, mayor de edad, Con RFC ___________________ que es su deseo ocupar en arrendamiento el departamento numero ___ ubicado en lacalle ____________________, No._____ ______________ de Xalapa, Veracruz,manifiesta conocer por haber estado físicamente en él, expresando su conformidad encuando al estado físico en que se encuentra, razón por lo cual ha solicitado a

³ELARRENDADOR´

la celebración del presente contrato de arrendamiento.

III.-

 Ambas partes:

a)

Declaran que de acuden a la celebración del presente contrato por su propia y librevoluntad, reconociéndose mutuamente la personalidad con la que comparecen,expresando que en el presente consenso de voluntades no existe dolo, mala fe, lesión,violencia física o moral o error que pudiera alterar la validez y existencia del mismo.Expuesto lo anterior las partes se someten a las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- ³EL ARRENDADOR´

concede a

³EL ARRENDATARIO´

enarrendamiento el uso y goce temporal del

³INMUEBLE´

, consistente en eldepartamento No. ___ ubicado en la calle ___________________, No. ____  ________________ de la ciudad de Xalapa, Veracruz.

SEGUNDA.-

El uso y goce temporal del

³INMUEBLE´

se le concede a

³ELARRENDATARIO´

por termino de ____________, comenzando a partir del día _________________, para terminar precisamente el día _______________________.

TERCERA.-

En relación con el inmueble cuyo uso y goce se le concede,

³ELARRENDATARIO´

se obliga incondicionalmente:

1).-

 A pagar a

³EL ARRENDADOR´

por concepto de renta mensual, la cantidad de:

$______________ (______________).2).-

 A cubrir 

³EL ARRENDADOR´

por concepto de depósito, la cantidad de:

$_____________ (_____________________________).

Que queda en poder de

³ELARRENDADOR´

para garantizar los deterioros que pudieran ocasionarse alinmueble o en el patrimonio de este último, con motivo de la celebración del presentecontrato, por lo que

³EL ARRENDATARIO´

autoriza a

³EL ARRENDADOR´,

precisamente a invertir dicha cantidad en la compostura de los deterioros causados alinmueble una vez que sea entregado, pago de servicios atrasados o con deudaspendientes, por lo que dicha cantidad no podrá utilizarla

³EL ARRENDATARIO´

comopago de renta. En caso de existir remotamente a favor de

³EL ARRENDATARIO´

,

³EL ARRENDADOR´,

tendrá un plazo de treinta días para la devolución del mismo,contados a partir de la fecha de la terminación del contrato de arrendamiento o de lafecha en que hayan acordado ambas partes para finiquitar su relación contractual.

3).-

 A designar fiador solvente y que responda en forma solidaria, sin beneficio deorden y excusión, en términos de lo dispuesto por el artículo 2735 del Código Civil delEstado de Veracruz, quien en todo tiempo y forma deberá responder en similarestérminos que el mismo arrendatario.

4).-

A pagar la renta por mes adelantado, dentro de los primeros cinco días de iniciadode cada mes, en la oficina identificada con el numero 1104 ubicada en el condominiodenominado ³Torres Animas, sito en el Boulevard Cristóbal Colón numero 5, delfraccionamiento Ampliación Jardines de las Animas sección Torres Animas de estaciudad de Xalapa, Veracruz, directamente con la ciudadana C.P. Rafaela Aida CastilloCeballos, a la presentación del recibo de arrendamiento correspondiente, obligándosea pagar 

$________ (___________________),

mas el impuesto al valor agregadodiarios, a partir del sexto día de cada mes, para el caso de que no paguepuntualmente la renta, cantidad que se adicionara sucesivamente durante todo eltiempo que dure la mora, independientemente de la pena convencional en el inciso 6)de la cláusula

5

).-

A entregar voluntariamente el inmueble objeto de este contrato a

³ELARRENDAROR´,

al día siguiente al señalado como fecha de vencimiento de estecontrato, en las mismas buenas condiciones en que lo recibe, esto es, con los muros ytechos bien pintados del mismo color con el que fue entregado, con su instalacióneléctrica y de fontanería impecables, así como con cristales limpios y completos y sindaños.

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