Estudio de mercado pueblo pesquero de Bayahibe

ÍNDICE DE CONTENIDO

• Introducción.
• Objetivos.
• Metodología.
• Características Técnicas.
• Análisis de la Demanda.
• Análisis de la Oferta.
• Análisis de los Precios de Venta.
• Análisis del Sistema de Comercialización.
• Análisis del mercado de materias primas e insumos.
• Conclusiones.
• Comentarios y recomendaciones.
• Fuentes y Bibliografía.
• Anexos.

INTRODUCCIÓN

El proyecto es un complejo turístico con enfoque social emplazado en el pueblo pesquero de Bayahibe conformado por un área habitacional y un mercado artesanal como atracción turística, ofreciendo la venta y alquiler de  unidades habitacionales para el consumo de los turistas y locales en el área del mercado para los pescadores. El proyecto estará localizado en la tercera ciudad de mayor importancia de la República Dominicana, ubicándolo en una zona con gran potencial para explotar tanto turístico como cultural. Es una zona costera considerada en una de sus partes como preservación e identidad en el país de la flora y la fauna, además de una actividad turística que se ha visto desplazada por magnos proyectos hoteleros, convirtiéndolo así en una zona turística.

Es notable que en el pueblo pesquero de Bayahibe exista una demanda de una oferta turística diferente a lo que se acostumbra a ver en esta zona. Hacen falta propuestas que impulsen el desarrollo sostenible de la zona estudiada, sin darles la espalda a las comunidades aledañas. Históricamente este poblado ha desarrollado y desarrolla todavía su economía alrededor de la pesca, y si se llegara a conjugar la pesca con el turismo se podría cubrir la demanda vigente. 

Con el objetivo de determinar si realmente existe una demanda insatisfecha de este tipo de propuesta, se acudió a la realización de un estudio de mercado, tomando en cuenta diferentes características relacionadas con la oferta y demanda. Desde la motivación que llevó a la realización del proyecto, la metodología utilizada para hacer el estudio, hasta las diferentes tablas que se buscaron y realizaron para obtener los resultados numéricos que justifican los resultados.

El informe de este estudio contiene una amplia definición del proyecto en cuestión:

• Características Técnicas que definen el proyecto de manera general abordando todos los aspectos relevantes en la confección del proyecto.
• Análisis de la Oferta y la Demanda que verifican si realmente existe una real demanda insatisfecha de un proyecto que comprende un conjunto de un mercado pesquero y un complejo habitacional para turistas en el pueblo pesquero de Bayahíbe.

• Análisis de los Precios de Venta, en este se determinan los precios de la competencia en el mercado, luego se analiza la serie histórica de estos precios con el objetivo de generar una proyección que determine cuales serán los precios de los insumos en un futuro.
• Análisis del Sistema de Comercialización con el cual se determinaran los distintos canales o vías de comercialización mas óptimos que el proyecto requiera para su promoción en el mercado.
• Análisis del mercado de materias primas e insumos donde se prevé el comportamiento de los materiales, sistemas de transporte, entre otros que serán utilizados en el proyecto.

Además de estos análisis se anexaran series estadísticas y tablas de cálculos fundamentales para la elaboración de este informe.

OBJETIVOS

Objetivo principal:

Determinar si hay una necesidad insatisfecha en cuanto a unidades habitacionales para el consumo de los turistas y de locales comerciales en el área del mercado para los pescadores del pueblo pesquero de Bayahíbe.

Objetivos específicos:

• Ratificar la existencia de una necesidad insatisfecha (de estos bienes) en el mercado.
• Determinar la cantidad de inmuebles y locales comerciales que la comunidad estaría dispuesta a adquirir a determinados precios.
• Verificar cuál es y de que tipo es competencia existente en el área y su oferta.
• Establecer los niveles históricos de demanda de estos bienes.
• Dar una idea al inversionista del riesgo que su producto corre de ser o no aceptado en el mercado.

METODOLOGÍA

Para la realización de este estudio fue necesaria la aplicación de una metodología, que se tomo como orientación y organización para el buen desarrollo, ejecución y gestión de ventas de la obra a realizar (apartamentos para turistas y mercado pesquero).  

1. Se determinó la información a utilizar para la realización del estudio de mercado para el proyecto Complejo turístico en pueblo pesquero de Bayahíbe, ya que era necesario saber que demanda existía con respecto  al proyecto planteado.

2. Se identificaron y ubicaron las posibles fuentes de información y se ubicaron las instituciones pertinentes que pudiesen suministrar alguna información contundente acerca del mercado que demanda de estos productos a elaborar.

3. Se buscaron y recopilaron los datos y la información antes cuestionados para la elaboración de la obra. Entre las tablas y datos estadísticos que se obtuvieron están movimiento mensual de visitantes, tasas promedio de ocupación, oferta habitacional, estimado de empleos en la zona, población pesquera en el pueblo e ingresos económicos entre otros datos encontrados.

4. Se analizo y procesó esta información, se proyectaron los datos obtenidos a 10 años para obtener el resultado que se buscaba sobre la oferta y demanda de la población actual y como seria aproximadamente el aumento o descenso de estos datos en años futuros.

5. Como último paso se organizo esta información y los demás estudios realizados para concluir con la redacción del informe y hacer las conclusiones y recomendaciones necesarias en cuanto a la obra que se ejecutara en el lugar debido a su demanda establecida y la proyectada.

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