INFORME DE FINANZAMIENTO LEASING

Presentado por

Fabián Leonardo Díaz Cubillos

Sebastián Enrique Jensen Brieba

Jorge Eduardo González Lucero

LEASING

Profesor

OSVALDO SEGOVIA ZUÑIGA

Finanzas I

Semestre VII

Universidad Bernardo O´Higgins

Ingeniería comercial

2017

Santiago de chile

Contenido

INTRODUCCIÓN        4

JUSTIFICACIÓN        5

OBJETIVOS        6

MARCO TEORICO        7

2.        Leasing Inmobiliario:        9

3.        Lease-back        9

4.        Leasing de Importación:        11

CONCLUSIONES        12

BIBLIOGRAFÍA        13

INTRODUCCIÓN

En las últimas décadas, Chile ha presentado un crecimiento desacelerado en materia económica debido a la caída en el precio del cobre, lo cual ha repercutido negativamente sobre la inversión privada y las mismas exportaciones; pero no solo esto ha sido gatillo el bajo crecimiento económico y los menores precios del cobre, sino las afecciones que se presentan en los ingresos fiscales mientras se neutraliza la aplicación de la reforma tributaria como también la reforma educativa y la política fiscal, bajo la expansión de los gastos del gobierno. El manejo del sistema macroeconómico y fiscal requiere mejoras conforme las expectativas de la productividad, la mejora en la provisión de fuentes de energía renovables, la dependencia en el sector minero y la misma calidad en la prestación de servicios sociales; en este proceso, el leasing se muestra como una herramienta emergente para el financiamiento de las empresas y a su vez adquiere un valor importante para las estructuras de las pymes en pro del mejoramiento nacional; en tal contexto el país se mantiene en un halo de incertidumbre del cual los mercados financieros intentan despertar y más aún generar protagonismo en la económica chilena con instrumentos como el leasing, mientras el sistema financiero gana confianza por parte del mercado y acrecienta el patrimonio gestionado con el número de participantes año a año de tal servicio.

JUSTIFICACIÓN

En el siguiente informe de investigación se aprecia el desarrollo del leasing como herramienta en el proceso de crecimiento de las pymes y grandes empresa del país, difundiendo condiciones de financiamiento propicias y flexibles para el mercado; a su vez, se busca hacer claridad sobre la tipología en la cual se puede ver enmarcado y la forma específica para adquirir el mismo en las diversas entidades bancarias o asociaciones que permiten su diseminación en el mercado nacional.

OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

Investigar el manejo del leasing en el mercado chileno, determinando la normativa en la cual se desempeña, las entidades financieras que permiten su adquisición y las diferentes formas de implementación en las empresas que requieran liquidez.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

• Aplicar información específica de leasing para su implementación efectiva en el desarrollo del mercado Chileno, como también en materia de diversificación frente a las empresas que prestan este servicio.
• Integrar la búsqueda de terminología requerida de leasing y su tipología para el sistema financiero.
• Determinar el funcionamiento del leasing en el sistema financiero conforme sus ventajas, condiciones e implementación.
•  Determinar los organismos reguladores del instrumento leasing dentro del marco económico.

MARCO TEORICO

En el desarrollo del sistema financiero chileno se estiman diversos instrumentos como el leasing, los cuales se encargan del crecimiento nacional por medio de facilidades y beneficios agregados a la prestación del servicio; en este proceso el arrendamiento financiero se muestra bajo los factores de alquiler con derecho a compra conforme lo establecido por la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras de Chile en un contrato por uso del bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento por un plazo de tiempo preestablecido, tras finalizar el contrato, se brindan las siguientes posibilidades: adquirir el bien a un “precio residual” estipulado tras el cálculo de los pagos generados por el arrendatario y la diferencia entre el precio original del bien o la devolución del producto, salvo se establezca una prorroga al contrato existente.    

En chile, se establecen una serie de empresas y bancos, los cuales ofrecen servicios de leasing dentro de los cuales podemos encontrar algunos como:

1. ACHEL - Asociación Chilena de Leasing: Es una entidad, la cual lleva 30 años en el mercado nacional bajo el manejo de actividades de leasing, fomentando su práctica al interés individual y colectivo con asociaciones en materia jurídica, contable, tributaria, y económica para su desarrollo integral en las empresas a implementar.
2. BBVA Chile: Entidad bancaria, la cual ofrece servicio de leasing mobiliario e inmobiliario y de lease back, adicional ofrece servicio de leasing de importación en gestión de cada uno de estos servicios.
3. Banco Santander: Mantiene un plan Pymes Advance, en los cuales permite obtener leasing mobiliario, leasing inmobiliario y lease back.
4. Banco Bice: Presta servicios de leasing inmobiliario, mobiliario, lease back y leasing estructurados, el cual se especializa en los requerimientos del cliente.
5. Banco Itaù: Mantiene un proceso de leasing inmobiliario con sectores independientes, en el cual se expresa el leasing de maquinaria y el leasing de equipamientos y tecnología, donde presenta financiamiento de vehículos motorizados pesados, livianos y de carga, inmuebles y equipamientos en áreas médicas y comunicaciones.
6. Banco Internacional: Presenta un leasing desglosado por categorías como, inmobiliario, construcción, equipos computacionales, movimiento de tierra y minería, vehículos comerciales livianos, industrial e importación.
7. Tanner: Empresa que presta modalidades de leasing mobiliario, inmobiliario y operaciones de leasing, permitiendo el financiamiento de softwares, hardwares, equipos médicos y maquinarias con leasing financiero, operativo y cesiones de contrato.
8. Progreso Leasing y factoring: Entidad financiera la cual ofrece leasing mobiliario e inmobiliario, además de un servicio denominado microleasing, donde permite financiar bienes de capital de hasta 2.000 UF; estos son adquiridos por medio de pagos en cuotas bimensuales, trimestrales y otras modalidades a convenir, como también permite generar la sucesión de la opción de compra al final del arrendamiento.
9. CorpBanca: Brinda opciones de leasing mobiliario, inmobiliario y lease-back.

El leasing como fuente de financiamiento en proyectos de inversión de mediano y largo plazo, presenta importantes beneficios tanto tributarios como financieros para las empresas del país, por tanto, se pueden establecer características específicas como:

• Manejo de pago de cuotas iguales o con cuadro de pago diferenciado de acuerdo a los flujos de la empresa.
• Financiamiento de activos fijos, los cuales son operados bajo contratos de arriendo con opción de compra, por medio de leasing tradicional o lease-back.
• Durante la vida del contrato, la entidad que presta el servicio mantiene la titularidad sobre el bien objeto del contrato, a pesar de no responder por pérdida o deterioro del mismo.
• Contiene una serie de ventajas de carácter fiscal para las diferentes empresas, debido a que la empresa oferente del servicio leasing, gestiona el pago de los impuestos que recaen sobre las cuotas (IVA o IGIC).

Bajo la implementación de tal herramienta fundamental para mercado financiero, podemos observar una subdivisión categoría para su aplicación, por tal motivo, se genera una descripción específica de cada instrumento de la siguiente manera:

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