LAS 5 ACTIVIDADES DEL AREA DE MANTENIMIENTO

LAS 5 ACTIVIDADES DEL AREA DE MANTENIMIENTO

1.- Elaboración del plan de inspecciones

El plan de inspecciones se trata de elaborar una estrategia para llevar a cabo una serie de verificaciones secuenciales especificas en un equipo, para así garantizar su óptimo funcionamiento. Para realizar un plan de inspecciones de deben determinar todas y cada una de las tareas por realizar, para después comenzar con el trabajo inicial que es implementarlas, una vez que se realicen se sigue con un trabajo continúo el cual se encarga de actualizar el plan de inspecciones de acuerdo con los resultados que se van obteniendo al llevarlos en práctica. Con el plan de inspecciones se determinan las tareas que se quieren llevar a cabo para determinar si cada uno de los componentes de la instalación está funcionando correctamente, imaginemos que tenemos une número determinado de equipos y sistemas en los cuales deben realizarse una serie de tareas que puedan llegar a ser numerosas, es por eso que se elabora este plan para lograr una organización optima y para facilitar los puntos de revisión en los cuales se debe prestar atención específicamente para que el equipo de esta manera pueda funcionar de una manera óptima, además de ahorrar tiempo para el equipo del área de mantenimiento.

2.- Planificación de las intervenciones

La planificación del mantenimiento es una actividad importante que permite a los supervisores del área de proceso o personal de mantenimiento realizar las actividades planeadas en tiempo y forma a los activos. Se trata de elaborar un plan específico donde se presente un inventario de los equipos, donde se indique marca, modelo, número de serie, etc. Para tenerlos identificados correctamente, una vez identificados se procede a programar que día le toca servicio de mantenimiento a cada uno, además cuando se le realiza el servicio se documenta el estado general de cómo se encuentra el equipo, una vez documentado acompañado de fotos como complemento de evidencia, se procede a realizarle el mantenimiento preventivo adecuado, de igual manera al terminar este paso se procede una vez más a documentar lo realizado a manera de evidencia de que se trabajó con ese equipo, con esto se sabe para cuándo se programa la siguiente sesión de mantenimiento para ese y los demás equipos. El plan de intervención es la manera más organizada y eficiente de programar mantenimiento para el equipo de trabajo ya que sin este instrumento sería muy complicada la organización dentro del área de mantenimiento para mantener el óptimo funcionamiento del equipo.

3.- Gestión de software de mantenimiento

Como ya mencioné en el punto anterior, a la hora de realizar una planificación de intervención y llevar a cabo el servicio y/o mantenimiento a un equipo, esto implica mucha información la cual debe ser almacenada como, por ejemplo, número de equipos, número de serie de cada uno de ellos, número económico, además de fotografías que pueden añadirse como evidencia. Todo esto sería muy complicado e impráctico manejarlo de una manera física, o en un documento de Excel. Para esto existen diferentes softwares de mantenimiento, los cuales son una herramienta que tienen como objetivo ayudar a las empresas a reducir gastos y aumentar la eficiencia. Estos softwares

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