Machote De Contrato De Renta

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ________________________________________, FIRMANDO EL LIC. ARTURO ALVAREZ SOTOMAYOR COMO APODERADO LEGAL SEGÚN ESCRITURA #1951 A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA . . AQUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:

A) Ser una persona física legalmente constituida conforme a las leyes mexicanas, al corriente en él pago de sus obligaciones fiscales y tener la clave de Registro Federal de Contribuyentes

B) Ser la legítima propietaria y poseedora del inmueble ubicado en AV. RIO MAYO No. 1435 –D COL. VISTA HERMOSA, CUERNAVACA, MORELOS.

II.- DECLARA EL “ARRENDATARIO”:

A) Ser una persona de nacionalidad mexicana con capacidad legal suficiente para celebrar el presente contrato y obligarse en los términos y condiciones que en el mismo se establecen.

B) Que es su voluntad recibir en arrendamiento el inmueble citado en la declaración I inciso B) del arrendador, y de conformidad como lo establece el presente contrato.

III.- DECLARACIÓN CONJUNTA DE LAS PARTES:

A) Que concurren en el ejercicio pleno de sus voluntades, sin existir dolo, error, lesión, mala fe o cualquier otro vicio del consentimiento que afecte la validez de lo pactado en el presente instrumento.

B) Que acuerdan sujetarse plenamente y sin excepción alguna al contenido de este

Contrato.

CLAUSULAS.

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.

Por medio de este instrumento, “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento y “EL ARRENDATARIO” recibe en este mismo concepto, el bien inmueble cuya descripción y ubicación se precisa en la declaración I inciso B) del presente contrato.

SEGUNDA.- USO Y DESTINO DEL BIEN INMUEBLE

El uso y destino del bien inmueble objeto de este contrato, será para local de ______________a Cualquier otro uso o traspaso tendrá que ser solicitado vía escrita al arrendador, de lo contrario es causa irrevocable de cancelación de contrato con la correspondiente penalidad de pago por el resto del periodo del presente contrato.

TERCERA.- VIGENCIA.

La vigencia y duración del presente contrato será del 01 de ________________ de 2011, obligatorio para ambas partes contados a partir de la fecha de firma del presente contrato.

CUARTA.- VALOR, EPOCA, GRACIA, LUGAR DE PAGO.

VALOR: “EL ARRENDATARIO” cubrirá por concepto de renta mensual la cantidad de $ 5,100.00 (Cinco mil cien pesos 00/100 M.N). del mes de Febrero al mes de Noviembre del 2010; Diciembre 2010 y Enero 2011 el importe de la renta mensual será de $5,462.00 (Cinco mil ciento doce pesos 00/100 M.N.)

EPOCA DE PAGO.- Dicho importe deberá cubrirse invariablemente dentro de los Primeros 10 días de cada mes.

LUGAR DE PAGO.- En el domicilio del arrendatario.

QUINTA.- PERIODO DE GRACIA E INTERESES.

“EL ARRENDATARIO” gozara de un periodo de gracia de cinco días adicionales para cubrir la renta mensual estipulada., Vencido el plazo de gracia, “EL ARRENDATARIO “ deberá cubrir además de la renta mensual, intereses moratorios Calculados conforme al Costo Porcentual Promedio (CCP) que dicte el Banco de México para el mes inmediato anterior por cada mes de atraso.

SEXTA.- MEJORAS

Una vez entregado el local y recibido a satisfacción de “EL ARRENDATARIO” este podrá realizar por su cuenta, las mejoras y las adecuaciones menores adaptaciones y remodelaciones que considere convenientes a la determinación de la vigencia del presente contrato o su prorroga, “EL ARRENDATARIO” retirara las mejoras que hubiese efectuado que no se encuentren adheridas al inmueble, en las que si sea posible retirar, de considerarlo conveniente “EL ARRENDATARIO” ofrecerá a “EL ARRENDADOR “ la cotización de las que le convenga dejar, para lo cual “EL ARRENDADOR” tendrá la opción de comprarlas o rechazarlas.

SÉPTIMA. DERECHO DE PREFERENCIA E INCREMENTOS DEL ARRENDAMIENTO.

“EL ARRENDATARIO” ejercerá el derecho de preferencia, mediante un escrito dirigido al “EL ARRENDADOR” en el que manifieste su intención

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