Contrato De Renta

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN EN LA CIUDAD DE MEXICALI, BAJA CALIFORNIA, A LOS DIECINUEVE DIAS DEL MES DE DICIEMBRE DE 2002, POR UNA PRIMERA PARTE RISELA VERDUZCO VALENZUELA, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA TODOS LOSEFECTOS LEGALES EN EL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINA “ELARRENDADOR” Y POR UNA SEGUNDA PARTE: ADRIANA CAMPOS PALOS, A QUIENEN LO SUCESIVO Y PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES ENEL PRESENTE

CONTRATO SE LE DENOMINA “EL ARRENDATARIO” Y QUIENES MANIFIESTANESTAR DE ACUERDO EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO BAJO LAS SIGUIENTESDECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

DECLARA “EL ARRENDADOR”

1.-SER LEGITIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE IDENTIFICADO CON LA UBICACIÓN EN PRIVADA PALMAR DE GIBSON # 37, FRACC. PALMAR DE SANTA ANITA,MEXICALI, B. C.

2.-SER MEXICANA MAYOR DE EDAD, ESTAR EN PLENO USO Y GOCE DE SUSFACULTADES PARA PODER CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, DECLARANAMBAS PARTES:3.- TENER TOTAL INTERES EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.

CLAUSULAS

PRIMERA “EL ARRENDADOR” DA EN ARRENDAMIENTO A EL “ARRENDATARIO”QUIEN EN TAL CALIDAD RECIBE EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LADECLARACIÓN NUMERO 1 DEL PRESENTE CONTRATO.

SEGUNDA. EL DESTINO DE LA PROPIEDAD ARRENDADA SERA UNICA YEXCLUSIVAMENTE PARA CASA-HABITACION.

TERCERA.EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EMPIEZA A SURTIR EFECTOS A PARTIR DE LA FECHA DEL DIA 19 DE NOVIEMBRE DE 2002 Y TENDRAUNA VIGENCIA DE

06 (SEIS) MESES OBLIGATORIOS PARA EL ARRENDATARIO YOPCIONALES PARA EL ARRENDADOR, VENCIÉNDOSE EL DIA19DEJUNIO DEL 2003.

CUARTA.- EL PAGO MENSUAL POR CONCEPTO DE RENTA DEL INMUEBLE ARRENDADO SE CONVIENE DE LA SIGUIENTE FORMA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO:

$1,800.00 (UN MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M.N. ) SEÑALANDO COMO FECHA PARA ESTOS LOS DIAS 19 (DIECINUEVE) DE CADA MES Y DEBIÉNDOSE PAGAR POR ADELANTADO,Y SEÑALANDO COMO DOMICILIO PARA EL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓNDE PAGO EL DEL MISMO DEL ARRIENDO.

QUINTA.POR ACUERDO Y DE TOTAL CONFORMIDAD DE AMBAS PARTES SE ESTABLECEN LAS SIGUIENTES SANCIONES PARA EL CASO DE INCUMPLIMIENTO ENEL PAGO PUNTUAL DE LA RENTA.A PARTIR DE EL DIA DE VENCIMIENTO DE LA RENTA SE OTORGARA UNATOLERANCIA UNICA DE TRES DIAS CALENDARIO SIN QUE SE GENEREN COSTOSADICIONALES PARA “EL ARRENDATARIO”, PERO A PARTIR DEL CUARTO DIA DE RETRASO SE EMPEZARAN A COBRAR INTERESES MORATORIOS A RAZON DE 1.5%DIARIO PROPORCIONAL, ES DECIR EN EL CASO CONCRETO QUE NOS OCUPA SECOBRARIAN $18.00 (DIECIOCHO PESOS), ESTA MOROSIDAD DEBERA SER PAGADAEN EFECTIVO Y SIMULTÁNEAMENTE AL IMPORTE MENSUAL NORMAL DE RENTAPARA EL CASO DE DESOCUPACIÓN ANTICIPADA DEL BIEN MATERIADEL PRESENTECONTRATO, SE ESTABLECE COMO PENA QUE, EL ARRENDATARIO PAGARA ELIMPORTE TOTAL DE LAS RENTAS DE LOS MESES DE VIGENCIA DEL PRESENTECONTRATO.

SEXTA.- LA RENTA SERA PAGADA INTEGRA AUN CUANDO EL ARRENDATARIOOCUPE UNICAMENTE LA PROPIEDAD PARTE DEL MES.

SÉPTIMA.- “EL ARRENDATARIO” DECLARA QUE RECIBE EL INMUEBLE OBJETO DEESTE CONTRATO CON EL SIGUIENTE INVENTARIO: VIDRIOS Y VENTANASCOMPLETAS CON REJAS, SANITARIOS COMPLETOS, INSTALACIONES ELECTRICASCOMPLETAS, PUERTAS EXTERNAS E INTERNAS, ASI COMO LLAVES PARA EL ZINC,PERSIANAS EN VENTANAS Y ALFOMBRA EN UNA DE LAS RECAMARAS, ASI COMOUN TANQUE DE GAS DE LAS LLAMADAS MINITAS.

OCTAVA.- “EL ARRENDATARIO” MANIFIESTA QUE TANTO LA PROPIEDADARRENDADA COMO EL INVENTARIO ANTERIOR QUE LE CORRESPONDE SEENCUENTRA EN BUEN ESTADO Y EN ESAS MISMAS CONDICIONES SE DEVOLVERASIN MAS DETERIORO QUE EL CAUSADO POR EL BUEN USO NATURAL DE QUE DEELLAS SE HAYA HECHO Y SI ASI NO FUERE, EN EL ACTO DE LA DEVOLUCIÓNPAGARA EL PREVIO DE LAS REPARACIONES NECESARIAS.

NOVENA.- ESTE CONTRATO NO ES PRORROGABLE SI EL “ARRENDATARIO” DESEASEGUIR OCUPANDO LA PROPIEDAD Y “EL ARRENDADOR” ESTA CONFORME CONELLO DEBERAN EFECTUAR LA CONTRATACIÓN CORRESPONDIENTE ORECONTRATACIÓN CON UNA ANTICIPACIÓN MINIMA DE 30 DIAS A LA FECHA DETERMINACIÓN DE ESTE CONTRATO POR LO TANTO DE MANERA EXPRESA “ELARRENDATARIO” RENUNCIA A LOS BENEFICIOS DE PRORROGA Y TACITARECONDUCCION CONSIGNADOS EN LOS ARTICULOS 2360 Y 2361 DEL CODIGO CIVILVIGENTE EN EL ESTADO.

DECIMA.EL ARRENDAMIENTO CONCLUIRA AL VENCIMIENTO DEL PRESENTECONTRATO SINNECESIDAD DE AVISO O FORMALIDAD ALGUNA Y “ELARRENDATARIO” SE DA POR NOTIFICADO DE SU OBLIGACIÓN DE DESOCUPAR YENTREGAR EL INMUEBLE PRECISAMENTE AL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO, NOSIENDO NECESARIA EN CONSECUENCIA ALGUNA OTRA NOTIFICACIÓN.

DECIMA PRIMERA

.- SI UNA VEZ VENCIDO EL PRESENTE CONTRATO DEARRENDAMIENTO Y “ARRENDATARIO” CON LA OBLIGACIÓN DE DESOCUPAR YENTREGAR EL INMUEBLE ARRENDADO, NO HA HECHO ENTREGA DE LAPROPIEDAD, NI HA SOLICITADO POR ESCRITO LA RENOVACIÓN DEL CONTRATO,DEBERA PAGAR COMO PENA CONVENCIONAL LA CANTIDAD DE

$1,800.00 (UN MILOCHOCIENTOS PESOS), (EQUIVALENTE A UN MES DE RENTA)

DURANTE LOSTRES MESES SIGUIENTES A LA FECHA DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO, ADEMÁSDE LA RENTA CONVENIDA Y SI AL TERMINO DEL REFERIDO PERIODO, CONTINUAOCUPANDO EL INMUEBLE ARRENDADO BAJO LAS MISMA CIRCUNSTANCIASIRREGULARES, CUBRIRA CADA MES SUCESIVO COMO PENA CONVENCIONAL LACANTIDAD DE

$ 3,600.00 (TRES MIL SEICIENTOS PESOS), (EQUIVALENTE A DOSMESES DE RENTA)

, ADEMÁS DE LA RENTA CONVENIDA HASTA QUE SE DESOCUPEY ENTREGUE EL INMUEBLE ARRENDADO CON TODAS SUS PERTENENCIAS.

DECIMA SEGUNDA

.- “EL ARRENDATARIO” CONVIENE EN QUE LA PROPIEDAD LARECIBE A SU ENTERA SATISFACCIÓN EN LA FECHA ANTES SEÑALADA YREUNIENDO LAS CONDICIONES DE HIGIENE Y SALUBRIDAD EXIGIDAS POR LA LEYDE LA MATERIA, RENUNCIANDO POR TANTO A LO ESTABLECIDO EN LOSARTICULOS 2322 Y 2323 DEL CODIGO CIVIL Y CON LO SEÑALADO COMOINVENTARIO TODO LO CUAL DEVOLVERA AL TERMINARSE EL ARRENDAMIENTOCON EL DETERIORO NATURAL DEL USO QUE DE ELLA SE HAYA HECHO, SIENDOPOR CUENTA SUYA LOS GASTOS DE AQUELLOS DESPERFECTOS QUE IMPIDAN ELUSO Y GOCE DE LA PROPIEDAD ARRENDADA CAUSADOS POR SU CULPA, POR LADE SUS PARIENTES, SIRVIENTES O DEMAS PERSONAS QUE HABITEN O LO VISITEN,COMPROMETIÉNDOSE A MANTENER ASEADO Y EN BUEN ESTADO LOS SERVICIOSE INSTALACIONES EXISTENTES.

...