OPCION COMPRAVENTA.

Modelo documento opción compra-venta

Nosotros, BELENROJAS, ALEJANDRA MARIA, CELIA DE BENITEZ,, AMELIA TOVAR, CLEMENCIA y NICOLAS TOVAR, venezolanos mayores de edad, casadas las tres primeras solteros los demás, de este domicilio, titulares de las cédula de identidad Nros. V.-1.165.411, V.-1.165.412, V.-2.165.413, V.-7.983.545, V.-4.356.263, V.-3.967.745 respectivamente en su condición de herederos legítimos del de Cujus, NICOLAS BUZNEGO, fallecido abintestato en la ciudad de Caracas, en fecha 10 de noviembre de 1986, según se evidencia de la declaración sucesoral N° 78280 y Planilla Sucesoral N° 765, emitida por la administración de hacienda, Región Centro Norte Costera, departamento de Sucesiones hoy, SENIAT, en fecha 18 de octubre de 1988, y JOSEFINA HERNANDEZ, ROSARIO HERNANDEZ, MILAGROS HERNANDEZ y JEANNY ANEZ, venezolanas mayores de edad, viudas las dos primeras, divorciadas las otras dos, de este domicilio y titulares de las cédulas de identidades Nros. V.-53.286, V.-4.746.103, V.-4.745.974, V.-8.536.929, respectivamente, herederas legitimas del Cujus, LUIS HERNANDEZ, fallecido abintestato en la ciudad de Caracas en fecha 16 de marzo de 1989, según se evidencia de la Declaración Sucesoral N° 2946 de fecha 13 de marzo de 1990 y Certificado de Solvencia de Sucesiones, emitido por el Servicio Nacional de Administración Aduanera y Tributaria, SENIAT de la república Bolivariana de Venezuela, en fecha 20 de julio del 2006, quienes a efectos de este contrato se denominan, LOS OPCIONANTES, por una parte y por la otra LUIS ALVAREZ, venezolano, mayor de edad, soltero de este domicilio, y portador de la cédula de identidad N° V.-6.348.554, quien para los efectos de este contrato se denominara EL OPCIONADO, han convenido en celebrar el presente contrato de OPCION DE COMPRA-VENTA, el cual se regirá por las siguientes clausulas: PRIMERA: LOS OPCIONANTES son propietarios de un (1) inmueble constituido por tres (3) locales distinguidos por los números S-7, S-8, S-9, situados en la Planta Sótano que forma parte del Edificio Caoma, el cual está situado en el lote de terreno en forma “T“ y con frente de uno de sus lados con la avenida Urdaneta entre las esquinas Pelotas a Ibarra y por el otro con la Calle Norte Uno entre las esquinas Ibarra y Maturín de esta ciudad de Caracas, Parroquia Catedral, Departamento Libertador del Distrito Federal , hoy Municipio Libertador del Distrito Capital , en fecha de agosto de 1973, bajo el Nro. 16, Folio 54, Tomo 12, Protocolo Primero que se dan aquí reproducidos en su totalidad LOCAL S-7: tiene una superficie aproximada de sesenta y tres (63) metros cuadrados por sesenta y cinco (65) decímetros cuadrados (63,65 M2) y consta de un salón y está alineado así: NORTE: con el lindero norte del terreno, SUR: con el pasillo de circulación del edificio y el local S-6 y OESTE : con el lindero oeste del terreno LOCAL S-8: tiene una superficie aproximada de ochenta y ocho (88) metros cuadrados con veintisiete(27) decímetros cuadrados (88,27 M2), y consta de un salón y se encuentra alinderado así: NORTE: con el lindero norte del terreno, el LOCAL S-7 y la sala de baño común; SUR: con el LOCAL S-9 y la caja de ascensores del edificio, OESTE: con el muro que lo separa del sector no escavado del terreno y lindero del terreno, y ESTE: con pasillo de circulación del edificio y la sala de baño común, LOCAL S-9: consta de un salón y tiene un área aproximada de treinta y cinco (35) metros cuadrados (35 M2) y sus linderos son NORTE: con el local Nro. S-8, SUR: con el LOCAL S-1 y la sala de tableros, ESTE: con la sala de tableros de teléfonos hall de ascensores y OESTE: con el muro que separa del sector no excavado del mismo, y les pertenece a los de Cujus NICOLAS y LUIS, por haberlos adquirido así: LOS LOCALES S-7 Y S-8, según el documento de propiedad protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito del Registro del Departamento Libertador hoy Municipio Libertador del Distrito Capital en fecha del 12 de abril de 1988, anotado bajo el N° 7, Tomo 26 del Protocolo Primero, y el LOCAL S-9, según documento protocolizado por ante la misma Oficina del Registro, en fecha 27 de marzo de 1974, registrado bajo el Nro. 7, Tomo 8, del Protocolo Primero. SEGUNDA: LOS OPCIONANTES se obligan a

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