Propiedades de inversión

NIC 40 - Propiedades de inversión.

(Resumen de Normas internacionales de información financiera) NIIF-IFRS

PC&D 2011-2012

Este resumen ha sido preparado para dar cumplimiento a los objetivos de desempeño establecidos en el sistema PC&D y no ha sido ni será revisado por el equipo técnico de la Firma. Para conocer los requisitos completos se recomienda consultar las Normas Internacionales de Información Financiera.

Yimi Peraza

Senior

N° de Staff 10763

TABLA DE CONTENIDO.

NIC 40 - Propiedades de inversión

PC&D 2011-2012

Objetivo

Prescribir el tratamiento contable de las propiedades de inversión y las exigencias de revelación de información correspondientes.

Definiciones

1. Propiedad de inversión: son propiedades (terrenos o edificios, considerados en su totalidad o en parte, o ambos) que se tienen (por parte del dueño o por parte del arrendatario que haya acordado un arrendamiento financiero) para obtener rentas, plusvalías o ambas, en lugar de para:

a. Su uso en la producción de bienes o servicios, o para fines administrativos;

b. Su venta en el curso ordinario de los negocios.

Un derecho sobre una propiedad que se mantenga por un arrendatario en régimen de arrendamiento operativo, se podrá clasificar y contabilizar como una propiedad de inversión siempre que se cumpla el resto de la definición de propiedad de inversión;

el arrendamiento operativo se contabilice como si fuera un arrendamiento financiero, de acuerdo con la NIC 17 Arrendamientos ; y el arrendatario utilice el modelo del valor razonable establecido en esta Norma para medir el activo reconocido.

2. Reconocimiento: se reconocerán como activos cuando, y sólo cuando:

(a) sea probable que los beneficios económicos futuros que estén asociados con tales propiedades de inversión fluyan hacia la entidad; y

(b) el costo de las propiedades de inversión pueda ser medido de forma fiable.

3. Medición inicial:

Se medirán inicialmente al costo. Los costos asociados a la transacción se incluirán en la medición inicial.

El costo inicial del derecho sobre una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento financiero y clasificado como propiedad de inversión, será el establecido para los arrendamientos financieros

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