Revisión de compra-venta

NÚMERO DOSCIENTOS SIETE (207).  En la ciudad de Guatemala. El siete de octubre de dos mil quince, ante mí, AUDRY LUCRECIA CHINCHILLA MONTERROSO, Notaria, comparece el señor CARLOS HUMBERTO MACAL RUANO, de cuarenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, ejecutivo, de este domicilio, se identifica con el Documentos Personal de Identificación cuyo código único de identificación es mil ochocientos cuarenta y nueve espacio quince mil quinientos cuarenta y seis espacio cero cuatrocie3ntos uno (1849 15546 0401), extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP-, actúa en su calidad de Administrador Único y Representante Legal de la entidad INMOBILIARIA LO DE PEREIRA SOCIEDAD ANONIMA, lo cual acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad, el quince de mayo de dos mil trece, por el Notario José Rubén Aguilar Gutiérrez, documento inscrito en el Registro Mercantil General de la República de con el número cuatrocientos un mil setecientos noventa y nueve (401799) folio ciento noventa y dos (192) del libro trescientos veintinueve (329) de Auxiliares de Comercio y;   por la otra parte el señor LUIS ANTONIO SOLARES –Único Apellido- de treinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación número dos mil novecientos cuarenta y dos espacio cincuenta y nueve mil seiscientos noventa y cuatro espacio cero seiscientos catorce (2942 59694 0614), extendida por el Registro Nacional de las Personas –RENAP-, cuyo Número de Identificación Tributaria es Tres millones seiscientos noventa y un mil cuatrocientos cuarenta y seis guio cero (3691446-0),y  los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación consignados y la calidad con que actúan, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que a través del presente instrumento otorgan CONTRATO DE RESCICION DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, conforme a las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan los otorgantes que de conformidad con la escritura número cuarenta y dos (42) de fecha dos de diciembre de dos mil catorce, autorizada en esta ciudad por la Notaria DORA JUDITH BONILLA DUBÒN, otorgaron Contrato de Mutuo con Garantía Hipotecaria de bien inmueble inscrito en el  Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número finca doscientos siete (207) folio doscientos siete (207) del libro dos mil trescientos veintidós (2322) de Guatemala, consistentes en lote numero Doscientos ocho (208) sector “B” Granjas Italia, kilometro dieciocho punto cinco carretera a Amatitlàn, del Municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala con el área, medidas y colindancias que constan en su debida inscripción de dominio y conforme el precio y condiciones que en dicho instrumento publico se estipularon. SEGUNDA: Manifiestan los otorgantes que por convenir a sus respectivos intereses, por este acto en forma expresa y voluntaria RESCINDEN EL CONTRATO relacionado, pues no se ha satisfecho el Impuesto al valor agregado ni presentado el testimonio para su inscripción al Registro General de la Propiedad de la Zona Central. TERCERA: Y como consecuencia de la presente declaración, el bien inmueble vuelve a su estado anterior en que se hallaba antes de celebrarse el mencionada contrato.  CUARTA: En virtud de la presente resolución por mutuo consentimiento, ninguno de los otorgantes podrá reclamar daños y perjuicios, frutos, ni interese, aceptando las cláusulas del presente contrato y de sus obligaciones inherentes.  QUINTA: El señor CARLOS HUMBERTO MACAL RUANO, en la calidad con que actúa acepta expresamente la rescisión que hoy se hace, y la señora MAGDA MAGALY CALDERON RODRIGUEZ DE PALMA también acepta expresamente la rescisión. SEXTA: Yo la notaria doy fe: a) que todo lo anteriormente escrito me fue expuesto, b) que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación de los Comparecientes, y la representación del señor CARLOS HUMBERTO MACAL RUANO que a mi juicio es suficiente para el presente acto, c) que tuve a la vista la escritura que se rescinde; d) que advertí a los otorgantes los efectos legales del presente contrato así como de las obligaciones; e) que leí íntegramente el contenido del documento, y quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.  

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