TRABAJO DERECHO COMERCIAL CONTRATOS

Universidad de Lima

Facultad de Ciencias Empresariales y Económicas

Carrera administración

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CONTRATOS

Trabajo de investigación

Sección: 501

Periodo Académico 2018-1

Integrantes:

Bruce Piccini, Robert Eduardo

Espinoza Puerta, Ana Claudia

Lee Perez, Jesus Dol

Luy Ramirez, Jose Luis

Perez Pozzuoli, Branco Eduardo

Profesora

María De Lourdes Zamudio Salinas

Lima – Perú

Mayo del 2015

CONTRATOS

TABLA DE CONTENIDO

CAPITULO I: CONTRATOS DE COMPRA VENTA……………………………....2

CAPITULO II: CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO…………………………...3

1. Elementos del contrato de arrendamiento……………………………………3

1. Arrendador……………………………………………………………...3

1. Obligaciones del arrendador…………………………………...3

1. Arrendatario……………………………………………………………3

1. Obligaciones del arrendatario………………………………….3

1. Bien……………………………………………………………………...3
2. Renta…………………………………………………………………….3

1. Características del contrato de arrendamiento………………………………3

1. Contrato principal……………………………………………………...3
2. Contrato informal………………………………………………………3
3. Contrato bilateral……………………………………………………….3
4. Contrato oneroso………………………………………………………..3
5. Contrato conmutativo…………………………………………………..3

1. Duración del arrendamiento………………………………………………….3

1. Plazo de duración arrendamiento determinado………………………3
2. Plazo de duración arrendamiento indeterminado…………………….3

1. Subarrendamiento…………………………………………………………….3

1. Características………………………………………………………….3

CAPITULO III: CONTRATO MUTUO……………………………………..…….…4

1. Elementos o sujetos del Mutuo……...………………………………………..5

1. Mutuante………………………………………………………………..5

1. Obligaciones del Mutuante…………………………………….5

1. Mutuatario……………………………………………………………...5

1. Obligaciones del Mutuante……………………………………..5

1. Dinero o bienes consumibles……………………………………………5

1. Características del contrato mutuo….……………………………………….5

1. Contrato bilateral……………………………………………………….5

1. Contrato gratuito……………………………………………………….5

1. Contrato oneroso………………………………………………………..5

1. Contrato principal……………………………………………………...5

1. Capacidades de las partes……………………………………………………..5

1. Conclusión……………….……………………………………………………..5

CAPITULO IV: CONTRATOS DE SERVICIO………………………………….….5

1. Locación………………………………………………………………………..5
2. Obra…………………………………………………………………………….5
3. Mandato………………………………………………………………………..5

CAPITULO V: CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO….……..6

1. Leasing………………………………………………………………………....6

CAPITULO VI: CONTRATOS ASOCIATIVOS……...…………………………….7

1. Asociación en Participación…………………………………………………..7
2. Consorcio………………………………………………………………………7

CAPITULO VII: CONTRATOS DE FACTORING……..………………………….8

CONCLUSIONES……………………………………………………………………...9

RECOMENDACIONES…………………………………………………………...…10

REFERENCIAS………………………………………………………………………11

BIBLIOGRAFÍA……………………………………………………………………...12

INTRODUCCION

XXXXXXXXXX

CAPITULO I: CONTRATOS DE COMPRA VENTA

Artículo 1529 del Código Civil.- Por la compraventa el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y éste a pagar su precio en dinero.”

Lo encontramos regulado en los artículos 1529 al 1601 del Código Civil.

1. Elementos del contrato de compra venta:

El vendedor que es el dueño del bien que transfiere.

El comprador que es aquel que adquiere dicho bien mediante el pago.

El bien objeto de la transferencia

El precio, que es el valor en dinero del bien transferido

Diferencia con otros contratos:

• Con el arrendamiento.- No hay traslación de propiedad, solo entrega de la cosa o bien temporalmente
• Con la permuta .- No hay precio en dinero
• Con la donación.
• Con el mutuo.- Hay obligación de devolver el dinero.
• Con el depósito.

• Caracteristicas del contrato compra venta:

1. Contrato bilateral, ,  porque para su configuración se requiere del consentimiento de las partes que intervienen, ya sea en forma personal  y directa o por medio de representantes.
2. Es un contrato principal, porque para su existencia no depende de otro contrato y tiene autonomía plena. Puede genera otros contratos, pero no es consecuencia de ellos
3. Es traslativo de dominio, porque su esencia es la transferencia de propiedad
4. Es de prestaciones recíprocas, porque el vendedor transfiere una cosa y el comprador paga el precio
5. Es onerosa, porque  brinda utilidad a ambas partes y porque  hay reciprocidad de prestaciones.

• Transmisión de la propiedad inmueble por compra venta

Transferencia de propiedad de bien inmueble

• Artículo 949 del código civil.-  La sola obligación de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor propietario de él, salvo disposición legal diferente o pacto en contrario

Concurrencia de acreedores de bien inmueble

• Artículo 1135 del código civil.- Cuando el bien es inmueble y concurren diversos acreedores a quienes el mismo deudor se ha obligado a entregarlo, se prefiere al acreedor de buena fe cuyo título ha sido primeramente inscrito o, en defecto de inscripción, al acreedor cuyo título sea de fecha anterior. Se prefiere, en este último caso, el título que conste de documento de fecha cierta más antigua.

ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE LA COMPRAVENTA.-

• 1.- El consentimiento

        Donde no existe voluntad expresada por los sujetos, no hay contratación . La voluntad tiene que ser prestada por los que tienen plena capacidad.

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