Tesis proyecto evaluacion.
Enviado por Gonzalo Lauga • 8 de Septiembre de 2016 • Tesis • 18.967 Palabras (76 Páginas) • 419 Visitas
Seminario de Practica Profesional
Profesor Titular: Muniain Mazo, Manuel.
Tesina: Caso practico de Evaluación de Proyecto de Inversión y Aplicación de Modelo de Negocios.
Alumnos: Lauga, Gonzalo Andrés
Ostera, Cristian
Expositor: Lauga, Gonzalo Andrés
Índice
Pagina | ||
1. Agradecimientos | 3 | |
2. Introducción del proyecto. | 4-5 | |
2.1 Fundamentación | 6-7 | |
3. Análisis de Mercado | 8-10 | |
4. La Empresa. | ||
4 Origen de la idea. | 11 | |
4.1. Organigrama – Roles. | 12-13 | |
4.2. Servicios. | 14-16 | |
4.3. Instalaciones. | 17-22 | |
4.4. Planificación estratégica. | 23-25 | |
4.5 Misión, Visión, Objetivos. | 26 | |
4.6 Matriz FODA. | 27 | |
5- Definición de Negocio. | ||
5.1. De que negocio se trata . ¿Por qué es diferente? | 28-29 | |
6. Normativa Legal. | ||
6.1. Tipo Societario a Constituir. | 30-34 | |
6.2. Normativa Municipal. | 35-36 | |
6.3. Contrato vincular. | 37-39 | |
7. Presupuestos del Proyecto. | ||
7.1. Presupuestos de Construcción. | 40-42 | |
7.2. Plan de Trabajo | 43 | |
8. Análisis Económico y Financiero. | ||
8.1. Estructura de Análisis | ||
8.1.1 Determinación de la Tasa de Descuento | 44 | |
8.1.2 Evaluación del Proyecto y determinación del VAN | 45 | |
8.1.3 Nivel de Ocupación Estimado y Nivel Analizado. | 45 | |
8.1. Situación – 100 % Financiado – | 47-54 | |
8.2. Situación – 80 % Financiado – | 55-59 | |
8.3. Situación – 60 % Financiado – | 60-62 | |
8.4. Situación – Análisis de Sensitividad | 63-65 | |
8. Conclusión | 66-73 |
Agradecimientos.
Agradecemos cordialmente a las siguientes personas por su participación en este proyecto:
Titular cátedra: Muniain, Manuel.
Cr. Solanas, Gustavo.
Cr. Vázquez, Guillermo.
Cra. Zurmuhle, Fabiola.
Est. Ing. Civil: Guerrero, Matías.
Introducción
El proyecto desarrollado se encuadra en un estudio Social, Económico y Cultural el cual permite determinar la factibilidad de su realización. En primer lugar se puede inducir que el proyecto abarca sus etapas de Arquitectura y Construcción de un Complejo Deportivo, sectorizado en la Natación y Gimnasia, pero de este se desprende, que el proyecto en si, es la creación de un modelo de negocios, basada en la administración y ejecución de proyectos, logrando obtener no solo el mayor beneficio social, sino también la mayor rentabilidad para los inversionistas, que permitan hacer que el Modelo de Negocios pueda ampliarse en el tiempo.
Para poder determinar la viabilidad del proyecto, se efectuó un complejo estudio presupuestario, de mercado, financiero y del propio sector, logrando determinar la enorme potencialidad.
La ciudad ha desarrollado incremento en el interés en forma incesante en la natación por sus beneficios, dando lugar a un mercado en expansión el cual no se encuentra satisfecho, de esta forma la demanda se encuentra muy por encima de la oferta implicando un espacio no cubierto por esta.
La Fundamentación del proyecto se basó en la necesidad de contar en nuestra ciudad con un Complejo que permita a los ciudadanos de todas las edades poder realizar diversas actividades, ya sea de esparcimiento, capacitación, competición y educación, abarcando no solo la demanda no satisfecha, sino también todo el mercado, con lo cual nuestro complejo contará con las instalaciones necesarias y el personal idóneo para que esto pueda realizarse.
Se efectuaron diversos estudios, desde los centros operativos, la demanda insatisfecha, y la cuestión social, para poder determinar la viabilidad de este, enmarcar nuestros objetivos en la concreción del proyecto logrando saber las necesidades de la Sociedad en este sentido. Concepción del Uruguay tiene una larga trayectoria deportiva en muchas disciplinas, y la idea es sumar a la misma una más, la cual no se encuentra totalmente atendida.
El proyecto se encaró determinando las condiciones actuales y las posibilidades de inserción, pudiendo detectar las falencias, debilidades, aspectos que el mercado no abarca y las posibilidades que nuestro proyecto tiene en el mercado. El mismo fue evaluado tanto económico como financieramente con diferentes alternativas a seguir en la inversión, presupuestos de construcción de las instalaciones y todos los costos relativos a la misma.
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