Infonavit

El presente trabajo es una recopilación de los puntos más sobre salientes sobre el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores que a lo largo del trabajo se le denominará INFONAVIT.

Para empezar a conocer un poco más sobre esta organización, se iniciará por su historia, relatándolo de una manera breve y cronológica, abarcando solo los puntos más importantes y sobresalientes de dicha organización.

En el año de 1972 se funda dicho Instituto el cual busca el bienestar del trabajador reuniendo en un fondo nacional las aportaciones de los patrones del 5% del salario de cada uno de los trabajadores para obtener la oportunidad de un crédito para vivienda o el derecho que a que sus ahorros les sean devueltos.

Así a lo largo de 1974 y 1975 se otorgan diversos créditos y se inicia con la construcción de viviendas extendiéndose a 89 ciudades para la construcción de las mismas, durante los últimos 6 meses de 1975, se entrega, en promedio, un conjunto habitacional cada cuatro días y, en total, el número de viviendas terminadas asciende a 40,683 unidades.

De 1976 a 1978 se realizan diversos programas en apoyo al trabajador, como viviendas de crecimiento progresivos las cuales están diseñadas que los propios habitantes puedan ampliarlas con sus propios recursos, consolidando la operación de centros de computo regionales

En el año de 1982 se lleva a cabo una reforma en la aportación del patrón para el INFONAVIT en el cual se determina que lleve a cabo por un 5% sobre el salario del trabajador y no sobre un salario minimo.

1989 Para este año, el Infonavit cuenta con 20 sedes estatales; en Nuevo León se entrega la primera vivienda para personas con discapacidad. En total el Infonavit había otorgado en toda su historia 823,926 créditos, lo que cubría la demanda de vivienda de 4 millones 200 mil mexicanos.

Este año se otorgan 71,553 créditos, que benefician a 365 mil personas

EN 1991 se lleva a cabo la integración de las aportaciones patronales a la cuenta individual del Sistema de Ahorro para el Retiro

Para 1992 Inicia la operación del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR) en México. El Infonavit deja de constituir el Fondo de Ahorro con las aportaciones de sus derechohabientes y comienza a integrar con éstas la Subcuenta de Vivienda. La Ley del Infonavit se reforma en varias de sus partes, entre ellas destaca la desaparición de la continuación voluntaria, la devolución del Fondo de Ahorro al trabajador cuando cumple 65 años, la ampliación del plazo para el pago del crédito a 30 años, la posibilidad de otorgar al trabajador una prórroga para el pago de su crédito por doce meses, en caso de pérdida de empleo sin causar intereses.

En 1999 El número de créditos otorgados por el Infonavit alcanza una cifra histórica de 198,950 créditos, lo que representa un 84% más que los otorgados en 1998 y 24% más que la meta anual planteada.

En el año 2001 comienza a operar el programa Apoyo Infonavit que le permite a los derechohabientes con más de cuatro salarios mínimos de ingreso, obtener un crédito hipotecario con bancos y Sofoles y utilizar como garantía el saldo de la Subcuenta de Vivienda. Gracias a esto, se pueden comprar viviendas con un valor de hasta 390 VSM. Hipotecaria Su Casita es la primera Sofol en participar, después se sumarían quince Sofoles más.

En el 2007 Sin participación de otras entidades financieras, el Instituto origina 341,661 créditos. Esto representa un avance del 106.8% respecto a la meta, financianciandose más de 120 mil viviendas ecológicas y más de 100 municipios se integran al Programa de Competitividad Municipal en Materia de Vivienda

En el 2010 Se suscribe un convenio de colaboración con el Instituto Nacional para la Educación de los Adultos (INEA) que busca impulsar los servicios de alfabetización de educación primaria y secundaria a los acreditados y apoyar la disminución del rezago educativo

2012 Se inaugura “Hogar es Ceylán”, primer proyecto habitacional de regeneración urbana en el Distrito Federal. El 13 de enero se reforma la Ley del Infonavit para devolver a los pensionados el saldo de la Subcuenta de Vivienda 1997 y se presentan al Consejo de Administración los lineamientos generales para el otorgamiento de un segundo crédito, con el fin de cubrir nuevas necesidades de vivienda de los trabajadores, y el crédito en pesos

NORMATIVIDAD

En cuanto a los puntos por los cuales se rige ésta Institución para poder laborar y regulados bajos artículos de la Constitución de los Estados Unidos Mexicanos así como la Ley Federal de Trabajo respectivamente son los siguientes

Artículo 123 Fracción XII, Apartado A, título Sexto: del Trabajo y de la Previsión Social.- Toda persona tiene derecho al trabajo digno y socialmente útil; al efecto, se promoverán la creación de empleos y la organización social para el trabajo, conforme a la ley.

A. Entre los obreros, jornaleros, empleados, domésticos, artesanos y de una manera general, todo contrato de trabajo:

XII. Toda empresa agrícola, industrial, minera o de cualquier otra clase de trabajo, estará obligada, según lo determinen las leyes reglamentarias a proporcionar a los trabajadores habitaciones cómodas e higiénicas. Esta obligación se cumplirá mediante las aportaciones que las empresas hagan a un fondo nacional de la vivienda a fin de constituir depósitos en favor de sus trabajadores y establecer un sistema de financiamiento que permita otorgar a éstos crédito barato y suficiente para que adquieran en propiedad tales habitaciones

LEY FEDERAL DE TRABAJO

Articulo 97. Los salarios mínimos no podrán ser objeto de compensación, descuento o reducción, salvo en los casos siguientes

Fracción III Pago de abonos para cubrir préstamos provenientes del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores destinados a la adquisición, construcción, reparación, ampliación o mejoras de casas habitación o al pago de pasivos adquiridos por estos conceptos. Asimismo, a aquellos trabajadores que se les haya otorgado un crédito para la adquisición de viviendas ubicadas en conjuntos habitacionales financiados por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores se les descontará el 1% del salario a que se refiere el artículo 143 de esta Ley, que se destinará a cubrir los gastos que se eroguen por concepto de administración, operación y mantenimiento del conjunto habitacional de que se trate. Estos descuentos deberán haber sido aceptados libremente por el trabajador y no podrán exceder el 20% del salario.

ARTÍCULO 110. Los descuentos en los salarios de los trabajadores están prohibidos, salvo en los

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