ARRENDAMIENTO FINANCIERO

CAPÍTULO I

MARCO TEÓRICO

1.1 ANTECEDENTES

No es posible precisar con exactitud la fecha en la cual nace la actividad que hoy se conoce como arrendamiento, sin embargo existen indicios de que en Mesopotamia, con el surgimiento de las primeras ciudades hacia el año 4000 a.C. y en Babilonia en 1690 a.C., se rentaban las tierras y herramientas agrícolas, el pago consistía en parte de la cosecha; los fenicios que vivían del comercio y que tenían importantes puertos (Biblos, Tiro, Sidón) basaron parte de su desarrollo en el arrendamiento de embarcaciones dedicadas a dicha tarea.

“El Arrendamiento Financiero surge a principios de la década de los cincuenta en los Estados Unidos e Inglaterra, como una solución a las necesidades de las empresas de contar con nuevos mecanismos que les permitieran adquirir activos fijos, impulsando con ello su crecimiento y desarrollo, sin sacrificar su liquidez y solvencia, así como otras restricciones que se tendrían, en caso de contratar otra clase de crédito” (Siu, 2000).

Actualmente, el Arrendamiento Financiero, se ha convertido en una de las principales fuentes de financiamiento de tipo externo para las empresas.

“Es en la década de los sesenta, cuando el Arrendamiento Financiero se da por primera vez en los países latinoamericanos, son considerados pioneros en este ramo Brasil, Venezuela y México; en otros países del área se emplea poco dicha alternativa” (Siu, 2000).

“Las primeras arrendadoras tuvieron una importante aceptación por parte del público al que brindaban sus servicios, esto se debió a las ventajas que ofrecían; una de éstas consistía en que cada arrendadora tenía el respaldo de una institución financiera extranjera a empresas pequeñas, medianas o grandes, en otras circunstancias la consecución de este tipo de crédito hubiese sido difícil sobre todo para las dos primeras, aunado a esto, bajo un punto de vista fiscal, las rentas que cubrían las empresas a las arrendadoras por sus servicios prestados eran deducibles en su totalidad.

Las arrendadoras crecieron durante cerca de dos décadas en forma moderada, aunque sin un reconocimiento oficial, pues se les consideraba entidades de tipo mercantil; la disminución que se dio paulatinamente a los beneficios fiscales, tanto para el arrendador como para el arrendatario, a partir de 1969 y la crisis económica de 1982, ocasionaron que el volumen de operaciones se derrumbara” (Siu, 2000).

“Al nacionalizarse la banca y cerrarse la concesión de créditos provenientes del exterior, las arrendadoras debieron negociar con más de 30 bancos extranjeros la reestructuración de sus pasivos y aún cuando se dio a conocer que el control de las entidades que integraban los portafolios de inversión de la banca retornaría a los accionistas privados de los bancos (lo cual ocurrió después de más de dos años de negociaciones con las compañías de seguros y de fianzas, las casas de bolsa, entre otras), el ex accionista bancario no se interesaba en recobrar su arrendadora, a causa de la mala situación financiera en la que se encontraba, por otro lado, la institución financiera extranjera consideraba mas conveniente a sus intereses continuar en sociedad con una Sociedad Nacional de Crédito a fin de incrementar sus posibilidades de recuperar sus activos.

Durante 1982 y 1983, se dieron a conocer una serie de leyes de control, entre las cuales destaca la que obligaba a las arrendadoras a fondearse únicamente por medio del crédito bancario; se permitía también obtener recursos en el extranjero, pero debido a las circunstancias dicha opción era nula.

Para 1984, las aportaciones de recursos frescos fueron importantes, pero no lo suficiente para consolidar a las arrendadoras, es hasta 1987 que estas entidades empiezan a tomar fuerza, se puede decir que el crecimiento y desarrollo sano de las empresas de arrendamiento se ha dado de 1988 a la fecha” (Siu, 2000).

A causa de la limitación de créditos por parte de la banca nacional y falta de capital, los empresarios han acogido con beneplácito las opciones ofrecidas por las arrendadoras financieras, pudiéndose adquirir mediante éstas: vehículos, computadoras, maquinaria y equipo, aviones, etc.(Siu, 2000)

1.2 CONCEPTOS GENERALES DE ARRENDAMIENTO

Concepto General, el artículo 2331 del Código Civil del Estado de Veracruz (CCV) nos dice que hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una a conceder el uso o goce temporal de una cosa y la otra a pagar por ese uso o goce un precio cierto.

Artículo 25 De la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito (LGOAAC), señala: por virtud del contrato de Arrendamiento Financiero, la arrendadora se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, a una persona física o moral, obligándose ésta a pagar como contraprestación, que se liquidará en pagos parciales una cantidad de dinero determinada o determinable, que cubra el valor de adquisición de los bienes, las cargas financieras y los demás accesorios y a adoptar al vencimiento del contrato alguna de las opciones que señala el artículo 27 de dicha Ley.

Artículo 15 Del Código Fiscal de la Federación (CFF) señala: El Arrendamiento Financiero es el contrato por el cual una persona se obliga a otorgar a otra el uso o goce temporal de bienes tangibles a plazo forzoso, obligándose ésta última a liquidar, en pagos parciales como contraprestación, una cantidad en dinero determinada o determinable que cubra el valor de adquisición de los bienes, las cargas financieras y los demás accesorios y a adoptar al vencimiento del contrato alguna de las opciones terminales que establece la Ley de la materia.

El contrato de Arrendamiento Financiero deberá celebrarse por escrito y consignar expresamente el valor del bien objeto de la operación y la tasa de interés pactada o la mecánica para determinarla.

Posteriormente el artículo 14 fracción IV del CFF asimila a la enajenación de bienes, la realizada mediante el Arrendamiento Financiero.

El Boletín D-5 de Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados define al Arrendamiento como: Convenio que otorga el derecho de usar bienes muebles e inmuebles, planta y/o equipo, a cambio de una renta.

Existen dos diferencias fundamentales entre el concepto legal y fiscal del Arrendamiento Financiero.

Naturaleza del arrendador:

Desde el punto de vista legal, la arrendadora deberá estar autorizada en términos de la LGOAAC para operar como arrendadora financiera, es decir constituirse como organización auxiliar de crédito.

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