Arrendamiento Financiero

Arrendamiento Financiero

Contrato de bienes muebles e inmuebles; pueden ser también de activos fijos nacionales o importados.

Llamado también leasing.

Es una opción para las empresas que no cuentan con Capital de Inversión necesario para adquirir un Activo Fijo.

El arrendatario final del contrato tiene 2 opciones:

Ejercer la opción de compra del bien por el valor residual.

No ejercer la opción de compra y por tanto devolver al arrendador el bien.

Ventajas Desventajas

Se puede financiar el 100% de la inversión.

Flexibilidad en plazos de pagos.

Mínima conservación del Capital del Trabajo.

Rapidez en la operación. Se accede a la propiedad del bien.

No permite entregar el bien hasta la finalización del contrato.

Coste a veces mayor que de otras formas de financiación.

Arrendamiento Operativo Arrendamiento Financiero

Arriendo un bien de capital ej. Máquina.

Pago un valor mensual.

No asumo ningún riesgo.

Al fin de contrato entrego el inmueble y “no ha pasado nada”

Es gasto. Existe compromiso

Se asume el riesgo

Un parte al Activo  amortizaciones.

Otra parte al Pasivo obligación con la entidad.

Nota:

Del punto de vista tributario.

Arrendatario  propietario del Activo, debiendo considerarlo en su balance como activo fijo para acogerse al beneficio de la depreciación acelerada.

Reequipamiento  sin inmovilización de fondos.

Costo de Oportunidad  adquiere un nuevo bien de usar el dinero para invertir en Capital de Trabajo, y utilizar el leasing pagando en cuotas pequeñas.

Según la NIC 17 dice que puedes activar y tener el bien como “tuyo”, pero si no lo compras al final, todo se convierte en gasto.

La ventaja de aplicar cuotas constantes es que reduce mis costos financieros.

Apalancamiento Financiero  es usar un endeudamiento para financiar una operación, es decir en lugar de realizar una operación con fondos propios se hará con FONDOS PROPIOS + CRÉDITOS.

Ventaja Principal  se puede multiplicar la rentabilidad.

Inconveniente  que la operación fracase y de se haga insolvente.

Importación:

Registro de Importación sujetos al pago de tributos:

Derechos de importación

ISC

IGV

IPM (Impuesto de promoción municipal)

Derechos específicos variables.

CIF=COSTO FOB+SEGUROS+FLETES

BSS de importación que no se grava IGV:

Bss donados de entidades religiosas.

BSS donadas para ejecución de obras públicas.

Bss de uso personal y menaje de casa.

Bss que se utilizan en Instituciones Educativas Públicas y Privadas para fines propios

Outsourcing

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